부동산 현황
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "덕고개방죽" 남측 인근에 위치하는 삼포그린힐아파트 104동 1층 102호 외 16개호로서, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨.
2) 교통상황
본건 단지내까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
3) 건물의 구조
본건동은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 1개동 및 10층 2개동으로서,외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽: 타일, 벽지 마감 등.창 호: 섀시창 등.
4) 이용상태
기호(1-15): 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(16): 아파트(방1, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(17): 아파트(방 및 주방 및 거실1, 화장실 1) 등으로 이용중임.
5) 설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
본건 단지의 서측, 북측의 주출입로가 각각 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
척북리 74-7번지: 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 척북리 74-9번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-10번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-13번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법>
9) 공부와의 차이
대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 아파트 건부지로 이용중임.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
-임대관계 미상임.-본건은 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로서 집합건축물대장이 부존재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.