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로고 청주지방법원 본원 [경매7계] 2018타경7286[13]
충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1304호

충북 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.2㎡(14.6평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 82,000,000원
최저가 33,587,000원
보증금 3,360,000원 (10%)
청구액 720,000,000원
접수일 2018년 06월 18일
개시결정 2018년 06월 22일
감정일 2018년 08월 22일
매각일 2021년 07월 22일
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
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2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
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2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
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2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
2018타경7286[13]
감정가
8200만원
낙찰가 51%
3999만9000원
납부 2021년 07월 22일
유찰 4회
유찰 4회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 48.2㎡(14.6평)
건물 59.86㎡(18.1평)
감정가 82,000,000원
최저가 33,587,000원
보증금 3,360,000원 (10%)
청구액 720,000,000원
접수일 2018년 06월 18일
개시결정 2018년 06월 22일
감정일 2018년 08월 22일
매각일 2021년 07월 22일
납부 2021년 07월 22일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOO
소유자 주OOOOOO
소유자 신OO
채권자 고OO
채무자 세OOOOOOOOOO
채무자 주OOOOOOOO
승계인 셀OOOOOOOO
교부권자 청OOOO
압류권자 청OOOOOO
가등기권자 이OOOOOOOOOOO
가등기권자 김OO
가등기권자 김OO
가등기권자 주OOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 청OOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 서OO
압류권자 국OOOOOOO
배당요구권자 이OO
임차인 오OO
임차인 정OO
임차권자 이OO
임차인 손OO
압류권자 국OOOOOOO
임차인 김OOO
임차인 양O
승계인 셀OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 서OO
임차인 장OO
임차인 장OO
임차인 정OO
임차인 지OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 강OO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO

기일 내역

2021.09.02
납부 (2021.09.01)
2021.07.29
최고가매각허가결정
2021.07.22
3999만9000원 매각
3358만7000원 최저가
2021.06.17
4198만4000원 유찰
2021.05.13
5248만원 유찰
2021.04.08
6560만원 유찰
2020.01.09
기일변경
2019.12.05
8200만원 유찰

기일 변경(2019년12월26일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '아파트 건부지'로 이용중, 집합건축물대장이 부존재하는 미사용승인 건물임. 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '아파트 건부지'로 이용중, 집합건축물대장이 부존재하는 미사용승인 건
물임. 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록13]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 양란이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 1층102호 납부
2021.09.30 		바로가기
2 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 2층202호 납부
2021.09.30 		바로가기
3 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 3층304호 납부
2021.06.17 		바로가기
4 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 4층403호 납부
2021.07.22 		바로가기
5 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 4층404호 납부
2021.07.22 		바로가기
6 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 4층406호 납부
2021.05.13 		바로가기
7 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 5층505호 납부
2021.07.22 		바로가기
8 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 8층805호 납부
2021.07.22 		바로가기
9 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 10층1002호 납부
2021.07.22 		바로가기
10 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 10층1003호 납부
2021.07.22 		바로가기
11 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 11층1105호 기한후납부
2021.07.22 		바로가기
12 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 12층1205호 납부
2021.07.22 		바로가기
13
본건 		충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1304호 납부
2021.07.22 		-
14 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1305호 납부
2021.06.17 		바로가기
15 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 104동 13층1306호 납부
2021.06.17 		바로가기
16 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 105동 6층608호 납부
2021.09.30 		바로가기
17 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 74-7 삼포그린힐아파트 106동 10층1011호 납부
2021.09.30 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 서원구 남이면 척북리 소재 "덕고개방죽" 남측 인근에 위치하는 삼포그린힐아파트 104동 1층 102호 외 16개호로서, 인근은 단독주택, 공장, 농경지 등이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통시 됨. 2) 교통상황 본건 단지내까지 차량 접근 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 본건동은 철근콘크리트벽식구조 평슬래브지붕 12층 1개동 및 10층 2개동으로서,외 벽: 시멘몰탈위 페인팅 마감 등.내 벽: 타일, 벽지 마감 등.창 호: 섀시창 등. 4) 이용상태 기호(1-15): 아파트(방3, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(16): 아파트(방1, 주방 및 거실, 화장실 1) 등으로 이용중임.기호(17): 아파트(방 및 주방 및 거실1, 화장실 1) 등으로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, EV설비, 소화전설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 4필 일단의 부정형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지의 서측, 북측의 주출입로가 각각 노폭 약 8M 내외의 도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 척북리 74-7번지: 계획관리지역, 보전관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 척북리 74-9번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-10번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법> 척북리 74-13번지: 계획관리지역, 주거개발진흥지구, 지구단위계획구역 가축사육제한구역(가축사육일부제한구역(신고 및 허가대상의 모든축종 제한))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 준보전산지(준보전산지)<산지관리법> 9) 공부와의 차이 대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 "임야"이나, 현황 아파트 건부지로 이용중임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계 미상임.-본건은 기준시점 현재 사용승인을 득하지 않은 건물로서 집합건축물대장이 부존재하는 바, 경매 진행시 참고 하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2003-10-27
(을1) 		근저당권설정 이순화 소멸
말소기준 등기 1,300,000,000원
2003-12-05
(을1-1) 		근저당권이전 이상혁 소멸
- -
2012-06-04
 소유자 주식회사진군(소유자)
단독소유 -
2013-02-27
(을1-4) 		근저당권이전 고문곤 소멸
- -
2021-05-26
(을1-5) 		근저당권이전 셀파산업주식회사 소멸
- -
2003-11-18
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 김환기 소멸
- -
2004-09-08
(갑10) 		압류 청주세무서 소멸
- -
2018-06-25
(갑32) 		임의경매개시결정
(2018타경7286) 		고문곤 소멸
경매기입 등기 720,000,000원
2018-06-29
(을5) 		근저당권설정 유병욱 소멸
- 500,000,000원
2019-03-07
(을6) 		임차권설정 양란 소멸
- 20,000,000원
2021-05-28
(갑33) 		압류 청주시 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2018타경7286[13] 2021.06.23
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2018타경7286[13] 		2021.06.23

물건 비고(매각 명세서)

대지권 목적인 토지의 공부상 지목은 '임야'이나 현황 '아파트 건부지'로 이용중, 집합건축물대장이 부존재하는 미사용승인 건
물임. 임대사업자 등록이 가능하지 않을 수 있음.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
양란
(주거임차인)
점유부분:
104동 1304호
보증:
2,000만원
차임:
- 		전입: 2017-08-21
확정: 2018-07-13
배당: 2018-08-16 		없음

현황 조사서

조사일시

2018년07월04일 / 2018년07월05일 / 2018년07월09일 / 2018년07월10일 / 2018년07월11일 / 2018년07월12일

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록13]-. 수회 방문하였으나 폐문으로 정확한 점유 및 임대관계 확인할 수 없으며, 주민등록상 전입된 양란이 있으나 임차인인지 여부는 확인할 수 없음.

1
소재지 충청북도청주시서원구남이면척북리74-7삼포그린힐아파트104동13층1304호
점유인 양란(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2017.08.21/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매7계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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