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로고 수원지방법원 안산지원 [경매11계] 2023타경53863[12]
경기도 안산시 상록구 월피동 산41-37

경기 안산시 상록구 월피동 산 41-37

주소복사
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
2023타경53863[12]
감정가
2억7110만6250원
최저가 52%
1억3018만5000원
공고 2025년 02월 26일 입찰 D-33
용도 임야
대상 토지지분
토지 3614.75㎡ (1093.5평)
건물 0㎡ (0평)
경매구분 강제경매
사건접수 2023년 04월 10일
보증금 1302만원 (10%)
감정일 2022년 07월 14일
청구액 167,985,603원
배당요구종기일 2024년 06월 04일
채권자 김OO
소유자 주OOOOOOOO
채무자겸소유자 노OO
임차인 곽OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 송OO
임차인 안OO
임차인 안OO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차인 차OO
임차인 김OO
근저당권자 부OOOOOOOOOO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 정OO
근저당권자 조OO
근저당권자 윤OO
근저당권자 이OO
근저당권자 심OO
근저당권자 이OO
근저당권자 박OO
가압류권자 김OO
압류권자 안OOOOO
압류권자 부OOOOOOOOOO(OOOOOO)
압류권자 시OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOO
압류권자 근OOOOO
압류권자 용OO
압류권자 주OOO OOOOOOO(OOO O OOOO OOOOOOOO)
공유자 윤OO
공유자 한OO
공유자 이OO
공유자 이OO
공유자 이OO
가등기권자 심OO
가등기권자 이OO
교부권자 안OO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 시OOOO
교부권자 안OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
지상권자 부OOOOOOOOOO
점유자 공OO
유찰 2회, 법정지상권, 지분매각, 맹지
2025.02.26
1억3018만5000원 진행
2025.01.08
1억8597만9000원 유찰
2024.12.11
2억6568만4125원 유찰

경매마당에서 총 23회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

1.맹지임 2.지분매각 3.제시외 건물 매각제외(제시외 건물 등으로 제한받는 가격임,법정지상권 성립여부는 불분명함) 4.공부상 지목은 임야이나 현황 자연림 및 임야기타(제시외 건물부지) 상태 5.육안상 분묘를 발견하지 못하였으나 잡목과 수풀에 가려져 발견이 어려운 점, 오래된 묵묘,평장,수목장 등을 감안하면 분묘등이 없다고 단정할 수 없다고 조사됨 6.이 물건의 감정평가서 및 현황조사서는 2024타경1159 사건의 감정평가서 및 현황조사서로 조사되어 반영됨

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

3614.75㎡ (1093.5평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 경기도 안산시 상록구 월피동 산41-37 임야 보기

감정평가

2008년8월18일 이전에 감정평가완료된 물건에 대해서는 본 정보를 제공하지 않습니다. 감정평가서를 참조하시기 바랍니다.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 14459㎡ 27,400원 (2024-01)

이용계획

[포함]

보전녹지지역 토지거래계약에관한허가구역 도시지역 성장관리권역 산지정화보호구역 보전산지 공익용산지 도시교통정비지역 대기환경규제지역 생활소음진동관리지역 대기관리권역 가축사육제한구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2004-02-20
(을1)
근저당권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
말소기준 등기 3,900,000,000원
2004-02-20
(을2)
지상권설정 부천지구축산업협동조합 소멸
- 목 적 견고한 건물 및 수목의 소유
2005-07-07
(을3)
근저당권설정 주식회사하나로 소멸
- 4,500,000,000원
2005-09-22
(을4)
근저당권설정 주식회사하나로 소멸
- 100,000,000원
2008-04-11
(을5)
근저당권설정 김진표 소멸
- 70,000,000원
2009-02-26
(을6)
근저당권설정 황귀명 소멸
- 300,000,000원
2010-04-14
소유자 주식회사월드베스트 (소유자)
단독소유 -
2020-01-07
(을6-2)
근저당권이전 김충영 소멸
- -
2020-01-16
(을6-3)
근저당권이전 이평주 소멸
- -
2020-02-14
(을6-4)
근저당권이전 정해진 소멸
- -
2009-09-09
(을7)
근저당권설정 조원숙 소멸
- 750,000,000원
2010-08-16
(갑6)
압류 근로복지공단 소멸
- -
2011-12-09
(을8)
근저당권설정 박순영 소멸
- 40,000,000원
2012-02-03
(갑12)
압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2014-07-09
(갑14)
소유권이전청구권가등기 심혜숙 소멸
- -
2014-07-09
(갑15)
소유권이전청구권가등기 이유진 소멸
- -
2017-04-10
(갑17)
압류 용인시 소멸
- -
2021-11-26
(갑25)
압류 시흥세무서장 소멸
- -
2022-01-12
(갑26)
압류 안산시 소멸
- -
2022-06-22
(갑27)
임의경매개시결정
(2022타경2134)
부천지구축산업협동조합 소멸
경매기입 등기
2024-03-04
(갑28)
임의경매개시결정
(2024타경1159)
조원숙 소멸
경매기입 등기
2024-12-12
(갑29)
압류 시흥시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
[현황조사]
공영주
(주거및점포점유자)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2014-05-20
확정: 미상
배당: -
없음
[현황조사]
김기석
(주거및점포임차인)
점유부분:
미상
보증:
미상
차임:
미상
전입: 2011-09-08
확정: 미상
배당: -
없음

임차인 참고사항

현황조사

- 이 사건 부동산 대부분 수풀이 우거진 임야로 접근이 어려워 육안으로는 분묘 등이 발견되지 않았으나 별도의 확인이 필요함.
- 목록 17. 지상에는 제시외 주택이 1동 있음.
- 목록 18. 지상에는 제시외 주택 2동과 용도 미상의 가건물 5동, 비닐하우스 2동 등이 있으며, 가건물 출입문에 `유치권진행중` 표시 있음.
- 목록 22. 지상에는 제시외 주택 1동과 용도 미상의 가건물 1동이 있으며, 목록 18. 지상에 걸쳐져 있는 것으로 보이나 정확한 경계는 측량감정이 필요할 것으로 보임.
- 목록 27. 지상에는 제시외 사찰(관음사)이 있음.
- 이 사건 각 부동산의 정확한 위치와 인접토지와의 경계 등은 측량 등에 의하여 구체적으로 밝혀질 것으로 보임.
위 임대차 관계는 전입세대열람내역과 주민등록표등본에 의함.

[목록1] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록2] - 현장 출장시 소유자나 점유자를 만나지 못하였으며, 제시외 주택 출입문에 `안내문`을 부착해두었으며, 점유관계는 전입세대열람내역 결과를 기재함. - 전입세대열람결과 도로명 주소 `안산시 상록구 순환로 502`로 `김기영`, `안칠룡`, `안희승`, `송성근` 등이 세대주로 등재되어 있으며, `곽만석`, `조록원`등이 위 김기영의 동거인으로 등재되어 있으나 임대차관계를 알 수 없어 일응 임차인으로 등록하였으나 별도의 확인이 필요함.


[목록3] - 현장 출장시 `백승현`을 만나 현황조사의 개요를 설명하고 `안내문`을 교부하였으나 더 이상의 조사에 협조하지 아니하고 다만 다른 거주자들에게 안내문을 전달해 주겠다고 하여 안내문 5 내지 7통을 위 백승현에게 더 교부함. - 점유관계는 전입세대열람내역 결과를 기재함. - 전입세대열람결과 도로명 주소 `안산시 상록구 순환로 504`로 `김영국`, `김상중`, `김민수` 등이 세대주로 등재되어 있으며, `이상중`이 위 김영국의 동거인으로, `차민주`가 위 김상중의 동거인으로 각 등재되어 있으나 임대차관계를 알 수 없어 일응 임차인으로 등록하였으나 별도의 확인이 필요함


[목록4] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록5] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록6] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록7] - 현장 출장시 소유자나 점유자를 만나지 못하였으며, 제시외 주택 출입문에 `안내문`을 꽂아두었으며, 점유관계는 전입세대열람내역 결과를 기재함. - 전입세대열람결과 도로명 주소 `안산시 상록구 예술대학로9길 23-1`로 `서승숙`이 세대주로 등재되어 있음.


[목록8] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록9] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록10] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록11] - 현장 출장시 점유자를 만나자 못하여 점유관계를 알 수 없음. - 전입세대열람결과 등재된 세대주가 없음.


[목록12] - 현장 출장시 소유자나 점유자를 만나지 못하였으며, 제시외 사찰 방문 앞에 `안내문`을 놓아두었으며, 점유관계는 전입세대열람내역 결과를 기재함. - 전입세대열람결과 도로명 주소 `안산시 상록구 예술대학로9길 23-5`로 `공영주`, `김기석`이 세대주로 등재되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매11계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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