경매마당 경매정보 '2021타경2156'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 평택지원 2021타경2156[1]

경기도 안성시 원곡면 반제리 223-1 외 13 필지 토지 15142.2평

경기 안성시 원곡면 반제리 223-1

 주소복사

감정가

80억8242만7000원

최저가 52% 

39억6038만9000원

매각진행 2024년 05월 20일 입찰 D-11

용도 임야

대상 토지전체

토지 50057㎡ (15142.2평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 농지취득자격증명

2024.05.20

39억6038만9000원 진행

2024.04.08

56억5769만9000원 유찰

2024.03.04

80억8242만7000원 유찰

2022.05.16

기일변경

2022.04.04

79억4971만원 유찰

경매마당에서 총 244회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 목록1.2.3.7.8.9.는 지목이 임야이나, 현황은 공장신설승인을 득한 후 토목공사가 진행된 상태로 추후 제반 공장설립승인 관련사항 등은 경매 진행시 재확인 필요.목록4.5.6.은 지목이 임야이나, 도로예정지 및 현황 도로로 이용중. 목록 11.12.13.14.는 농지취득자격증명 요함(미제출시 매수보증금 반환하지 않음). 목록 11. 부분 지상에 소재하는 컨테이너 2동은 평가 및 매각에서 제외하고, 원상회복명령 발하여질 가능성 있음. 목록 13.은 지목은 전이나, 도로예정지 및 현황 도로임. 목록11.12.13.14.는 묵전(휴경)상태이며 지상 수목은 토지가격에 포함하여 매각.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

50057㎡ (15142.2평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-1	임야	보기
2	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-2	임야	보기
3	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-3	임야	보기
4	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-4	임야	보기
5	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-5	임야	보기
6	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-6	임야	보기
7	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-7	임야	보기
8	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-8	임야	보기
9	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-9	임야	보기
10	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 223-10	임야	보기
11	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 225	전	보기
12	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 226-1	전	보기
13	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 226-2	전	보기
14	토지	경기도 안성시 원곡면 반제리 226-3	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안성시 원곡면 반제리 소재 "서안성IC" 서측 인근에 위치하며, 인근은 공장 및 창고, 주택, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 -일련번호1),2),3),7),8),9)는 완경사지를 계단식으로 조성된 부정형 및 사다리형의 토지로서, 공장신설승인을 득한 후 토목공사가 진행된 상태임.-일련번호4),5),6),13)은 완경사지내에 소재하며, 세장형 및 부정형의 토지로서, 도로예정지 및 현황 도로로 이용중임.-일련번호10)은 부정형의 토지로서, 자연림상태임.-일련번호11),12),14)은 완경사지를 평탄하게 조성한 부정형의 토지로서, 묵전상태임. 4) 인접 도로상태 단지내 8미터 내외의 도로예정지 및 현황도로를 통하여 인접 도로와 연계됨. 5) 토지이용계획 및 제한상태 -일련번호1)-6),8)-10)도시지역,보전녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>-일련번호7)도시지역,보전녹지지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,공익용산지<산지관리법>,보전산지<산지관리법>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법>-일련번호11)-14)도시지역,자연녹지지역,가축사육제한구역(일부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,성장관리권역<수도권정비계획법>,공장설립승인지역(수도법시행령 제14조의3 1호)<수도법> 6) 제시목록 외의 물건 본건 토지 일련번호11)에 컨테이너2개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 -일련번호1),2),3),7),8),9)는 공부상의 지목이 "임야"이나, 현황은 공장신설승인을 득한 후 토목공사가 진행된 상태임.-일련번호4),5),6),13)은 공부상의 지목이 "임야, 전"이나, 도로예정지 및 현황 도로로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	5224.00000 ㎡	-원 (-)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 도시지역 성장관리권역 보전산지 공익용산지 공장설립승인지역 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2013-06-07	소유자	주식회사안성에너지 (소유자)
2013-06-07	단독소유	-
2020-03-11 (갑15)	근저당권설정	연신내새마을금고	소멸
2020-03-11 (갑15)	말소기준 등기	1,920,000,000원	소멸
2020-03-11 (갑15)	근저당권설정	파주새마을금고	소멸
2020-03-11 (갑15)	-	840,000,000원	소멸
2020-03-11 (갑15)	근저당권설정	은평새마을금고	소멸
2020-03-11 (갑15)	-	1,920,000,000원	소멸
2020-03-11 (을15)	근저당권설정	서울은평새마을금고	소멸
2020-03-11 (을15)	-	1,560,000,000원	소멸
2020-03-11 (을18)	지상권설정	서울은평새마을금고	소멸
2020-03-11 (을18)	-	목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유	소멸
2021-02-08 (갑12)	압류	안성시	소멸
2021-02-08 (갑12)	-	-	소멸
2021-05-03 (갑14)	임의경매개시결정 (2021타경2156)	파주새마을금고	소멸
2021-05-03 (갑14)	경매기입 등기	705,026,180원	소멸
2021-06-07 (갑17)	압류	국민건강보험공단	소멸
2021-06-07 (갑17)	-	-	소멸
2021-10-26 (갑18)	압류	강동구(서울특별시)	소멸
2021-10-26 (갑18)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건 부동산은 산업단지 등의 부지를 조성하여 구획을 나누어 놓은 토지로 대부분 `부지 및 도로`이나 목록10. 토지는 자연림 상태의 임야이고, 목록11. 토지 위에는 제시외 컨태이너 2동이 소재하고 있음.

[목록1] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록2] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록3] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록4] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `도로`로 조성된 토지임.

[목록5] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `도로`로 조성된 토지임.

[목록6] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `도로`로 조성된 토지임.

[목록7] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록8] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록9] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록10] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 자연림 상태 `임야`이며, 경사가 가파르고 면적이 넓어 분묘나 시설물은 발견하지 못했고, 수목에 대한 명인방법의 존재여부 등도 확인하지 못하였으므로 그 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함.

[목록11] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록12] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

[목록13] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `도로`로 조성된 토지임.

[목록14] * 현지출장시 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 정확한 점유권원 등은 별도의 확인이 필요함. * 현황은 산업단지 등 `부지`로 조성된 토지임.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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35억7972만5000원

#유찰3회 #맹지#분묘기지권#유치권#형식적경매

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 평택지원

경매4계 : 031-650-3114

경기 평택시 동삭동 663  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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