경매마당 - 2018타경7286

2018타경7286[13]

청주지방법원 본원

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아파트 18.1평 (59.86㎡)

충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1304호

감정가

8200만원

최저가

36%↓ 5248만원

실거래

14일 전

매매 5000만

221일 전

전세 4000만

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

매각일(D-22) 2021년 05월 13일

법원 청주지방법원

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2018타경7286[13]의 분석이 완료 되었습니다

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개요

부동산

등기

임차인

그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2018타경7286[13]

관할법원 청주지방법원 본원

감정평가일 2018년08월22일

배당요구종기일 2018년10월02일

입찰보증금 (10%) 5,250,000원

청구액 720,000,000원

채권자 고OO

매각공고

[비고]
대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '아파트 건부지'로 이용중, 집합건축물대장이 부존재하는 미사용승인 건물임. 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

진행과정

진행상태 매각진행

유찰횟수 유찰 2회

2019.12.05

8200만원 유찰

2020.01.09

기일변경

2021.04.08

6560만원 유찰

2021.05.13

5248만원 진행

부동산

매각목록

용도 아파트

토지면적 48.2㎡ (14.6평)

건물면적 59.86㎡ (18.1평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1304호	아파트	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "덕고개방죽" 남측 인근에 위치하는 삼포그린힐아파트 104동 1층 102호 외 16개호로서, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건동은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 1개동 및 10층 2개동으로서,외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽: 타일, 벽지 마감 등.창 호: 섀시창 등. 4) 이용상태 기호(1-15): 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(16): 아파트(방1, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(17): 아파트(방 및 주방 및 거실1, 화장실 1) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 서측, 북측의 주출입로가 각각 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 척북리 74-7번지: 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 척북리 74-9번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-10번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-13번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 9) 공부와의 차이 대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-본건은 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로서 집합건축물대장이 부존재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

단지정보

${$build_info[$

삼포아파트
시공사	삼포건설	시행사	삼포건설
사용승인	2000-01-01	동/세대	6동 / 916세대
난방방식	개별난방	관리실	043-269-0241

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2003-10-27 (을1)	근저당권설정	이순화	소멸
2003-10-27 (을1)	말소기준 등기	1,300,000,000원	소멸
2003-12-05 (을1-1)	근저당권이전	이상혁	소멸
2003-12-05 (을1-1)	-	-	소멸
2013-02-27 (을1-4)	근저당권이전	고문곤	소멸
2013-02-27 (을1-4)	-	-	소멸
2003-11-18 (갑5)	소유권이전청구권가등기	김환기	소멸
2003-11-18 (갑5)	-	-	소멸
2004-09-08 (갑10)	압류	청주세무서	소멸
2004-09-08 (갑10)	-	-	소멸
2012-06-04	소유자	주식회사진군(소유자)
2012-06-04	단독소유	-
2018-06-25 (갑32)	임의경매개시결정 (2018타경7286)	고문곤	소멸
2018-06-25 (갑32)	경매기입 등기	720,000,000원	소멸
2018-06-29 (을5)	근저당권설정	유병욱	소멸
2018-06-29 (을5)	-	500,000,000원	소멸
2019-03-07 (을6)	임차권설정	양란	소멸
2019-03-07 (을6)	-	20,000,000원	소멸

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[현황조사] 양란 주거임차인	보증:	전입: 2017.08.21 확정: 미상	-
[현황조사] 양란 주거임차인	차임:	배당:	-
[권리신고] 양란 104동 1304호 (주거임차인)	보증: 2,000만원	전입: 2017.08.21 확정: 2018.07.13.	X
[권리신고] 양란 104동 1304호 (주거임차인)	차임:	배당: 2018.08.16	X