경매마당 경매정보 '2023타경3554'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 2023타경3554[1]

경기도 안산시 단원구 선부동 산63 토지 1554평

경기 안산시 단원구 선부동 산 63

 주소복사

감정가

3억3391만4750원

최저가 53% 

1억5858만4000원

종료 매각일 2024년 05월 16일 입찰 D-14

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 5137.15㎡ (1554평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 2회, 분묘기지권, 지분매각

취하

2024.05.16

1억5858만4000원 진행

2024.04.04

2억2654만8000원 유찰

2024.02.22

3억2364만450원 유찰

경매마당에서 총 124회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

1.지분매각, 공유자 우선매수신고 제한 있음(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음) 2.갑구3번 소유권말소 예고등기 있음 3.철탑, 송전선 등이 소재함 4.지상에 분묘10여기가 소재하고 지상소재 분묘를 위하여 분묘기지권 성립할 여지가 있음(최저매각가격은 분묘기지권의 성립으로 인한 부담을 감안한 가격임)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

5137.15㎡ (1554평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	경기도 안산시 단원구 선부동 산63	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 선부동 소재 "서안산IC" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 주유소, 근린생활시설, 농경지, 임야 등이 혼재하는 지역임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량진입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재함. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 토지로서, 자연림상태임. 4) 인접 도로상태 본건 서측으로 시흥대로가 소재하며, 인접 필지를 통하여 출입이 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역, 자연녹지지역, 교통광장(저촉), 개발제한구역, 대기관리권역, 도시교통정비지역, 공익용산지, 보전산지, 생활소음진동관리지역, 성장관리권역임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 지상에 후첨 "지적도"및"사진용지"와 같이 10여기의 분묘가 소재하며, 철탑 및 송전선이 소재함. 7) 공부와의 차이 해당사항없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
임야	31257.00000 ㎡	32,400원 (2023-01)

이용계획

[포함]

자연녹지지역 도시지역 성장관리권역 개발제한구역 보전산지 공익용산지 도시교통정비지역 대기환경규제지역 생활소음진동관리지역 대기관리권역

[저촉]

교통광장

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
1988-12-14 (갑3)	말소예고등기		인수
1988-12-14 (갑3)	-	-	인수
2017-06-13 (을7)	지상권설정	한국전력공사	인수
2017-06-13 (을7)	-	목 적 전기공작물 (철탑)의 건설과 소유	인수
2017-06-13 (을8)	지상권설정	한국전력공사	인수
2017-06-13 (을8)	-	목 적 전기공작물 (송전선)의 건설과 소유	인수
2023-07-19 (갑14)	강제경매개시결정 (2023타경3554)	삼성카드주식회사	소멸
2023-07-19 (갑14)	말소기준 경매기입 등기	17,766,142원	소멸
2023-08-31 (갑15)	가압류	경기신용보증재단	소멸
2023-08-31 (갑15)	-	10,453,961원	소멸
2023-10-27 (갑16)	가압류	신용보증기금	소멸
2023-10-27 (갑16)	-	7,433,517원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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2억6543만4000원 (↓31%)

#유찰1회 #맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매1계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

주변 공인중개사

토비공인중개사 031-480-2452 경기 안산시 단원구 선부동 1048 (697m)

로또메트로공인중개사사무소 031-403-4989 경기 안산시 단원구 선부동 1177 (734m)

안산중흥S클래스더퍼스트 소나무공인중개사사무소 031-403-9262 경기 안산시 단원구 선부동 1017-14 (735m)

강원공인중개사 031-482-7282 경기 안산시 단원구 선부동 1024 (846m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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