경매마당 경매정보 '2023타경56633[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

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토지이음

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수원지방법원 안산지원 [경매4계] 2023타경56633[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2023타경56633	2023-06-09	4억8000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2023타경56633	2023-06-09 4억8000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 안산시 단원구 초지동로 73, 1층111호 (초지동,황금프라자)	배당종결 2024.03.21	바로가기
2	경기도 안산시 단원구 초지동로 73, 2층201호 (초지동,황금프라자)	배당종결 2024.05.02	바로가기
3 본건	경기도 안산시 단원구 초지동로 73, 2층203호 (초지동,황금프라자)	배당종결 2024.03.21	-
4	경기도 안산시 단원구 초지동로 73, 2층205호 (초지동,황금프라자)	배당종결 2024.05.02	바로가기

경기도 안산시 단원구 초지동로 73, 2층203호 (초지동,황금프라자)

경기 안산시 단원구 초지동 728

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.7㎡(7.77평)

건물 63.2㎡(19.12평)

감정가 164,000,000원

최저가 114,800,000원

보증금 11,480,000원 (10%)

청구액 480,000,000원

개시결정 2023년 06월 12일

감정일 2023년 07월 03일

배당종기 2023년 08월 29일

매각일 2024년 03월 21일

감정가

1억6400만원

857만7406원/평

낙찰가 26% 

1억2109만원

배당종결 2024년 03월 21일

유찰 1회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 25.7㎡(7.77평)

건물 63.2㎡(19.12평)

감정가 164,000,000원

최저가 114,800,000원

보증금 11,480,000원 (10%)

청구액 480,000,000원

개시결정 2023년 06월 12일

감정일 2023년 07월 03일

배당종기 2023년 08월 29일

매각일 2024년 03월 21일

배당종결 2024년 03월 21일

당사자 내역

채무자겸소유자 티OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자 중OOOOO

가압류권자 농OOOOOOO

기일 내역

2024.05.10

납부 (2024.05.10)

2024.03.28

최고가매각허가결정

2024.03.21

1억2109만원 매각

1억1480만원 최저가

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 안산시 단원구 초지동 소재 "초지중학교" 남서측 인근에 위치하며, 인근은 근린생활시설, 아파트 단지, 공원 등이 혼재하는 지역으로, 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지하철 4호선, 수인분당선 환승역 "고잔역" 등이 소재하여 제반 교통여건은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 콘크리트지붕 5층 내 제1층 제111호외 3개호로서외벽: 석재 붙임 등 마감.내벽: 페인팅 및 인테리어 등 마감.창호: 샷시 창호 등 마감임. 4) 이용상태 기호(가-라)는 제2종근린생활시설(일반음식점 등)로 이용중임. 상세 이용내역은 후첨 "호별배치도 및 내부구조도" 참조 바람. 5) 설비내역 기본적인 급배수설비, 냉난방설비, 위생설비, 화재탐지설비, 소화전설비, 승강기설비 등 제반 설비를 구비하고 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접 도로 대비 대체로 평탄한 정방형의 토지로서 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 노폭 약 20미터, 동측으로 노폭 약 20미터 및 북측으로 노폭 약 10미터의 포장도로에 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역, 도시지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(초지중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 대기관리권역<대기관리권역의 대기환경개선에 관한 특별법>, 도시교통정비지역<도시교통정비촉진법>, 생활소음진동관리지역<소음진동관리법>, 성장관리권역<수도권정비계획법>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
최OO (점포임차인) 점유부분: 미상	보증: 5,000,000 차임: 300,000	사업: - 확정: - 배당: 2023-08-09	멤버십

현황 조사(현황 조사서)

- 위 임대차 관계는 상가건물임대차 현황서 및 임차인들의 진술에 의함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]- 목적물에 대하여 현황조사차 방문하였으나 폐문부재로 소유자나 점유자를 만나지 못하였음. - 출입문에 안내문을 부착하여 두었으나 점유관계를 확인할 수 없음. - 상가건물임대차 현황서에 등재된 전입자나 임차인은 없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 1,689,850,000원(6건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2007-06-25	소유자	태OOOOOOOOOOOOOO	OO
2007-06-25	단독소유	-	OO
2017-11-15 (을19)	근저당권설정	중OOOOO	OO
2017-11-15 (을19)	말소기준 등기	480,000,000원	OO
2017-11-15 (을20)	근저당권설정	대OOOOOOOOO	OO
2017-11-15 (을20)	-	50,000,000원	OO
2017-11-15 (을20)	근저당권설정	위OOOOOOOO	OO
2017-11-15 (을20)	-	20,000,000원	OO
2017-11-15 (을20)	근저당권설정	명OOOOOOO	OO
2017-11-15 (을20)	-	30,000,000원	OO
2017-11-15 (을20)	근저당권설정	한OOOOOOOOOO	OO
2017-11-15 (을20)	-	30,000,000원	OO
2022-11-23 (갑8)	가압류	중OOOOOOOOO	OO
2022-11-23 (갑8)	-	244,920,263원	OO
2022-12-13 (갑9)	가압류	신OOOOO	OO
2022-12-13 (갑9)	-	766,950,000원	OO
2023-01-25 (갑10)	가압류	농OOOOOOO	OO
2023-01-25 (갑10)	-	149,231,986원	OO
2023-03-17 (갑11)	압류	광OOOO	OO
2023-03-17 (갑11)	-	-	OO
2023-06-12 (갑12)	임의경매개시결정 (2023타경56633)	중OOOOO	OO
2023-06-12 (갑12)	경매기입 등기	480,000,000원	OO
2023-11-22 (갑13)	가압류	주OOOOOOO	OO
2023-11-22 (갑13)	-	18,757,504원	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

수원지방법원 안산지원

경매4계 : 031-481-1114

경기 안산시 단원구 고잔동 711  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.