경매마당 경매정보 '2021타경977'의 시세, 권리분석, 상세정보

춘천지방법원 강릉지원 2021타경977[1]

강원도 삼척시 근덕면 용화길 9-10 건물 175.2평

강원 삼척시 근덕면 용화리 244

 주소복사

감정가

18억3780만460원

최저가

18억3780만460원

종료 매각일 2022년 12월 12일

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 1592㎡ (481.6평)

건물 579.23㎡ (175.2평)

신건, 유치권

경매마당에서 총 85회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

-일괄매각. 제시외 건물 포함 -본건에 소재하는 타인 소유의 LPG 저장용 탱크, 삼척시의 보조로 설치한 태양광전기패널, 몽골텐트 3개, 견사 1조는 각 매각대상에서 제외함. -목록2번 건물 외벽에는 유치권행사중이라는 현수막이 게시되어 있으나 법원에 유치권자로 신고된 자는 없음. -신청외 홍0평이 제출한 자료를 보면, 홍0평은 경매사건 소유자를 상대로 목록1번 토지에 대한 소유권말소등기소송(강릉지원 2019가합30948)을 제기하여 승소(2021.1.19. 판결선고)하였고 위 소송은 2021.10.27.자로 확정되었음.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

1592㎡ (481.6평)

건물

579.23㎡ (175.2평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	강원도 삼척시 근덕면 용화리 244	대지	보기
2	건물	강원도 삼척시 근덕면 용화길 9-10	다가구주택	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본 건은 강원도 삼척시 근덕면 용화리에 소재하는 장호초등학교 북서측 인근에 위치하고 있으며 주위는 단독주택 및 민박, 팬션 등의 숙박시설과 소규모 점포가 산재하고 있음. 2) 교통상황 무난한 지역임. 3) 형태 및 이용상태 자루형인 부정형으로 동측 완경사지에 소재하나 계단식으로 평탄하게 조성된 팬션용 다가구주택 및 근린생활시설 건부지임. 4) 인접 도로상태 폭 약 8m의 아스팔트포장도로가 접하고 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역으로 자연취락지구, 상대보호구역임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 3층건의 구조로외벽 : 치장벽돌 노출쌓기 마감, 징크판넬 마감, 인조석붙임, 몰탈 위 페인트 마감내벽 : 벽지도배, 몰탈 위 페인트 마감, 타일붙임 마감창호 : 샤시 2중창 유리임. 2) 이용상태 1층 : 사무실, 근린생활시설2층 : 다가구주택(3 세대), 사무실3층 : 다가구주택(4 세대) 3) 설비내역 위생설비, LPG 가스보일러 개별난방설비, 화재경보설비. 4) 부합물 및 종물 별첨 건물개황도 참조. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본 건은 유치권행사중인 현수막이 게시되어 있으나 확인은 곤란함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-03-08	소유자	이미화 (소유자)
2018-03-08	단독소유	-
2018-04-19 (을1)	근저당권설정	동해삼척태백축산업협동조합	소멸
2018-04-19 (을1)	말소기준 등기	767,000,000원	소멸
2021-10-28 (을1-2)	근저당권이전	농업협동조합자산관리회사	소멸
2021-10-28 (을1-2)	-	-	소멸
2019-08-30 (갑2)	가처분	홍정평	소멸
2019-08-30 (갑2)	-	피보전권리 부담부 증여계약 해제를 원인으로 한 소유권이전등기 말소청구권	소멸
2020-09-23 (갑5)	가압류	한국캐피탈주식회사	소멸
2020-09-23 (갑5)	-	37,756,513원	소멸
2020-10-16 (갑6)	가압류	강원신용보증재단	소멸
2020-10-16 (갑6)	-	34,000,000원	소멸
2021-04-19 (갑7)	가압류	동해삼척태백축산업협동조합	소멸
2021-04-19 (갑7)	-	20,097,384원	소멸
2021-05-20 (갑8)	임의경매개시결정 (2021타경977)	동해삼척태백축산업협동조합	소멸
2021-05-20 (갑8)	경매기입 등기	591,018,356원	소멸
2022-02-22 (갑9)	가처분	홍봉태	소멸
2022-02-22 (갑9)	-	피보전권리 재산분할을 원인으로 하는 소유권이전등기청구권	소멸
2022-04-27 (갑10)	압류	삼척시	소멸
2022-04-27 (갑10)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#유찰2회

그외

관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 강릉지원

경매3계 : 033-640-1000

강원 강릉시 난곡동 117-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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