2020타경9343[4]

대전지방법원 본원
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2020타경9343[4]
2020타경9343[4]
사진 26개 전체보기
754.1평 (2493㎡)
대전광역시 유성구 세동 364-2
감정가
3억414만6000원
최저가
30%↓ 2억1290만2000원
진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
매각일(D-26) 2021년 03월 30일
법원 대전지방법원
농지취득자격증명
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개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2020타경9343[4]
관할법원 대전지방법원 본원
감정평가일 2020년08월17일
배당요구종기일 2020년11월09일
입찰보증금 (10%) 21,300,000원
청구액 782,507,200원
승계인 아OOOOOOOOOOOO OOOO
채권자 아OOOOOOOOOOOO OOOO(OOOOOOOO OOOO)
채무자 주OOO OO OOOOOO
소유자 신OO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
교부권자 대OOOO OOO
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매각공고

[비고]
농지취득자격증명 필요(증명서 매각결정시까지 미제출시 매수보증금 몰수), 현황 ‘답 및 일부 비닐하우스’ 부지, 지상의 건물(타인소유로 탐문)은 감정평가에서 제외.

진행과정

진행상태 매각진행
유찰횟수 유찰 1회
2021.02.23
3억414만6000원 유찰
2021.03.30
2억1290만2000원 진행

부동산

매각목록

용도
토지면적 2493㎡ (754.1평)
구분 소재지 용도 상세
1 토지 대전광역시 유성구 세동 364-2 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 세동 소재 "세동2통 경로당" 북서측 및 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독주택, 농경지 및 자연림 등이 소재하며 전반적인 제반 주위환경은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건 기호(1-5)는 본건 및 본건 인근까지 차량의 접근은 가능하며, 인근에 농어촌버스 승강장이 소재하는 등 일반적인 교통사정은 보통인 편임. 3) 형태 및 이용상태 본건기호(1)은 대체로 사다리형 완경사지로서, 묘지 등으로 이용 중이며, 기호(2)는 부정형 완경사지로서, 전으로 이용중이며, 기호(3)은 부정형 완경사지로서, 창고부지 등으로 이용중이고, 기호(4)는 부정형 완경사지로서 창고부지 및 일부 도로로 이용중이며, 기호(5)는 부정형 평지로서, 답 및 일부 비닐하우스 부지로 이용중임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1)은 지적도상 맹지이나 인접토지를 통하여 접근가능하며, 기호(2-5)는 세로의 포장도로에 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상 기호(1)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률},기호(2)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(일부제한구역(200M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(3)은 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(4)는 자연녹지지역, 자연취락지구, 지구단위계획구역(양지뜸음지뜸 개발제한구역집단취락우선해제지구/유성구29), 소로3류(세동1)(저촉), 가축사육제한구역(전부제한구역)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률},기호(5)은 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한구역(400M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 가축사육제한구역(일부제한구역(700M)){가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률}, 개발제한구역{개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 법률}임. 6) 제시목록 외의 물건 * 본건기호(1) 지상에 소유자 미상의 분묘 등(석물 등 포함) 약 17-19기가 소재하나, 분묘소재 여부에 관계없이 토지를 평가하되, 분묘의 소재로 인하여 그 대지가 소유권 행사를 제한받는 경우의 가격을 명세표 비고란에 명기하였으며, 분묘의 정확한 위치확인은 경계측량 등 적절한 조치가 필요한 바, 경매진행시 유의 바람.* 본건기호(1,3,5) 지상에 별지 "지적 및 건물개황도" 및 "사진용지"와 같이 제시외 건물[기호 ㉠-㉣]이 소재하나 타인소유로 탐문조사되어 감정평가외 하였으며, 컨테이너 창고[기호 ㉢]가 소재하나 이동이 가능한 바, 감정평가외 하였음. * 본건기호(3) 남측부분으로 타인소유의 제시외 건물이 걸쳐 소재하는 것으로 목측되나, 정확한 지적경계 및 위치는 정밀측량 등을 필요로 하는 바, 경매 진행시 참고 요함.* 본건기호(3,4) 지상에 제시외 수목(감나무 외) 소재하는 것으로 목측되어 개략적으로 간이실측사정하고 관리상태, 수량 및 수종, 수령, 이식가능성 및 난이도 기타 가격형성상의 제요인을 종합적으로 고려하여 평가하였으니 경매진행시 참고하시기 바람. 7) 공부와의 차이 없 음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 이해관계인의 부재로 임대내역는 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
1997-08-04
소유자 신옥희 (소유자)
단독소유 -
2018-10-05
(을1)
근저당권설정 농협은행주식회사 소멸
말소기준 등기 1,560,000,000원
2020-08-06
(갑2)
임의경매개시결정
(2020타경9343)
농협은행주식회사 소멸
경매기입 등기 782,507,200원

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

가. 재조사명령 요지
감정평가서에 의하면 제시외 수목이 소재하는 바, 수목의 위치, 현황, 누가, 언제 식재하였는지 여부 등
나. 재조사 내용
1. 감나무 외 16종이 소재함
2. 제시외 수목이 언제, 누구에 의해 식재되었는지는 아무도 만날 수가 없어 조사하지 못함
덧붙임 사진과 같음

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원
경매4계 : 042-470-1114
전화
대전 서구 둔산동 1390
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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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