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로고 대전지방법원 본원 [경매5계] 2023타경113175[7]
대전광역시 유성구 대학로 34, 7층701호 (봉명동,노블레스타워)

대전 유성구 봉명동 536-10

주소복사
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.29㎡(4.9평)
건물 124.89㎡(37.8평)
감정가 363,000,000원
최저가 254,100,000원
보증금 25,410,000원 (10%)
청구액 258,327,467원
접수일 2023년 08월 29일
개시결정 2023년 08월 31일
감정일 2023년 09월 04일
매각일 2025년 03월 26일
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
2023타경113175[7]
감정가
3억6300만원
낙찰가 23%
2억8000만원
매각 2025년 03월 26일
유찰 1회선순위임차인
유찰 1회선순위임차인
경매구분 강제경매
용도 아파트
토지 16.29㎡(4.9평)
건물 124.89㎡(37.8평)
감정가 363,000,000원
최저가 254,100,000원
보증금 25,410,000원 (10%)
청구액 258,327,467원
접수일 2023년 08월 29일
개시결정 2023년 08월 31일
감정일 2023년 09월 04일
매각일 2025년 03월 26일
매각 2025년 03월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 최OO
채권자 김OO
채권자 주OOOOOOO
근저당권자 정OO
주택임차권자 (601호)OOO
배당요구권자 주OOOOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 용OO
교부권자 대OOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOO
임차인 (702호)OOO
주택임차권자 (402호)OOO
교부권자 기OOOO
임차인 (404호)OOO
임차인 (701호)OOO
임차인 (403호)OOO
임차인 (502호)OOO
주택임차권자 (602호)OOO
압류권자 오OO
임차인 (405호)OOO
주택임차권자 (501호)OOO

기일 내역

2025.05.01(16:00)
매각
2025.04.02(09:30)
최고가매각허가결정
2025.03.26(10:00)
2억8000만원 매각
2억5410만원 최저가
2025.02.19(10:00)
3억6300만원 유찰

물건 비고(공고문)

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2021. 2. 26., 확정일자 2021. 2. 26.). 배당에서 보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2021. 2. 26., 확정일자 2021. 2. 26.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

현황 조사(현황 조사서)

붙임 사진과 같음

기본정보

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매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 대전광역시 유성구 대학로 34, 6층601호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2024.07.10 		바로가기
2 대전광역시 유성구 대학로 34, 4층403호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2025.04.30 		바로가기
3 대전광역시 유성구 대학로 34, 4층404호 (봉명동,노블레스타워) 변경
- 		바로가기
4 대전광역시 유성구 대학로 34, 5층501호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2025.03.26 		바로가기
5 대전광역시 유성구 대학로 34, 4층402호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2025.04.30 		바로가기
6 대전광역시 유성구 대학로 34, 5층502호 (봉명동,노블레스타워) 최고가매각허가결정
2025.03.26 		바로가기
7
본건 		대전광역시 유성구 대학로 34, 7층701호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2025.03.26 		-
8 대전광역시 유성구 대학로 34, 6층602호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2024.09.25 		바로가기
9 대전광역시 유성구 대학로 34, 4층405호 (봉명동,노블레스타워) 매각
2025.03.26 		바로가기
10 대전광역시 유성구 대학로 34, 7층702호 (봉명동,노블레스타워) 공고
2025.09.17 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 대전광역시 유성구 봉명동 소재 "유성온천역" 북동측 인근에 소재하는「노블레스 타워 제6층 제601호」로서, 주위는 상업용.업무용시설, 주상복합아파트, 근린생활시설 및 숙박시설 등이 주를 이루는 상업지역으로서, 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량의 접근이 가능하며, 인근에 시내버스승강장 및 "유성온천역"이 소재 하는 등 일반적인 교통상황은 양호한 편임. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트구조 철근콘크리트평슬래브지붕 24층 건물 중 제6층 제601호로서, - 외벽 : 복합판넬 및 화강석 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 및 인테리어 마감 등, - 창호 : 새시창호임. 4) 이용상태 기준시점 현재 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 본건 건물은 위생설비 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비, 지하주차장 설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 장방형 평지로서 주상복합 아파트 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 서측으로 광대로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서" 상 용도지역은 일반상업지역임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 임대내역은 미상임. - 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 대상 물건의 내부확인이 곤란하여 외부 관찰 및 주변 탐문 등을 통한 표준적인 이용상황 등을 고려하여 감정평가하였으니, 경매 진행시 이해관계인은 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

노블레스타워
시공사 다인건설(주) 총 주차 대수 333대 (세대당1.98대)
사용승인 2006년 06월 05일(20년차) 동/세대 1동/168세대
관리실 042-822-0321 최고층 24층
면적 109㎡, 117㎡, 130㎡, 142㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-07-29
 소유자 김상규 (소유자)
단독소유 -
2021-03-08
(을5) 		근저당권설정 정헌교 소멸
말소기준 등기 430,000,000원
2023-02-23
(갑9) 		가압류 주택도시보증공사 소멸
- 30,000,000원
2023-10-17
(갑10) 		강제경매개시결정
(2023타경116112) 		주택도시보증공사 소멸
경매기입 등기
2023-12-22
(갑11) 		압류 유성구(대전광역시) 소멸
- -
2024-03-19
(갑12) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2024-07-16
(갑13) 		압류 오산시 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 대전지법 2023타경113175[7] 2025.01.03
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 대전지법
2023타경113175[7] 		2025.01.03

인수되는 권리/가처분(매각 명세서)

해당사항없음

지상권(매각 명세서)

해당사항없음

물건 비고(매각 명세서)

-매수인에게 대항할 수 있는 임차인이 있음(임대차보증금 2억5천만원, 전입일 2021. 2. 26., 확정일자 2021. 2. 26.). 배당에서
보증금이 전액 변제되지 않으면 잔액을 매수인이 인수함.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
(701호) 박현영
(주거임차인)
점유부분:
701호
보증:
250,000,000
차임:
- 		전입: 2021-02-26
확정: 2021-02-26
배당: 2023-11-07 		-

현황 조사서

조사일시

2023년09월04일15시25분 / 2023년09월04일13시15분

부동산의 현황

붙임 사진과 같음

점유 조사

-

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 본원

경매5계 : 042-470-1114

대전 서구 둔산동 1390 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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