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로고 청주지방법원 본원 [경매5계] 2021타경5280[7]
충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 2층201호 (방서동,청인빌딩)

충북 청주시 상당구 방서동 672

주소복사
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 -
건물 93.7㎡(28.3평)
감정가 349,000,000원
최저가 142,950,000원
보증금 14,300,000원 (10%)
청구액 315,189,041원
개시결정 2021년 08월 04일
감정일 2021년 08월 13일
배당종기 2021년 11월 08일
매각일 2023년 07월 26일
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
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2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
감정가
3억4900만원
낙찰가 49%
1억7860만원
배당종결 2023년 07월 26일
유찰 4회건물만매각
유찰 4회건물만매각
경매구분 강제경매
용도 상가
토지 -
건물 93.7㎡(28.3평)
감정가 349,000,000원
최저가 142,950,000원
보증금 14,300,000원 (10%)
청구액 315,189,041원
개시결정 2021년 08월 04일
감정일 2021년 08월 13일
배당종기 2021년 11월 08일
매각일 2023년 07월 26일
배당종결 2023년 07월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOO
채권자 이OO
채권자 김OO
채권자 이OO
채권자 내OOOOOOO
채권자 새OOOOOOO
채권자 김OO
채권자 이OO
채무자 이OO
근저당권자 새OOOOOOO
배당요구권자 차OO
압류권자 청OOOO
가압류권자 연OO
가압류권자 전OO
가압류권자 정OO
가압류권자 권OO
배당요구권자 전OO
근저당권자 내OOOOOOO
임차인 박OOOOOOO
임차인 이OOOOOOO
임차인 지OO
교부권자 청OOOOOO
근저당권자 지OO
근저당권자 이OO
배당요구권자 조OO

기일 내역

2023.09.13
대금지급기한
2023.08.09
최고가매각허가결정
2023.07.26
1억7860만원 매각
1억4295만원 최저가
2023.06.21
1억7868만8000원 유찰
2023.04.12
기일변경
2023.03.08
2억2336만원 유찰
2023.01.25
2억7920만원 유찰
2022.11.16
기일변경
2022.10.12
3억4900만원 유찰

물건 비고(공고문)

대지권 미등기이고, 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이고, 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.

현황 조사(현황 조사서)

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 본건 전체 폐문이며, 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 소유자가 대지사용권을 취득하였는지, 대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지 여부등은 확인할 수 없음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록7]-. 재 현황조사시 임대차관계조사는 하지 않음.

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층101호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
2 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층103호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
3 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층104호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.06.21 		바로가기
4 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층105호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.06.21 		바로가기
5 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층109호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
6 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 1층111호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
7
본건 		충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 2층201호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		-
8 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 2층202호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
9 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 3층302호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
10 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 3층303호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
11 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 3층304호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
12 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 3층305호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
13 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 5층501호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
14 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 6층601호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
15 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 6층602호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
16 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 6층603호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
17 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 6층604호 (방서동,청인빌딩) 배당종결
2023.07.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 “청주방서지구중흥S클래스아파트” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 중 제1층 제101호 외 16개호 로서,- 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 입니다.- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1)-(17) : 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1)-(17) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 [기호 9-12]는 인접호(301호)와 경계벽없이 튼상가로 이용중입니다.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 5,795,840,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-24
 소유자 주식회사청인개발 (소유자)
단독소유 -
2021-02-24
(을1) 		근저당권설정 내율사새마을금고 소멸
말소기준 등기 3,648,000,000
2021-03-10
(을2) 		근저당권설정 이홍준 소멸
- 1,500,000,000
2021-07-12
(갑4) 		가압류 권재훈 소멸
- 47,848,290
2021-08-04
(갑5) 		강제경매개시결정
(2021타경5280) 		이영훈 소멸
경매기입 등기 315,189,041원
2021-09-03
(갑6) 		압류 청주시 소멸
- 처분청 상당구청장
2021-10-26
(갑7) 		가압류 정재희 소멸
- 600,000,000
2021-11-01
(갑8) 		강제경매개시결정
(2021타경7057) 		이희순 소멸
경매기입 등기
2021-11-16
(갑9) 		강제경매개시결정
(2021타경7538) 		김진교 소멸
경매기입 등기
2021-12-24
(갑10) 		임의경매개시결정
(2021타경58420) 		이홍준 소멸
경매기입 등기
2022-01-27
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경442) 		내율사새마을금고 소멸
경매기입 등기
2022-05-26
(갑12) 		압류 국 소멸
- 처분청 청주세무서장
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 청주지법 2021타경5280[7] 2023.06.21
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 청주지법
2021타경5280[7] 		2023.06.21

물건 비고(매각 명세서)

대지권 미등기이고, 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2022년03월21일 / 2022년03월23일 / 2022년03월25일

부동산의 현황

이미 실시한 현황조사에 대하여 재조사 한 바,
-. 본건 전체 폐문이며, 소유자 및 점유자를 만나지 못하여 소유자가 대지사용권을 취득하였는지, 대지사용권이 전유부분과 분리처분이 가능한 규약이나 공정증서가 있는지 여부등은 확인할 수 없음.

점유 조사

[목록7]-. 재 현황조사시 임대차관계조사는 하지 않음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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