감정평가서 요약
1.토지감정요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 평창군 평창읍 하리 소재 "평창군청"서측 인근에 소재하는 토지로서,주위는 농경지 및 임야 등이 소재하는 시가지 인근 농경지대입니다.
2) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "미탄초등학교" 남동측 인근에 소재하는 토지로서,주위는 단독주택 및 미탄초등학교 등이 소재하는 성숙중인 주거지대입니다.
3) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때 대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
4) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
5) 형태 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용중입니다.
6) 형태 및 이용상태
대체로 완만한 경사의 부정형 토지로서, 전(휴경지)으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태
본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
8) 인접 도로상태
본건 서측으로 지적상 도로가 소재하나 진출입 곤란하며, 북동측으로 폭 약3미터 포장도로가 소재합니다.
9) 토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 소로3류(폭 8M 미만)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 현상변경허가 대상구역<문화재보호법>
10) 토지이용계획 및 제한상태
11)계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
11) 제시목록 외의 물건
본건 일부 지상에 소유자 미상의 이동 및 철거가 용이한 이동식 화장실 수동 및 비닐하우스 1동, 건축자재 등이 소재합니다.
12) 제시목록 외의 물건
해당사항 없습니다.
13) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
14) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
15) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
16) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
2.건물감정평가요항표
1) 건물의 구조
기호(12)는 2017.01.05.자로 사용승인된 일반철골구조 슁글지붕 단층건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 벽돌쌓기 등 마감- 내 벽 : 실내인테리어 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 창호 등입니다.
2) 건물의 구조
기호(13)는 2010.06.23.자 外로 사용승인된 경량철골구조 경사판넬위슁글지붕 단층건물로서, 현상 및 관리상태는 보통시 되며, - 외 벽 : 사이딩 마감- 내 벽 : 실내인테리어 등 마감- 바 닥 : 타일깔기 등 마감- 창 호 : 샷시 이중 창호 등입니다.
3) 이용상태
근린생활시설(책이랑 놀다가게)으로 이용중입니다.
4) 이용상태
사무실로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생설비 등 되어 있습니다.
6) 설비내역
위생설비 및 난방설비 등 되어 있습니다.
7) 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
8) 부합물 및 종물
해당사항 없습니다.
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
11) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
12) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
3.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 강원도 평창군 미탄면 창리 소재 "두레프라임빌"로서, 주위는 단독주택 및 미탄초등학교 등이 소재하는 성숙중인 주거지대입니다.
2) 교통상황
본건까지 제반차량 출입 용이하며, 버스정류장과의 거리 및 운행빈도 등으로 볼때대중교통 이용여건은 양호시됩니다.
3) 건물의 구조
철근콘크리트벽식구조 경사스라브붕 4층건내 1층 101호 외 9개호로서,외벽 : 페인팅 등 마감,내벽 : 벽지도배 및 타일붙이기 등 마감,바닥 : 타일깔기 등 마감,창호 : 샷시이중창호 등 마감입니다.
4) 이용상태
기호1-10)연립주택(단위세대로 이용중)으로 이용중입니다.
5) 설비내역
위생설비 및 난방설비, 승강기 설비 등 되어 있습니다.
6) 토지의 형상 및 이용상태
대체로 평탄하게 조성된 가장형 토지로서, 공동주택건부지 등으로 이용중입니다.
7) 인접 도로상태등
본건 남동측으로 왕복2차선 포장도로가 소재합니다.
8) 토지이용계획 및 제한상태
1)계획관리지역, 주거용지, 지구단위계획구역, 소로1류(폭 10M-12M)(저촉) 가축사육제한구역(절대제한지역(모든축종제한지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>
9) 공부와의 차이
해당사항 없습니다.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1. 감정평가의 개요. 5-기타 검토 및 참고 사항 참조 바랍니다.
대법원
문서
분석
사이트