경매마당 경매정보 '2021타경32918[4]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

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수원지방법원 여주지원 [경매3계] 2021타경32918[4]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액
본사건	여주지원	2021타경32918	2021-06-10	7467만1781원
병합사건	여주지원	2022타경1355	2022-04-15	3억1559만7291원
중복사건	여주지원	2022타경34423	2022-08-03	5799만410원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액
본사건	여주지원 2021타경32918	2021-06-10 7467만1781원
병합사건	여주지원 2022타경1355	2022-04-15 3억1559만7291원
중복사건	여주지원 2022타경34423	2022-08-03 5799만410원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 양평군 용문면 다문리 645-7	배당종결 2025.07.23	바로가기
2	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 1층101호	배당종결 2025.04.16	바로가기
3	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 1층102호	배당종결 2025.04.16	바로가기
4 본건	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 2층201호	배당종결 2025.03.12	-
5	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 2층202호	배당종결 2025.06.18	바로가기
6	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 3층301호	배당종결 2025.03.12	바로가기
7	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 4층401호	배당종결 2025.05.21	바로가기
8	경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 4층402호	배당종결 2025.03.12	바로가기

경기도 양평군 용문면 중진길10번길 15, 2층201호

경기 양평군 용문면 다문리 645-8

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 44.15㎡(13.36평)

건물 53.12㎡(16.07평)

감정가 115,000,000원

최저가 80,500,000원

보증금 8,050,000원 (10%)

청구액 74,671,781원

개시결정 2021년 06월 14일

감정일 2021년 07월 16일

배당종기 2021년 09월 15일

매각일 2025년 03월 12일

감정가

1억1500만원

715만6192원/평

낙찰가 10% 

1억301만원

배당종결 2025년 03월 12일

유찰 1회선순위임차인

경매구분 강제경매

용도 다세대

토지 44.15㎡(13.36평)

건물 53.12㎡(16.07평)

감정가 115,000,000원

최저가 80,500,000원

보증금 8,050,000원 (10%)

청구액 74,671,781원

개시결정 2021년 06월 14일

감정일 2021년 07월 16일

배당종기 2021년 09월 15일

매각일 2025년 03월 12일

배당종결 2025년 03월 12일

당사자 내역

채무자겸소유자 한OO

채권자 류OO

채권자 한OOOOOOOOO

기일 내역

2025.10.21(14:00)

대금지급및배당기일

2025.03.19(14:00)

최고가매각허가결정

2025.03.12(10:00)

1억301만원 매각

8050만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 다문초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 면소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 자유로우며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 용문역<경의중앙선> 소재하는 등 교통상황은 보통 수준임. 3) 형태 및 이용상태 접면도로와 대체로 등고평탄한 상태의 부정형 토지로서, 기호 <1>, <4> 토지는 주거나지, 기호 <3>, <5> 토지는 현황 도로등으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 북서측으로 노폭 6-8미터 내외의 포장도로 개설되어 있으며, 본건 기호 <3>, <5> 토지를 통하여 차량의 통행 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 - 기호 <1>, <3>, <4>, <5> 토지 공통 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 6) 제시목록 외의 물건 해당사항 없음. 7) 공부와의 차이 본건 기호 <3>, <4> 토지는 지목 "대"이나 현황 "도로등"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대관계 등은 미상임. 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 양평군 용문면 다문리 소재 다문초등학교 북측 인근에 위치하며, 주위는 면사무소소재지 내 주거지대임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 남동측 근거리에 용문역<경의중앙선> 위치하고 있어 교통상황은 보통 수준임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건 내 1층 101호, 1층 102호, 2층 201호, 2층 202호, 3층 301호, 4층 401호, 4층 402호로서, - 외벽: 치장벽돌쌓기 및 드라이비트마감, 일부 석재붙임 등, - 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 등, - 창호: PVC이중창호 등임. 4) 이용상태 기호 <6>, <7> : 근린생활시설(사무실)로 이용중임. 기호 <8> - <12> : 다세대주택으로 이용중임. - 기호<8> 2층 201호 : 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<9> 2층 202호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<10> 3층 301호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<11> 4층 401호 : 방3, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. - 기호<12> 4층 402호 : 방2, 욕실1, 거실, 주방/식당, 발코니 등으로 이용중임. 5) 설비내역 도시형생활주택(다세대주택) 및 근린생활시설 건물로 급수 및 배수설비, 위생설비, 도시가스설비, 도시가스에 의한 개별난방설비(기호 6, 7 제외), 출입문통합보안시스템, 엘리베이터설비 등을 갖추고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형 토지로서, 도시형생활주택 및 근린생활시설 건물의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측에 위치한 기호 <3>, <5> 토지를 통하여 북서측의 공도와 연계되고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역, 교육환경보호구역, 상대보호구역(다문초등학교), 자연보전권역, 공장설립승인지역(2016.12.09)(수도법시행령 제14조의3 제1호), 배출시설설치제한지역, 수질보전특별대책지역(2권역). 9) 공부와의 차이 해당사항 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 구체적 임대내역 등은 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (주거임차인) 점유부분: 201호 전부	보증: 100,000,000 차임: -	전입: 2017-05-22 확정: 2017-05-22 배당: 2021.7.14.	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

1. 제시 목록 1 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있음. 2. 제시 목록 2 건물은 멸실된 상태임.(건축물 대장을 조회한 결과 건물이 소재하지 않는 것으로 확인됨) 3. 제시 목록 3, 4, 5 토지는 등기부상 표시와 같이 대지로 이용되고 있고, 제시 목록 3의 지상에 제시외 전봇대가 소재하고 있음.(제시 목록 3,4,5 토지는 그 인접지 토지와의 경계가 불분명함) 4. 제시 목록 6, 7 건물은 등기부상 표시는 도시형생활주택이나, 현황은 모두 건설회사 사무실로 이용되고 있으며, 출입문에는 101호, 102호 각 호실 표기가 없고, 각 출입문에는 각 건설회사의 명칭만 표시된 상태이며, 다른 제시 목록 호실과 다르게 건물 공동출입구 바깥에 위치하고 있음.(양평군청 건축과 집합건물팀에 확인한 바, 건물 내부 배치도는 소유주 허락을 받아야 발급이 가능하다고 하여, 101호, 102호는 큰 면적이 101호이므로 담당자에게 `어느 것이 큰 면적인지 확인을 요청하자 `바깥에 위치한 것이다`고 하므로 이를 기준으로 호실을 특정하였음) 5. 제시 목록 8,9,10,11,12 건물은 등기부상 표시와 같이 모두 도시형생활주택으로 이용되고 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]채무자(소유자) 및 점유자를 만날 수 없어 점유관계 확인할 수 없음. 임대차관계를 조사하기 위해 현장에 임하여 방문한 취지 및 연락처를 남겼으나 아무런 연락이 없고, 전입세대를 열람한 결과 본건에는 제3자 세대가 주민등록이 전입되어 있으므로 주민등록이 전입된 제3자 세대를 임차인으로 보고함.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,273,000,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2017-05-17	소유자	한OOOOOOOO	OO
2017-05-17	단독소유	-	OO
2022-12-20 (갑1-1)	약정/금지사항/환매특약		OO
2022-12-20 (갑1-1)	-	이 주택은 민간임대주택에 관한 특별법 제43조제1항에 따라 임대사업자가 임대의무기간 동안 계속 임대해야 하고 같은 법 제44조의 임대료 증액기준을 준수해야 하는 민간임대주택임	OO
2018-02-08 (을1)	근저당권설정	한OOOOOOOOO	OO
2018-02-08 (을1)	말소기준 등기	378,000,000원	OO
2018-12-14 (을2)	근저당권설정	주OOOOOOOOOOO	OO
2018-12-14 (을2)	-	500,000,000원	OO
2021-06-14 (갑2)	강제경매개시결정 (2021타경32918)	류OO	OO
2021-06-14 (갑2)	경매기입 등기	74,671,781원	OO
2022-03-17 (갑3)	가압류	주OOOOOOO	OO
2022-03-17 (갑3)	-	395,000,000원	OO
2022-05-12 (갑4)	임의경매개시결정 (2022타경1355)	한OOOOOOOOO	OO
2022-05-12 (갑4)	경매기입 등기		OO
2023-04-10 (갑6)	압류	양OO	OO
2023-04-10 (갑6)	-	-	OO
2023-04-25 (갑7)	압류	동OOOOOO	OO
2023-04-25 (갑7)	-	-	OO
2024-10-15 (갑9)	압류	이OOOOO	OO
2024-10-15 (갑9)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 여주지원

경매3계 : 031-880-7500

경기 여주시 현암동 640-10  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.