수원지방법원 여주지원
2021타경32918
경기 양평군 용문면 다문리 645-8
경매마당에서 총 152회 조회되었습니다
| 입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
|---|
- 일괄매각 - 별도등기 있음 - 목록3, 5는 현황 도로등으로 이용중임. - 목록6, 7.은 근린생활시설(사무실)로 이용중임
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
549.59㎡ (166.3평)
건물
285.86㎡ (86.5평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 645-7 | 대지 | |
| 2 | 건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 19 | 단독주택 | |
| 3 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 645-24 | 대지 | |
| 4 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 645-25 | 대지 | |
| 5 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 645-26 | 대지 | |
| 6 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 1층101호 | 근린생활시설 | |
| 7 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 1층102호 | 근린생활시설 | |
| 8 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 2층201호 | 다세대주택 | |
| 9 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 2층202호 | 다세대주택 | |
| 10 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 3층301호 | 다세대주택 | |
| 11 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 4층401호 | 다세대주택 | |
| 12 | 집합건물 | 경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 4층402호 | 다세대주택 | |
| 13 | 토지 | 경기도 양평군 용문면 다문리 645-8 | 기타 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 다문초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 용문역<경의중앙선> 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 접면도로와 대체로 등고평탄한 상태의 부정형 토지로서, 기호 <1>, <4> 토지는 주거나지, 기호 <3>, <5> 토지는 현황 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 6-8미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 본건 기호 <3>, <5> 토지를 통하여 차량의 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1>, <3>, <4>, <5> 토지 공통도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 <3>, <4> 토지는 지목 "대"이나 현황 "도로등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대관계 등은 미상임. 2.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 다문초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 면사무소소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 용문역<경의중앙선> 위치하고 있어 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 401호, 4층 402호로서,- 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감, 일부 석재붙임 등,- 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등,- 창호: PVC이중창호 등임. 4) 이용상태 기호 <6>, <7> : 근린생활시설(사무실)로 이용중임.기호 <8> - <12> : 다세대주택으로 이용중임. - 기호<8> 2층 201호 : 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<9> 2층 202호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<10> 3층 301호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<11> 4층 401호 : 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<12> 4층 402호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건물로 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(기호 6, 7 제외), 출입문통합보안시스템, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측에 위치한 기호 <3>, <5> 토지를 통하여 북서측의 공도와 연계되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대내역 등은 미상임.
| 착공일자 | 2016-07-01 | 대지면적 | 346 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2016-05-02 | 건축면적 | 148.16 ㎡ |
| 사용승인 | 2017-05-12 | 연면적 | 514.03 ㎡ |
| 건폐율 | 42.82 % | 용적률 | 148.56 % |
| 승강기 | · 승용 - 1대 |
최저 최고층 |
1층 / 5층 |
| 주차장 | · 옥내자주식 - 4대 · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 옥탑 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 14.4㎡ | |
| 지상 5 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 90.68㎡ | |
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 123.71㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.82㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 125.82㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 19.14㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 63.23㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 소매점 | 28.86㎡ | |
| 거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
|---|
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-05-17 |
소유자 | 한호경 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2018-02-08 (을1) |
근저당권설정 | 한국양봉농업협동조합 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 378,000,000원 | ||
|
2018-12-14 (을2) |
근저당권설정 | 주식회사지성파이낸스대부 | 소멸 |
| - | 500,000,000원 | ||
|
2021-06-14 (갑2) |
강제경매개시결정 (2021타경32918) |
류닛시 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 74,671,781원 | ||
|
2022-03-17 (갑3) |
가압류 | 주택도시보증공사 | 소멸 |
| - | 395,000,000원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
|---|---|---|---|
|
이영이 (주거임차인) 점유부분: 402호 전부 |
보증: 87,000,000 차임: - |
전입:
2017-06-26 확정: 2017-06-26 배당: 2021-08-10 |
있음 (인수유의) |
|
[현황조사] 이종운 (주거임차인) 점유부분: 미상 |
보증: - 차임: - |
전입:
2017-06-26 확정: - 배당: - |
있음 (인수유의) |
|
장옥순 (주거임차인) 점유부분: 202호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-23 확정: 2017-05-23 배당: 2021-06-30 |
있음 (인수유의) |
|
조현숙 (주거임차인) 점유부분: 301호 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-24 확정: 2017-05-24 배당: 2021-07-14 |
있음 (인수유의) |
|
최윤수 (주거임차인) 점유부분: 201호 전부 |
보증: 100,000,000 차임: - |
전입:
2017-05-22 확정: 2017-05-22 배당: 2021-07-14 |
있음 (인수유의) |
|
최지환 (주거임차인) 점유부분: 401호 전부 |
보증: 90,000,000 차임: - |
전입:
2018-08-13 확정: 2018-07-16 배당: 2021-07-02 |
없음 |
이종운:임차인 이영이의 배우자임
1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있음.
2. 제시 목록 2 건물은 멸실된 상태임.(건축물 대장을 조회한 결과 건물이 소재하지 않는 것으로 확인됨)
3. 제시 목록 3, 4, 5 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 제시 목록 3의 지상에 제시외 전봇대가 소재하고 있음.(제시 목록 3,4,5 토지는 그 인접지 토지와의 경계가 불분명함)
4. 제시 목록 6, 7 건물은 등기부상 표시는 도시형생활주택이나, 현황은 모두 건설회사 사무실로 이용되고 있으며, 출입문에는 101호, 102호 각 호실 표기가 없고, 각 출입문에는 각 건설회사의 명칭만 표시된 상태이며, 다른 제시 목록 호실과 다르게 건물 공동출입구 바깥에 위치하고 있음.(양평군청 건축과 집합건물팀에 확인한 바, 건물 내부 배치도는 소유주 허락을 받아야 발급이 가능하다고 하여, 101호, 102호는 큰 면적이 101호이므로 담당자에게 `어느 것이 큰 면적인지 확인을 요청하자 `바깥에 위치한 것이다`고 하므로 이를 기준으로 호실을 특정하였음)
5. 제시 목록 8,9,10,11,12 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 도시형생활주택으로 이용되고 있음.
[목록1] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록3] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록4] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록5] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음.
[목록6] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
[목록7] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고 전입세대열람 결과 본건에는 전입된 세대가 없는 것으로 조사됨.
[목록8] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
[목록9] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
[목록10] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
[목록11] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
[목록12] 채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.
| 확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
|---|
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 여주지원
경매3계 : 031-880-7500
경기 여주시 현암동 640-10
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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