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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경53863[11]
경기도 안산시 상록구 월피동 산41-39

경기 안산시 상록구 월피동 산 41-39

주소복사
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 14459㎡(4373.8평)
건물 -
감정가 220,499,750원
최저가 37,059,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 167,985,603원
개시결정 2023년 04월 12일
감정일 2022년 07월 15일
배당종기 2024년 02월 05일
매각일 2025년 10월 29일
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
2023타경53863[11]
감정가
2억2049만9750원
최저가 83%
3705만9000원
유찰 2025년 10월 29일
유찰 6회지분매각맹지
유찰 6회지분매각맹지
경매구분 강제경매
용도 임야
토지 14459㎡(4373.8평)
건물 -
감정가 220,499,750원
최저가 37,059,000원
보증금 3,710,000원 (10%)
청구액 167,985,603원
개시결정 2023년 04월 12일
감정일 2022년 07월 15일
배당종기 2024년 02월 05일
매각일 2025년 10월 29일
유찰 2025년 10월 29일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
채권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 이OO
근저당권자 조OO
근저당권자 정OO
근저당권자 이OO
가압류권자 김OO
압류권자 부OOOOOOOOOOOOOOOOOO
압류권자 안OOOOO
압류권자 시OOOO
공유자 한OO
압류권자 주OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
공유자 이OO
공유자 이OO
가등기권자 이OO
점유자 공OO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
공유자 이OO
지상권자 부OOOOOOOOOO
압류권자 용OO
임차인 김OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 송OO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 근OOOOO
가등기권자 심OO
공유자 윤OO
임차인 안OO
임차인 안OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 차OO
임차인 김OO
근저당권자 박OO
근저당권자 심OO
근저당권자 부OOOOOOOOOO
근저당권자 윤OO

기일 내역

2025.12.01(예정)
- 진행
2025.10.29(10:30)
3705만9000원 유찰
2025.09.17(10:30)
5294만2000원 유찰
2025.08.13(10:30)
7563만2000원 유찰
2025.07.02(10:30)
1억804만5000원 유찰
2025.02.26(10:30)
기일변경
2025.01.08(10:30)
1억5435만원 유찰
2024.12.11(10:30)
2억2049만9750원 유찰

물건 비고(공고문)

1.맹지임 2.지분매각 3.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

물건 비고(매각 명세서)

1.맹지임
2.지분매각
3.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매
수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

현황 조사(현황 조사서)

- 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함. - 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음. - 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미상의 가건물 5동, 비닐하우스 2동 등이 있으며, 가건물 출입문에 `유치권진행중` 표시 있음. - 목록 22. 지상에는 제시외 주택 1동과 용도 미상의 가건물 1동이 있으며, 목록 18. 지상에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 27. 지상에는 제시외 사찰(관음사)이 있음. - 이 사건 각 부동산의 정확한 위치와 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임. 위 임대차 관계는 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록26]- 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음.

- 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경기도 안산시 상록구 월피동 산17 변경
2025.08.13 		바로가기
2 경기도 안산시 상록구 월피동 산18 납부
2025.07.02 		바로가기
3 경기도 안산시 상록구 월피동 산19-3 매각
2025.09.17 		바로가기
4 경기도 안산시 상록구 월피동 산35 납부
2025.08.13 		바로가기
5 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-1 납부
2025.08.13 		바로가기
6 경기도 안산시 상록구 월피동 산36-2 납부
2025.08.13 		바로가기
7 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-1 매각
2025.10.29 		바로가기
8 경기도 안산시 상록구 월피동 산38-2 납부
2025.09.17 		바로가기
9 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-2 유찰
2025.10.29 		바로가기
10 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-38 유찰
2025.10.29 		바로가기
11
본건 		경기도 안산시 상록구 월피동 산41-39 유찰
2025.10.29 		-
12 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-37 납부
2025.08.13 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 6,274,360,000원(12건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-20
(을1) 		근저당권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,900,000,000원
2016-10-04
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 목적 갑구1번노만호지분전부및 갑구4번한광덕지분전부및 갑구9번이종혁지분전부및 갑구10번이종혁지분전부및 갑구11번이광열지분전부근저당권설정
2004-02-20
(을2) 		지상권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유
2005-07-07
(을3) 		근저당권설정 주식회사하나로 소멸
- 4,500,000,000원
2005-09-22
(을4) 		근저당권설정 주식회사하나로 소멸
- 100,000,000원
2008-04-11
(을5) 		근저당권설정 김진표 소멸
- 70,000,000원
2009-02-26
(을6) 		근저당권설정 황귀명 소멸
- 300,000,000원
2020-01-07
(을6-2) 		근저당권이전 김충영 소멸
- -
2020-01-16
(을6-3) 		근저당권이전 이평주 소멸
- -
2020-02-14
(을6-4) 		근저당권이전 정해진 소멸
- -
2009-09-09
(을7) 		근저당권설정 조원숙 소멸
- 750,000,000원
2011-04-21
(을8) 		근저당권설정 윤영석 소멸
- 130,000,000원
2011-06-13
(을9) 		근저당권설정 심혜숙외1명 소멸
- 130,000,000원
2013-02-06
(을10) 		근저당권설정 심혜숙 소멸
- 63,000,000원
2016-08-24
(갑13) 		가압류 김진표 소멸
- 36,462,194원
2017-02-10
(을11) 		근저당권설정 이규호 소멸
- 150,000,000원
2019-07-19
(갑18) 		가압류 김진표 소멸
- 44,899,722원
2021-08-24
(갑24) 		압류 시흥세무서장 소멸
- -
2022-06-22
(갑25) 		임의경매개시결정
(2022타경2134) 		부천지구축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
2023-04-13
(갑26) 		강제경매개시결정
(2023타경538) 		김진표 소멸
경매기입 등기
2024-03-04
(갑28) 		임의경매개시결정
(2024타경1159) 		조원숙 소멸
경매기입 등기
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안산지원 2023타경53863[11] 2025. 6. 9.
2 안산지원 2023타경53863[11] 2024.10.21
3 안산지원 2023타경53863[11] 작성일자 미확인
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안산지원
2023타경53863[11] 		2025. 6. 9.
2 안산지원
2023타경53863[11] 		2024.10.21
3 안산지원
2023타경53863[11] 		작성일자 미확인

물건 비고(매각 명세서)

1.맹지임
2.지분매각
3.공유자 우선매수 1회에 한하여 실시(우선매수신청을 한 공유자는 당해 매각기일 종결 전까지 보증금을 제공하여야 하며, 매
수신청권리를 행사하지 않는 경우에는 차회 기일부터는 우선권이 없음)

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년07월04일11시00분

부동산의 현황

- 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함. - 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음. - 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미상의 가건물 5동, 비닐하우스 2동 등이 있으며, 가건물 출입문에 `유치권진행중` 표시 있음. - 목록 22. 지상에는 제시외 주택 1동과 용도 미상의 가건물 1동이 있으며, 목록 18. 지상에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보임. - 목록 27. 지상에는 제시외 사찰(관음사)이 있음. - 이 사건 각 부동산의 정확한 위치와 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임. 위 임대차 관계는 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 의함.

점유 조사

[목록26]- 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음.

- 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.

조사일시

2022년07월04일11시00분

부동산의 현황

- 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함.
- 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음.
- 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미상의 가건물 5동, 비닐하우스 2동 등이 있으며, 가건물 출입문에 `유치권진행중` 표시 있음.
- 목록 22. 지상에는 제시외 주택 1동과 용도 미상의 가건물 1동이 있으며, 목록 18. 지상에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 목록 27. 지상에는 제시외 사찰(관음사)이 있음.
- 이 사건 각 부동산의 정확한 위치와 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임.
위 임대차 관계는 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 의함.

점유 조사

[목록26]- 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음.

- 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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