1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청북도 청주시 상당구 용정동 소재 "용성중학교" 북측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 주택 및 근린생활시설 등이 혼재하는 시내 주거지역으로 주위환경은 보통시 됩니다. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 간선도로 및 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통인 편입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 내의 제8층 제801호로서,외벽 : 타일붙임마감 및 몰탈위페인팅마감 등내벽 : 벽지도배마감 및 일부 타일붙임마감 등창호 : 샤시창호 등 입니다. 4) 이용상태 아파트(계단식)로 이용중입니다. 5) 설비내역 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기, 주차장 등이 구비되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 사다리형 평지로 아파트단지 건부지로 이용중입니다. 7) 인접 도로상태등 단지내 도로를 통하여 남측 노폭 약 22M 정도의 왕복4차선 포장도로와 연결됩니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 1117번지 : 도시지역, 제2종일반주거지역(2007-07-27), 주거용지(공동주택용지, 건폐율 25%이하, 용적률 230%이하, 높이 25층이하, 건축한계선 6m-10m), 지구단위계획구역(용정지구), 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(접합), 중로3류(폭 12m-15m)(접합), 특수도로(보행자전용도로)(접합), 가축사육제한구역(가축사육전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 역사문화환경보존지역(7구역, 문의처: 청주시청 문화재과(201-2023, 201-2025))<문화재보호법>. 9) 공부와의 차이 본건의 공부상 소재지번은 1116외 1필지(1117번지 포함)로 기재되어 있으나, 대지권의 목적인 토지는 1117번지 단독필지로 확인을 요합니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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