경매마당 경매정보 '2024타경62628'의 시세, 권리분석, 상세정보

수원지방법원 안산지원 [경매3계]2024타경62628[5]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	안산지원	2024타경62628	2024-07-12	27억3715만3352원
병합사건	안산지원	2024타경59554	2024-05-29	3억7352만7671원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	안산지원 2024타경62628	2024-07-12 27억3715만3352원
병합사건	안산지원 2024타경59554	2024-05-29 3억7352만7671원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이207(지산207)호 (은행동,성강해오름파크타워)	배당종결 2025.08.21	바로가기
2	경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이208(지산208)호 (은행동,성강해오름파크타워)	배당종결 2025.08.21	바로가기
3	경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이209(지산209)호 (은행동,성강해오름파크타워)	배당종결 2025.08.21	바로가기
4	경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이210(지산210)호 (은행동,성강해오름파크타워)	배당종결 2025.08.21	바로가기
5 본건	경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이211(지산211)호 (은행동,성강해오름파크타워)	배당종결 2025.08.21	-

경기도 시흥시 은계남길 32(은행동), 2층에이211(지산211)호 (은행동,성강해오름파크타워)

경기 시흥시 은행동 672-2

주소복사

경매구분임의경매

용도공장

토지45.1㎡(13.64평)

건물129.6㎡(39.2평)

감정가446,000,000원

최저가218,540,000원

보증금21,854,000원(10%)

청구액2,737,153,352원

개시결정2024년 07월 15일

감정일2024년 07월 23일

배당종기2024년 08월 19일

매각일2025년 08월 21일

1 / 18

감정가

4억4600만원

1137만7551원/평

낙찰가33%

3억원

765만3061원/평

배당종결2025년 08월 21일

유찰2회

당사자 내역

채무자겸소유자파OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채권자배OO

기일 내역

2025.10.02(16:00)

납부

2025.08.28(14:00)

최고가매각허가결정

2025.08.21(10:30)

3억원매각

2억1854만원최저가

매각공고

물건 비고(공고문)

①인접호수(207호~210호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임 ②인접호수(207호~210호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인 것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음

물건 비고(매각 명세서)

1인접호수(207호~210호)들과 벽체 구분 없이 일체로 `가구 제조공장`으로 이용중임
2인접호수(207호~210호)들과 일체로 사용하기 위하여 경계벽이 철거되었으나 구조상 독립성이 있고, 독립성의 상실은 일시적인
것으로 복원이 가능하다는 감정평가사의 2025.02.17.자 사실조회 회신이 제출되어 있음

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현황정보

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 경기도 시흥시 은행동 소재 "검바위초등학교" 남측 인근에 위치하고, 주변은 지식산업센터, 아파트단지, 근린생활시설, 학교 등이 혼재하는 지역으로 일반적인 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 9층 건 내 2층에이207(지산207)호 외 3개호로서, 외벽 : 석재붙임 마감 등 창호 : 알루미늄 창호 등임. 4) 이용상태 본건은 공히 공장(지식산업센터)로 이용중임. 5) 설비내역 본건은 기본적인 급배수/위생설비, 승강기설비, 소화설비, 냉난방설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건은 2필지 일단의 사다리형 평지로 공장(지식산업센터) 부지 등으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 20M 포장도로, 동측으로 보행자전용도로에 각각 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 본건은 기호 ①(은행동 672-2번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역이고, 기호 ②(은행동 672-3번지)는 준주거지역, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10m-12m)(2021-04-01)(접합), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역, 공공주택지구(국토해양부 제2012-187호), 상대보호구역, 상대보호구역(2016-06-22), 상대보호구역(2016-06-22)(정화구역 해당여부는 교육지원청으로 직접 문의(전화031-488-2488)하여야 함), 절대보호구역(2013-07-18), 과밀억제권역임. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 본건의 임대관계 미상임. - 본건 현장 방문시 관계인의 폐문부재로 내부 현황조사를 하지 못한 바, 내부구조 및 이용상황 등은 집합건축물대장 상 현황도면 및 외관탐문 등에 의하여 표준적인 상황을 기준하였음. - 본건 현장조사시 탐문조사에 따르면 본건 목록 기호 1)(에이207(지산207)호), 2)(에이208(지산208)호), 4)(에이210(지산210)호), 5)(에이211(지산211)호)와 본건 목록에 포함되지 아니한 에이209(지산209)호는 별개의 구분건물로 등재되어 있으나, 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 조사되었으나, 이는 일시적인 용도 및 상태로 판단되는 바, 경매진행시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

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※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.