2021타경57427[1]
수원지방법원 안산지원
경기 시흥시 거모동 1745-16
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23.8㎡ (7.2평)
건물
52.1㎡ (15.8평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 경기도 시흥시 도일로123번길 32, 지층비01호 | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 거모동 소재 "거모종합 사회복지관" 남동측 인근에 위치하며, 주위로는 연립주택, 다세대주택, 근린생활시설, 단독주택 등이 혼재하며 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근 가능하고 인근 대중교통 정류장까지의 거리 등을 고려한 제반 교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 다세대주택 내 지층 비01호로외벽 : 벽돌쌓기 마감 등.내벽 : 벽지 및 일부 타일 마감 등.창호 : 하이샷시임. 4) 이용상태 방, 주방, 거실, 화장실 등으로 다세대주택으로 이용 중임. 5) 설비내역 난방, 위생, 급배수 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 세장형의 토지로 다세대주택 건부지로 이용 중임. 7) 인접 도로상태등 남서측으로 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 제2종일반주거지역(2017-07-18), 소로2류(폭 8M-10M)(국지도로)(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2013-07-18)<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 토지거래계약에관한허가구역(2021-05-01)(외국인등 및 국내 법인·단체 대상, 주택용 토지로 한정) 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 - 미상임.
| 착공일자 | 2000-09-08 | 대지면적 | 245.6 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2000-09-05 | 건축면적 | 125.24 ㎡ |
| 사용승인 | 2000-12-22 | 연면적 | 588.26 ㎡ |
| 건폐율 | 50.99 % | 용적률 | 192.43 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
지하1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 4대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 114.48㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.64㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 120.64㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 116.85㎡ | |
| 지하 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 115.65㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2017-05-25 |
소유자 | 채문석 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-10-11 (을13) |
근저당권설정 | 테크메이트코리아대부주식회사외1명 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 12,000,000원 | ||
|
2017-12-08 (갑7) |
압류 | 김포시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2019-07-03 (갑8) |
압류 | 시흥시 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-01-11 (갑9) |
가압류 | 주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| - | 48,316,596원 | ||
|
2021-06-28 (갑10) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
| - | - | ||
|
2021-07-23 (갑11) |
강제경매개시결정 (2021타경57427) |
주식회사한빛자산관리대부 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 51,516,502원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
|
[현황조사]
김태훈 비01호 (주거임차인) |
보증: |
전입: 2017.07.31
확정: |
- |
| 차임: | 배당: | - | |
|
[권리신고]
김태훈 비01호 전부 (주거임차인) |
보증: 55,000,000 |
전입: 2017.07.31
확정: 2018.01.30 |
O |
| 차임: | 배당: 2021.10.08 | 보증금 잔액 인수 |
- 건물 외벽에 `가, 진아빌라`라는 표지 있음
- 위 임대차 관계는 전입세대열람 내역에 의함.
[목록1] - 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자 및 점유자를 만나지 못하였음. - `안내문`을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없으므로 발행관서에서 확인한 전입세대열람 내역 결과를 기재함. - 전입세대열람 내역과 주민등록표 등본에 세대주로 등재된 `김태훈`을 임차인으로 보고함
관할법원 (입찰장소)
수원지방법원 안산지원
경매1계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
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한국부동산원은 "시흥시(-0.18%), 화성시(-0.15%), 의왕시(-0.11%), 용인 수지구(-0.09%) 등은 매물 적체가 지속되며 하락 폭이 확대됐고, 경기 전체 하락세가 유지됐다"고 설명했다. 이들 지역은 대부분 교통 호재를 안고...
Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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