2020타경9343[1]

대전지방법원 본원
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2020타경9343[1]
사진 26개 전체보기
199.3평 (659㎡)
대전광역시 유성구 세동 293
감정가
7776만2000원
최저가
30%↓ 5443만3000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-24) 2021년 03월 30일
법원 대전지방법원
분묘기지권농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9343[1]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년08월17일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 5,450,000원
청구액 782,507,200원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자 주OOO OO OOOOOO
소유자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
토지 위 건물(단층휴게실) 감정평가에서 제외, 소유자 미상의 분묘(석물 등 포함)등 약 17~19기 소재. 공원묘원, 분묘 정확한 위치확인은 경계측량 필요. 농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수) 지적도상 맹지이나 인접토지 통해 접근가능

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
7776만2000원 유찰
2021.03.30
5443만3000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 659㎡ (199.3평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 유성구 세동 293 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통 경로당" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1-5)는 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 농어촌버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1)은 대체로 사다리형 완경사지로서, 묘지 등으로 이용 중이며, 기호(2)는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 기호(3)은 부정형 완경사지로서, 창고부지 등으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형 완경사지로서 창고부지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(5)는 부정형 평지로서, 답 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능하며, 기호(2-5)는 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률},기호(2)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(3)은 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(4)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(5)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(400M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(700M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 * 본건기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 등(석물 등 포함) 약 17-19기가 소재하나, 분묘소재 여부에 관계없이 토지를 평가하되, 분묘의 소재로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 명세표 비고란에 명기하였으며, 분묘의 정확한 위치확인은 경계측량 등 적절한 조치가 필요한 바, 경매진행시 유의 바람.* 본건기호(1,3,5) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉣]이 소재하나 타인소유로 탐문조사되어 감정평가외 하였으며, 컨테이너 창고[기호 ㉢]가 소재하나 이동이 가능한 바, 감정평가외 하였음. * 본건기호(3) 남측부분으로 타인소유의 제시외 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 지적경계 및 위치는 정밀측량 등을 필요로 하는 바, 경매 진행시 참고 요함.* 본건기호(3,4) 지상에 제시외 수목(감나무 외) 소재하는 것으로 목측되어 개략적으로 간이실측사정하고 관리상태, 수량 및 수종, 수령, 이식가능성 및 난이도 기타 가격형성상의 제요인을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-08-04
소유자 신옥희 (소유자)
단독소유 -
2018-10-05
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2020-08-06
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경9343)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 782,507,200원

인수되는 권리 또는 지상권

[지상권설정] - 지상소재 분묘를 위한 분묘기지권 성립 여부는 불명

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 재조사명령 요지
감정평가서에 의하면 제시외 수목이 소재하는 바, 수목의 위치, 현황, 누가, 언제 식재하였는지 여부 등
나. 재조사 내용
1. 감나무 외 16종이 소재함
2. 제시외 수목이 언제, 누구에 의해 식재되었는지는 아무도 만날 수가 없어 조사하지 못함
덧붙임 사진과 같음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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