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로고 청주지방법원 본원 2021타경5280[7]
충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 2층201호 (방서동,청인빌딩) 전용 28.3평

충북 청주시 상당구 방서동 672

주소복사
2021타경5280[7]
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2021타경5280[7]
2021타경5280[7]
감정가
3억4900만원
낙찰가 49%
1억7860만원
낙찰 매각일 2023년 07월 26일
용도 상가
대상 건물전체
토지 0㎡ (0평)
건물 93.7㎡ (28.3평)
감정 2021년08월13일
보증금 -
경매구분 강제경매
사건번호 2021타경5280
관할법원 청주지방법원 본원
배당요구종기일 2021년11월08일
청구액 315,189,041원
채권자 이OO
채권자 이OO
채권자 김OO
채권자 이OO
채권자 내OOOOOOO
채권자 새OOOOOOO
채권자 김OO
채무자 이OO
채무자겸소유자 주OOO OOOO
임차인 지OO
임차인 이OO(OOO)
임차인 박OO(OOO)
근저당권자 내OOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 새OOOOOOO
근저당권자 지OO
가압류권자 권OO
가압류권자 정OO
가압류권자 전OO
가압류권자 연OO
압류권자 청OOOO
교부권자 청OO OOO
배당요구권자 차OO
배당요구권자 조OO
배당요구권자 전OO
유찰 4회, 건물만매각
2023.09.13
진행
2023.08.09
최고가매각허가결정
2023.07.26
1억7860만원 매각
1억4295만원 최저가
2023.06.21
1억7868만8000원 유찰
2023.04.12
기일변경
2023.03.08
2억2336만원 유찰
2023.01.25
2억7920만원 유찰
2022.11.16
기일변경
2022.10.12
3억4900만원 유찰

경매마당에서 총 91회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

대지권 미등기이고, 대지권 유무는 알 수 없으나 최저매각가격에 대지권 가격이 포함됨.

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

0㎡ (0평)

건물

93.7㎡ (28.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청북도 청주시 상당구 1순환로 1204-4, 2층201호 (방서동,청인빌딩) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 방서동 소재 “청주방서지구중흥S클래스아파트” 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지 및 상가 등이 혼재하는 등 제반 주위환경은 보통시됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하며, 인근에 간선도로가 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됩니다. 3) 건물의 구조 본건은 철근콘크리트구조 스라브지붕 지하2층/지상7층 건물 중 제1층 제101호 외 16개호 로서,- 외벽 : 돌붙임 및 드라이비트 등 마감 입니다.- 내벽 : 시멘몰탈위 페인팅 및 타일붙임 등 마감입니다.- 창호 : 샷시창호 등 마감입니다. 4) 이용상태 기호(1)-(17) : 제1종근린생활시설로 이용중입니다. 5) 설비내역 기호(1)-(17) : 위생 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형의 평지로서, 상업용 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 2차선의 포장도로를 통하여 진출입하고 있습니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역 입니다. 9) 공부와의 차이 -- 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건 [기호 9-12]는 인접호(301호)와 경계벽없이 튼상가로 이용중입니다.

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건축물정보

착공일자 2019-07-17 대지면적 1030 ㎡
허가일자 2019-03-08 건축면적 717.1 ㎡
사용승인 2020-08-19 연면적 6671.52 ㎡
건폐율 69.62 % 용적률 480.46 %
승강기 · 승용 - 2대
최저
최고층
지하2층 / 7층
주차장 · 옥내자주식 - 41대
구조 용도 면적
옥탑 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 15.12㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 의원 714.58㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 소매점 661.24㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 861.4㎡
지하 2 층 철근콘크리트구조 기타제1종근린생활시설 861.4㎡
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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2021-02-24
소유자 주식회사청인개발 (소유자)
단독소유 -
2021-02-24
(을1)
근저당권설정 내율사새마을금고 소멸
말소기준 등기 3,648,000,000
2021-03-10
(을2)
근저당권설정 이홍준 소멸
- 1,500,000,000
2021-07-12
(갑4)
가압류 권재훈 소멸
- 47,848,290
2021-08-04
(갑5)
강제경매개시결정
(2021타경5280)
이영훈 소멸
경매기입 등기 315,189,041원
2021-09-03
(갑6)
압류 청주시 소멸
- 처분청 상당구청장
2021-10-26
(갑7)
가압류 정재희 소멸
- 600,000,000
2021-11-01
(갑8)
강제경매개시결정
(2021타경7057)
이희순 소멸
경매기입 등기
2021-11-16
(갑9)
강제경매개시결정
(2021타경7538)
김진교 소멸
경매기입 등기
2021-12-24
(갑10)
임의경매개시결정
(2021타경58420)
이홍준 소멸
경매기입 등기
2022-01-27
(갑11)
임의경매개시결정
(2022타경442)
내율사새마을금고 소멸
경매기입 등기
2022-05-26
(갑12)
압류 소멸
- 처분청 청주세무서장
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    충청북도 청주시 서원구 예체로 23, 지1층비101호
    16억4600만원
    -
    #유찰7회

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

청주지방법원 본원

경매5계 : 043-249-7114

충북 청주시 서원구 산남동 505 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

명당공인중개사사무소 043-298-8949 충북 청주시 상당구 방서동 227-23 (60m)
전화
산내들공인중개사사무소 043-288-7277 충북 청주시 상당구 방서동 206-1 (228m)
전화
The상당공인중개사사무소 043-298-0125 충북 청주시 상당구 방서동 201-6 (348m)
전화
중흥앤자이공인중개사사무소 043-224-0303 충북 청주시 상당구 방서동 255-11 (391m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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