경매마당 경매정보 '2023타경2084'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 본원 2023타경2084[4]

충청남도 금산군 군북면 호티리 41-1 토지 62.9평

충남 금산군 군북면 호티리 41-1

 주소복사

감정가

936만원

최저가 30% 

655만2000원

매각진행 2024년 06월 05일 입찰 D-32

용도 전

대상 토지지분

토지 지분 208㎡ (62.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 1회, 맹지, 지분매각, 농지취득자격증명

2024.06.05

655만2000원 진행

2024.05.01

936만원 유찰

경매마당에서 총 10회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

- 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수) - 지분 경매이며 공유자 우선매수권행사는 1회에 한함 - 제시외 수목은 매각제외 - 지적도상 맹지.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

208㎡ (62.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 금산군 군북면 호티리 41-1	전	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 금산군 군북면 호티리 소재 세칭 "윗배원이마을" 내 및 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 농가주택 등이 혼재하는 순수농경지대로서, 제반 주위환경은 보통인편임. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 차량통행이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하여 대중교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 본건 기호(1,2,4)토지는 부정형의 토지로서 기호(1)토지는 "전 및 일부 묘지"로 이용중이고기호(2,4)는 "전"으로 이용중이며, 기호(3)토지는 "주거용 건부지"로 이용중이고, 기호(5,6)토지는 대체로 사다리형의 토지로서 "전 또는 답"으로 이용중이고, 기호(7)토지는 부정형의토지로서 "자연림" 상태임. 4) 인접 도로상태 본건 기호(1,2,5,6,7)토지는 4미터 내외의 포장도로를 이용중이고, 기호(3)토지는 막다른포장도로를 이용중이며, 기호(4)토지는 지적도상 맹지이나 인접필지를 통해 접근가능함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서상, - 기호(1)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>임.- 기호(2)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>임.- 기호(3)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>임.- 기호(4)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 배수구역<하수 도법>임.- 기호(5)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 배수구역<하수도법>임.- 기호(6)토지 : 농림지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용 에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>, 배출시설설치제한지역<물환경보전 법>, 배수구역<하수도법>임.- 기호(7)토지 : 계획관리지역, 가축사육제한구역(전 축종 제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 배출시설설치제한지역<물환경보전법>, 준보전산지<산 지관리법>, 배수구역<하수도법>임. 6) 제시목록 외의 물건 본건 기호(1)토지상에 연고미상의 제시외분묘가 소재하고, 기호(3)토지상에 일반건축물대장상 타인소유로 등재되어 있는 제시외건물 및 부속건물 수동이 소재하고, 기호(4)토지상에 타인소유로 구두조사된 제시외수목이 소재하며, 기호(5)토지상에 타인소유로 구두조사된 비닐하우스 3개동이 소재함. 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)토지의 공부상 지목은 "전"이나 현황 일부 "묘지"로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임.- 본건 토지의 지적 경계 및 이용상황 등은 개략적인 목측에 의하여 판단 후 평가하였으니 정확한 경계의 측량은 경계측량 및 지적측량절차가 필요하다고 사료되며, 측량결과에 따 라 가격변동이 있을 수 있으니 경매 진행시 참고 바람.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	286㎡	17,500원 (2023-01)

이용계획

[포함]

계획관리지역 배수구역 배출시설설치제한지역 가축사육제한구역

[접함]

준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2022-06-15 (갑4)	가압류	하나카드주식회사	소멸
2022-06-15 (갑4)	말소기준 등기	37,785,681원	소멸
2023-03-09 (갑7)	가압류	서민금융진흥원	소멸
2023-03-09 (갑7)	-	6,996,224원	소멸
2023-03-14 (갑9)	강제경매개시결정 (2023타경2084)	하나카드주식회사	소멸
2023-03-14 (갑9)	경매기입 등기	42,372,717원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

덧붙임 사진 및 구조도와 같음
가. 위 사항은 임차인 통지를 하기 위해 작성된 것임
나. 폐문부재로 임차인을 직접 조사하지 못하였으므로, 점유관계 등은 별도 확인 요망

[목록3] ⓐ 일부 3~4m 시멘트 포장도로 근처에 인접하고 있는 것으로 보임 ⓑ 제시외건물이 소재하고 있으며, 법정지상권 성립 여부는 별도의 확인이 필요해보임 ⓒ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, `백운길 135-7` 최양하(1968.10.20) 전입 ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

[목록4] ⓐ 부동산표시목록상 지목이 전으로 되어 있으나, 묵전 상태의 모습을 보이고 있음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

[목록5] ⓐ 일부 4~5m 시멘트 포장도로 근처에 인접하고 있는 것으로 보임 ⓑ 비닐하우스(깻잎 농사) 2동이 설치되어 있음 (70m X 4m X 3m) ⓒ 철골조만 세워진 비닐하우스 1동 설치되어 있음 (70m X 4m X 3m) ⓓ 점유 및 임대차 관계 미상

[목록6] ⓐ 현황상 답으로, 일부가 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 인접하고 있음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

[목록7] ⓐ 현황상 임야로, 일부가 5~6m 정도의 아스팔트 포장도로에 인접하고 있음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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#유찰1회 #지분매각#농지취득자격증명#맹지

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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