경매마당 경매정보 '2023타경1322'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 본원 2023타경1322[1]

강원도 인제군 북면 황태길 239 외 1 필지 외 1개 동 건물 222.4평

강원특별자치도 인제군 북면 용대리 1670-2

 주소복사

감정가

5억7290만2980원

최저가 66% 

1억9650만5000원

종료 매각일 2024년 04월 01일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 1666㎡ (504평)

건물 735.12㎡ (222.4평)

유찰 3회, 선순위임차인

                        
                        각하
                    
                        2024.04.01
                    
                        1억9650만5000원
                        진행
                    
                        2024.03.04
                    
                        2억8072만2000원
                        유찰
                    
                        2024.01.22
                    
                        4억103만2000원
                        유찰
                    
                        2023.12.04
                    
                        5억7290만2980원
                        유찰
                    
                        2023.10.30
                    
                        기일변경

경매마당에서 총 125회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 제시외 건물 포함. 목록1,3 지상 및 인접지번에 걸친것으로 목측되는 매각대상 아닌 컨테이너박스 등 수개동 소재. 목록2 : 1층 98.86㎡ 현황은 작업장 등임. 본건은 상호명 "황태세상"이 운영하던 작업장 등으로 상당기간 이용 및 운영이 중단된 상태임.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1666㎡ (504평)

건물

735.12㎡ (222.4평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 인제군 북면 용대리 1670-2	대지	보기
2	건물	강원도 인제군 북면 황태길 239	주/상용건물	보기
3	토지	강원도 인제군 북면 용대리 1670-4	창고용지	보기
4	건물	강원도 인제군 북면 용대리 1670-4	창고시설	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 강원도 인제군 북면 용대리 소재 "내설악백공예술관" 서측 인근에 위치하며, 주위는 국도변 식당, 단독주택 및 농경지 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 기호 1) : 사다리 평지로서 단독주택 등 건부지로 이용중임.기호 3) : 부정형 평지로서 창고부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 기호 1) : 지적도상 맹지이나, 남동측으로 지목상 구거의 지상에 소재하는 노폭 약 3-4m 내외의 현황도로를 통해 출입 가능함.기호 3) : 지적도상 맹지로서 인접토지 및 기호 1) 토지를 통해 출입 가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 1) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 200m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률기호 3) : 계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 400m 제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "지적및건물개황도" 참조. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호 2) : 철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층 및 경량철골조 판넬지붕 단층건 2개동으로서철근콘크리트구조 슬래브지붕 2층건외벽 : 드라이비트 마감 등.내벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등.창호 : 플라스틱 창호 등임.경량철골조 판넬지붕 단층건외벽 : 판넬 마감 등.내벽 : 벽지도배 마감 등.창호 : 플라스틱 창호 등임.부속건물 경량철골조 판넬지붕 단층건외벽 : 판넬마감 등.내벽 : 판넬마감 등.창호 : 플라스틱 창호 등임.기호 4) : 일반철골구조 판넬지붕 단층건으로서외벽 : 판넬마감 등.내벽 : 판넬마감 등.창호 : 플라스틱 창호 등임. 2) 이용상태 본건은 상호명 "황태세상"이 운영하던 작업장 등으로서, 기호 2), 4) 모두 상당기간 이용 및 운영이 중단된 상태로,탐문조사결과 기호 2) 철근콘크리트구조 슬래브지붕 1층은 식당 등으로 사용되었으며, 2층은 주택, 경량철골조 판넬지붕 단층은 작업장, 부속건물은 사무실 등으로 이용중이었던 것으로 탐문되었으며, 기호 4) 건물은 창고로 이용중이었던 것으로 탐문되었음. 3) 설비내역 기호 2) 철근콘크리트조 슬래브지붕 1, 2층 주택 : 기본적인 위생설비 등이 되어있으며, 보일러에 의한 난방설비 되어있으나, 난방설비의 실제 가동가능 여부 등은 별도의 확인을 요함.기호 2) 경량철골조 판넬지붕 단층건 : 기본적인 위생설비 등이 되어있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적및건물개황도" 참조. 본건 지상에 소재하는 이동이 가능한 컨테이너 등은 감정평가하지 아니하였음. 5) 공부와의 차이 기호 2) 경량철골구조 판넬지붕 단층건 : 일반건축물대장 및 등기사항전부증명서상 주택으로 표기되어있으나, 작업장 등으로 이용중이었던 것으로 탐문되었음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상임.기 타 : 없 음.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-11-23 (을6)	근저당권설정	원통새마을금고	소멸
2016-11-23 (을6)	말소기준 등기	364,000,000원	소멸
2018-09-28 (갑2)	가압류	신용보증기금	소멸
2018-09-28 (갑2)	-	100,000,000원	소멸
2018-10-24 (을8)	근저당권설정	정영훈	소멸
2018-10-24 (을8)	-	150,000,000원	소멸
2018-11-28 (갑3)	가압류	농협은행주식회사	소멸
2018-11-28 (갑3)	-	22,639,086원	소멸
2018-11-29 (갑4)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2018-11-29 (갑4)	-	128,288,159원	소멸
2019-06-14 (갑5)	가압류	인제농업협동조합	소멸
2019-06-14 (갑5)	-	24,696,631원	소멸
2019-06-20 (갑6)	가압류	농림수산업자신용보증기금관리기관농업협동조합중앙회	소멸
2019-06-20 (갑6)	-	36,876,643원	소멸
2019-10-04 (갑7)	가압류	중소벤처기업진흥공단	소멸
2019-10-04 (갑7)	-	75,424,739원	소멸
2021-08-23 (갑11)	가압류	서울보증보험주식회사	소멸
2021-08-23 (갑11)	-	24,470,783원	소멸
2022-09-01 (갑13)	압류	속초세무서장	소멸
2022-09-01 (갑13)	-	-	소멸
2022-09-28 (갑14)	압류	인제군	소멸
2022-09-28 (갑14)	-	-	소멸
2023-05-31 (갑15)	임의경매개시결정 (2023타경1322)	하늘내린새마을금고(변경전:원통새마을금고)	소멸
2023-05-31 (갑15)	경매기입 등기	294,535,527원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
[현황조사] 나정수 (주민등록등재자점유자/상가건물임대차현황서임차인) 점유부분: 108m2	보증: - 차임: -	사업: 2021-04-20 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 남점이 (주민등록등재자점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2018-10-12 확정: - 배당: -	없음
[현황조사] 라철수 (주민등록등재자점유자) 점유부분: 미상	보증: - 차임: -	사업: 2004-02-25 확정: - 배당: -	있음 (인수유의)

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#유찰2회

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 본원

경매4계 : 033-259-9000

강원 춘천시 효자동 356  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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