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로고 춘천지방법원 원주지원 2023타경1076[1]
강원도 횡성군 우천면 양적리 산22 토지 210평

강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리 산 22

주소복사
2023타경1076[1]
2023타경1076[1]
2023타경1076[1]
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2023타경1076[1]
2023타경1076[1]
감정가
1억687만6000원
최저가 31%
7481만3000원
매각진행 2024년 05월 13일 입찰 D-11
용도 임야
대상 토지지분
토지 694.25㎡ (210평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년07월05일
보증금 749만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1076
관할법원 춘천지방법원 원주지원
배당요구종기일 2023년09월12일
청구액 90,000,000원
채권자 최OO
채무자 망 OOOO OOO OOO
채무자겸소유자 망 OOOO OOO OOO
공유자 박OO
공유자 이OO
공유자 최OO
공유자 한OOOOOOO
유찰 1회, 지분매각, 분묘기지권
2024.05.13
7481만3000원 진행
2024.04.01
1억687만6000원 유찰

경매마당에서 총 21회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 지분매각임 - 공유자우선매수권 행사 1회로 제한 - 분묘 소재 여부는 별도확인 요망(분묘 소재시 분묘기지권 성립여지 있음)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

694.25㎡ (210평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 강원도 횡성군 우천면 양적리 산22 임야 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 강원특별자치도 횡성군 우천면 양적리에 소재하는 "우천초등학교" 서측 인근에 위치하며, 대상물건 주위는주택지대와 농경지, 임야지대가 혼재하는 지역으로 제반주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 대상물건 및 인근까지 차량접근 가능하고 제반교통사정은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 부정형의 완경사 지세로서 "임야" 임. 4) 인접 도로상태 1) : 맹지임.2) : 북측으로 왕복2차선 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 1) : 도시지역, 자연녹지지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>.2) : 도시지역, 제2종일반주거지역, 지구단위계획구역, 가축사육제한구역(2017-05-01)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>. 6) 제시목록 외의 물건 없 음. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
임야 694.25㎡ 26,200원 (2023-01)

이용계획

[포함]

도시지역 준보전산지 가축사육제한구역 상대보호구역

[저촉]

제1종일반주거지역 자연녹지지역

[접함]

제2종일반주거지역 지구단위계획구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2002-08-21
(을1) 		근저당권설정 변영금 소멸
말소기준 등기 30,000,000원
2009-08-20
(을1-1) 		근저당권이전 최태우 소멸
- -
2004-06-14
(을2) 		근저당권설정 변영금 소멸
- 60,000,000원
2009-08-20
(을2-1) 		근저당권이전 최태우 소멸
- -
2023-06-12
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경1076) 		최태우 소멸
경매기입 등기 90,000,000원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

기 타
육안으로 관측되지 않은 분묘 소재 가능성 있음

[목록1] 사용용도 : 임야


[목록2] 사용용도 : 임야

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    2억1213만1300원
    7276만1000원 (↓66%)
    #유찰3회 #형식적경매#맹지

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

춘천지방법원 원주지원

경매1계 : 033-738-1000

강원 원주시 무실동 1800 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

부엉이부동산공인중개사사무소 033-343-5979 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 619-7 (293m)
전화
우진부동산중개인사무소 033-342-0430 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 636-1 (319m)
전화
강원도공인중개사사무소 033-345-2256 강원특별자치도 횡성군 우천면 우항리 619-5 (358m)
전화
한방공인중개사사무소 010-8802-3212 강원특별자치도 횡성군 우천면 상하가리 314-2 (1.0km)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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