경매마당 경매정보 '2023타경1022'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 2023타경1022[3]

충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층306호 (내포에드가프라자4차) 전용 37.5평

충남 예산군 삽교읍 목리 963

 주소복사

감정가

4억3600만원

최저가 76% 

1억468만4000원

매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-16

용도 상가

대상 토지전체, 건물전체

토지 30.41㎡ (9.2평)

건물 123.93㎡ (37.5평)

유찰 4회

2024.05.21

1억468만4000원 진행

2024.03.05

1억4954만8000원 유찰

2024.01.30

2억1364만원 유찰

2023.12.26

3억520만원 유찰

2023.11.21

4억3600만원 유찰

경매마당에서 총 83회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

공실

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

30.41㎡ (9.2평)

건물

123.93㎡ (37.5평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층306호 (내포에드가프라자4차)	근린생활시설	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

건축물정보

착공일자	2017-06-27	대지면적	1584.6 ㎡
허가일자	2017-04-21	건축면적	1262.14 ㎡
사용승인	2018-10-30	연면적	10919 ㎡
건폐율	79.65 %	용적률	499.97 %
승강기	· 승용 - 2대	최저 최고층	지하2층 / 7층
주차장	· 옥내자주식 - 70대

층	구조	용도	면적
지상 7 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	964.82㎡
지상 6 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1044.09㎡
지상 5 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1218.19㎡
지상 4 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1218.19㎡
지상 3 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1218.19㎡
지상 2 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1249.57㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	96.56㎡
지상 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1009.51㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1395.96㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	53.96㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1181.78㎡
지하 2 층	철근콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	268.14㎡

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-16 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을1)	말소기준 등기	2,580,000,000원	소멸
2022-05-09	수탁자	주식회사무궁화신탁 (수탁자)
2022-05-09	단독소유	-
2023-08-16 (을1-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을1-1)	-	-	소멸
2018-11-16 (을2)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을2)	-	180,000,000원	소멸
2023-08-16 (을2-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을2-1)	-	-	소멸
2018-11-16 (을3)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을3)	-	720,000,000원	소멸
2023-08-16 (을3-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을3-1)	-	-	소멸
2023-04-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경1022)	주식회사전북은행	소멸
2023-04-10 (갑3)	경매기입 등기	1,975,746,528원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 1번 부동산은 이웃부동산(207호)과 함께 음식점으로 사용중으로 본 부동산과 이웃부동산(207호) 사이에 경계를 구분하는 경계벽이 없음.
- 2번 내지 10번 부동산은 출장시점 현재 공실상태로 그 모습은 별첨 사진용지와 같음.
- 1번 부동산의 임차인 정욱재의 임대차내역은 별첨 상가건물임대차 현황서를 토대로 등재함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 10번 부동산과 이웃부동산(705,706,707,708,709호)에 임차인 조건웅 등록되어 있어 일단 임차인으로 등록하였으며 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 임차인 신민철의 임차위치는 113호와 114호로 등록되어 있고, 임차인 하태석의 임차위치는 304호로 등록되어 있고, 임차인 박희윤의 임차위치는 105호로 등록되어 있고, 임차인 이순자의 임차위치는 105호로 등록되어 있어 본 부동산의 임차인으로 등재하지 않았음.

[목록1] - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인 정욱재 등록되어 있음.

[목록2] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록3] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록4] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록5] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록6] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록7] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록8] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록9] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

[목록10] - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인 조건웅 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

주변 공인중개사

충남내포공인중개사 041-633-9037 충남 홍성군 홍북읍 신경리 550 (147m)

해인공인중개사사무소 041-631-8970 충남 홍성군 홍북읍 신경리 550 (161m)

다올부동산 041-635-0999 충남 홍성군 홍북읍 신경리 562 (221m)

더미소공인중개사 041-631-0107 충남 홍성군 홍북읍 신경리 581 (264m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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