경기 시흥시 은행동 672-2
경기 시흥시 은행동 672-2
①인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임 ②인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
1인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임
2인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의
상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
본건 부동산은 가구 제조 공장으로 208호와 210호 출입문 옆에 가죽, 천 등 원자재가 쌓여있음.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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번호 | 주소 | 상태/입찰일 | 물건내역 |
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1 | 경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이207(지산207)호 (은행동,성강해오름파크타워) |
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2025.08.21 |
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2 | 경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이208(지산208)호 (은행동,성강해오름파크타워) |
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2025.08.21 |
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3 본건 |
경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이209(지산209)호 (은행동,성강해오름파크타워) |
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2025.08.21 |
- |
4 | 경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이210(지산210)호 (은행동,성강해오름파크타워) |
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2025.08.21 |
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5 | 경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이211(지산211)호 (은행동,성강해오름파크타워) |
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2025.08.21 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층에이207(지산207)호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20M 포장도로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 기호 ①(은행동 672-2번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이고, 기호 ②(은행동 672-3번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 현장 방문시 관계인의 폐문부재로 내부 현황조사를 하지 못한 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건 현장조사시 탐문조사에 따르면 본건 목록 기호 1)(에이207(지산207)호), 2)(에이208(지산208)호), 4)(에이210(지산210)호), 5)(에이211(지산211)호)와 본건 목록에 포함되지 아니한 에이209(지산209)호는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2021-07-09 |
소유자 | 서귀명 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2021-07-09 (을3) |
근저당권설정 | 중소기업은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 3,240,000,000원 | ||
2022-08-24 (갑7) |
가압류 | 배진희 | 소멸 |
- | 742,807,989원 | ||
2024-05-30 (갑8) |
강제경매개시결정 (2024타경59554) |
배진희 | 소멸 |
경매기입 등기 | |||
2024-06-24 (갑9) |
가압류 | 중소기업은행 | 소멸 |
- | 201,394,784원 | ||
2024-07-15 (갑10) |
임의경매개시결정 (2024타경62628) |
중소기업은행 | 소멸 |
경매기입 등기 | 2,737,153,352원 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 안산지원 | 2024타경62628[3] | 2025. 4. 24. |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
안산지원 2024타경62628[3] |
2025. 4. 24. |
1인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임
2인접호수(207호~208호,210호~211호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의
상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2024년07월25일13시44분
본건 부동산은 가구 제조 공장으로 208호와 210호 출입문 옆에 가죽, 천 등 원자재가 쌓여있음.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
수원지방법원 안산지원
경매3계 : 031-481-1114
경기 안산시 단원구 고잔동 711
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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