경매마당 경매정보 '2018타경14458'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 [경매8계]2018타경14458[1]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	대전지방법원	2018타경14458	2018-10-02	4억3000만원
병합사건	대전지방법원	2018타경16232	0000-00-00	9억5786만9156원	-
병합사건	대전지방법원	2019타경2544	0000-00-00	15억2789만2520원	-
중복사건	대전지방법원	2020타경872	0000-00-00	11억7532만9904원	-

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	대전지법 2018타경14458	2018-10-02 4억3000만원
병합사건	대전지법 2018타경16232	0000-00-00 9억5786만9156원	-
병합사건	대전지법 2019타경2544	0000-00-00 15억2789만2520원	-
중복사건	대전지법 2020타경872	0000-00-00 11억7532만9904원	-

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1 본건	대전광역시 서구 둔산중로 20, 8층803호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.02.24	-
2	대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층222호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.04.05	바로가기
3	대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층215호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.05.10	바로가기
4	대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층144호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.10.19	바로가기
5	대전광역시 서구 둔산중로 20, 1층150호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.09.06	바로가기
6	대전광역시 서구 둔산중로 20, 2층208호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)	배당종결 2021.05.10	바로가기

대전광역시 서구 둔산중로 20, 8층803호 (탄방동,나비가아르누보팰리스)

대전 서구 탄방동 707

주소복사

경매구분임의경매

용도오피스텔

토지26.65㎡(8.06평)

건물208.78㎡(63.16평)

감정가742,000,000원

최저가519,400,000원

보증금51,940,000원(10%)

청구액430,000,000원

개시결정2018년 10월 10일

감정일2018년 10월 22일

배당종기2018년 12월 31일

매각일2021년 02월 24일

1 / 37

감정가

7억4200만원

1174만7942원/평

낙찰가18%

6억700만원

961만513원/평

실거래 매매

11억원

실거래 전세

7억원

배당종결2021년 02월 24일

유찰1회

당사자 내역

소유자유OOOOOOOOO

소유자임OO

채무자겸소유자임OO

기일 내역

2021.04.02

납부 (2021.04.01)

2021.03.03

최고가매각허가결정

2021.02.24

5억1940만원매각 (607,000,000원)

매각공고

기일 변경(2020년09월28일)

변경 후 추후지정

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현황정보

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 서구 둔산동 소재 "대전광역시청" 남동측 인근에 위치하며 주위는업무용 및 상업용빌딩, 각종 근린생활시설 등으로 이루어진 상업지대로서 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 나비가아르누보팰리스 건물 내로 차량의 진출입이 가능하며 인근에 시내버스정류장및 대전도시철도 "시청역" 및 "탄방역"이 소재하는 등, 제반 대중교통상황은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하7층 지상20층 건물 중 제8층 제803호 외10개호로서,<기호(1)> 외벽 : 석재붙이기 마감 등임.내벽 : 벽지마감 및 일부 타일마감 등임.창호 : 새시 및 유리마감 등임.<기호(2)-(7)>외벽 : 석재붙이기 마감 등임.내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 등임.창호 : 새시 및 유리마감 등임.<기호(8)-(11)>외벽 : 석재붙이기 마감 등임.내벽 : 시멘트모르타르 위 페인팅 마감 및 판넬, 목재 마감 등임.창호 : 새시 및 유리마감 등임. 4) 이용상태 기호(1) : 공부상 오피스텔임. 기호(2)-(7) : 현황 내부 경계벽이 없이 일체인 상태로서, 종전 의원으로 사용되었으나현황 공실인 것으로 탐문조사됨.기호(8)-(11) : 인접 호수인 219호, 220호와 더불어 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인상태로서, 현황 공실인 것으로 탐문조사됨. 5) 설비내역 공용 위생 및 급배수설비, 공용 승강기설비 및 에스컬레이터설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 유사 가장형의 토지로서 업무 및 판매시설 등의 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 대로와 접하며, 남측 및 동측으로 중로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 지구단위계획구역, 대로2류(접합), 중로1류(접합), 가축사육제한구역(2017-12-20)(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 택지개발예정지구기타(둔산지구택지개발완료<택지개발촉진법>)<택지개발촉진법>임. 9) 공부와의 차이 본건 기호(2)-(7)의 등기사항전부증명서상의 용도는 판매시설(상점)이나 건축물대장상용도는 제1종근린생활시설(의원)이며 현황 공실임. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -임대관계는 미상임.-현장조사시 본건 기호(2)-기호(7) 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인 상태이며, 기호(8)-기호(11)호, 인접호수인 219호, 220호까지 상호간 내부 경계벽이 없이 일체인 상태로 서 집합건물의 소유 및 관리에 관한 법률 제1조의2 (상가건물의 구분소유)의 제①항 제3,4조에 해당하는 "경계를 알아볼 수 있는 표지"나 "건물번호 표지"가 분명하지 않은 상 태로서 집합건물 요건에의 부합여부는 불분명하나, 건축물대장 건축물현황도 및 실지조 사시 확인된 위치 등으로 집합건물의 요건에 부합하는 것을 전제로 하여 감정평가하였으 니 추후 경매진행시 진행가능여부 등을 재확인하시기 바람.