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로고 대전지방법원 본원 2023타경110572[1]
세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층 502호 (아름동, 범지기마을11단지) 전용 25.7평

세종특별자치시 아름동 1363

주소복사
2023타경110572[1]
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2023타경110572[1]
감정가
4억9000만원
최저가 30%
3억4300만원
매각진행 2024년 05월 01일 입찰 D-2
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 67.2㎡ (20.3평)
건물 84.98㎡ (25.7평)
감정 2023년07월21일
보증금 3430만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경110572
관할법원 대전지방법원 본원
배당요구종기일 2023년10월18일
청구액 314,697,915원
승계인 주OOO OOOOOOOO
채권자 (주) OOOOOOOOOO OOO (O) OOOOOOOO
채권자 대OOO
근저당권부질권자 제OOOOOOO OOOO
채무자겸소유자 정OO
근저당권자 주OOOOOOO
근저당권자 주OOOOOOOOOOOO
압류권자 용OOOO
교부권자 공OOOO
교부권자 세OOOO
교부권자 용OOOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 세OOOOOO(OOO)
가처분권자 대OOO
유찰 1회
2024.05.01
3억4300만원 진행
2024.03.27
4억9000만원 유찰

경매마당에서 총 233회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

67.2㎡ (20.3평)

건물

84.98㎡ (25.7평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 세종특별자치시 보듬3로 73, 1104동 5층 502호 (아름동, 범지기마을11단지) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 세종특별자치시 아름동 소재 "나래초등학교" 북동측 인근에 위치하는 "범지기마을11단지 제1104동 제5층 제502호"로서 주위는 대단위아파트단지, 각종근린생활시설, 단독주택, 학교 등으로 형성된 주택지대로 주위 환경 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 차량 접근 및 주정차가 용이하고, 인근 대로변에 시내버스승깅장이 소재하며, 차량의 운행빈도 및 인근편의시설과의 접근성 등으로 보아 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 24층 건물 중 제5층 제502호로서(사용승인일: 2014.09.26)외벽: 시멘트몰탈 위 페인트마감 등내벽: 벽지 및 일부 타일붙임 등창호: 샷시 이중창호임. 4) 이용상태 아파트 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 지역난방설비, 공용승강기설비, 화재탐지 및 경보설비, 소화전설비,외부인출입통제시스템설비, 지하주차설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 대체로 장방형 완경사지대로서 아파트건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 서측 및 북측으로 대로 및 중로에 접하고, 단지내 진입도로를 통해 접근 가능함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역 , 지구단위계획구역(행정중심복합도시) , 대로3류(폭 25m-30m)(접합) , 중로1류(폭 20m-25m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 본건의 현장 방문시 폐문부재로 내부 확인이 불가하였으나, 공부자료에 근거하여 탐문된 제반 가격자료를 고려하여 평가하였는바, 실제 현황과는 다소 차이가 있을 수 있으니, 경매진행시 참고하시기 바람.

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단지정보

범지기마을11단지영무예다음
시공사 (주)영무토건 총 주차 대수 759대 (세대당1.29대)
사용승인 2014년09월26일 동/세대 9동/587세대
관리실 044-868-9480 최고층 28층
면적 111A㎡, 113B㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2014-10-02
(을1) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 63,396,000,000원
2014-10-02
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 108,000,000원
2018-01-05
(을2) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
- 108,000,000원
2019-02-13
 소유자 정경아 (소유자)
단독소유 -
2021-01-28
(을3) 		근저당권설정 주식회사아이비케이저축은행 소멸
- 360,000,000원
2023-09-25
(을3-2) 		근저당권이전 주식회사위드에이엠씨대부 소멸
- -
2023-09-25
(을3-3) 		근질권 제이비우리캐피탈주식회사 소멸
- 360,000,000원
2021-03-31
(갑15) 		가처분 대한민국 소멸
- 피보전권리 사해행위취소로 인한 소유권이전등기의 말소등기 청구권
2022-05-04
(갑18) 		압류 용인세무서장 소멸
- -
2023-07-14
(갑19) 		임의경매개시결정
(2023타경110572) 		주식회사아이비케이저축은행 소멸
경매기입 등기 314,697,915원
2023-07-20
(갑20) 		강제경매개시결정
(2023타경110886) 		청주세무서장 소멸
경매기입 등기
2023-07-26
(갑21) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

붙임 사진과 같음

[목록1] ⓐ 폐문으로 해당 관청에 전입세대 확인한 바, 소유자 정경아세대가 전입되어 있으며, 외국인체류확인서를 확인한 바 해당사항 없음 ⓑ 점유 및 임대차 관계 미상으로 안내문 부착

전입세대원

세대주 성명 전입일자 등록구분
내용을 확인하려면 멤버십 플랜이 필요합니다

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4억7300만원
    3억3110만원 (↓30%)
    #유찰1회 #선순위임차인

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매3계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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