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로고 대전지방법원 홍성지원 2023타경1022[8]
충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층407호 (내포에드가프라자4차) 전용 35.2평

충남 예산군 삽교읍 목리 963

주소복사
2023타경1022[8]
2023타경1022[8]
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2023타경1022[8]
2023타경1022[8]
감정가
3억9900만원
최저가 76%
9580만원
매각진행 2024년 05월 21일 입찰 D-28
용도 상가
대상 토지전체, 건물전체
토지 28.56㎡ (8.6평)
건물 116.38㎡ (35.2평)
감정 2023년04월18일
보증금 958만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경1022
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2023년06월27일
청구액 1,975,746,528원
승계인 한OOOOOOO
채권자 한OOOOOOO (OO O O OOOO OOOO)
채무자 미O OOOO
소유자 주OOOOOOOO
임차인 정OO
임차인 조OO
교부권자 북OOOOO
교부권자 파OOOO
교부권자 양OOOO
교부권자 평OOOO
교부권자 울OOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 동OOOOO
교부권자 김OOOO
교부권자 인OOOO
교부권자 목OOOO
교부권자 남OOOO
교부권자 예OO
유찰 4회
2024.05.21
9580만원 진행
2024.03.05
1억3685만7000원 유찰
2024.01.30
1억9551만원 유찰
2023.12.26
2억7930만원 유찰
2023.11.21
3억9900만원 유찰

경매마당에서 총 78회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

공실

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

28.56㎡ (8.6평)

건물

116.38㎡ (35.2평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층407호 (내포에드가프라자4차) 근린생활시설 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

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주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-11-16
(을1)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
말소기준 등기 2,580,000,000원
2022-05-09
수탁자 주식회사무궁화신탁 (수탁자)
단독소유 -
2023-08-16
(을1-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-11-16
(을2)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 180,000,000원
2023-08-16
(을2-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2018-11-16
(을3)
근저당권설정 주식회사전북은행 소멸
- 720,000,000원
2023-08-16
(을3-1)
근저당권이전 한국자산관리공사 소멸
- -
2023-04-10
(갑3)
임의경매개시결정
(2023타경1022)
주식회사전북은행 소멸
경매기입 등기 1,975,746,528원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

- 1번 부동산은 이웃부동산(207호)과 함께 음식점으로 사용중으로 본 부동산과 이웃부동산(207호) 사이에 경계를 구분하는 경계벽이 없음.
- 2번 내지 10번 부동산은 출장시점 현재 공실상태로 그 모습은 별첨 사진용지와 같음.
- 1번 부동산의 임차인 정욱재의 임대차내역은 별첨 상가건물임대차 현황서를 토대로 등재함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 10번 부동산과 이웃부동산(705,706,707,708,709호)에 임차인 조건웅 등록되어 있어 일단 임차인으로 등록하였으며 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 임차인 신민철의 임차위치는 113호와 114호로 등록되어 있고, 임차인 하태석의 임차위치는 304호로 등록되어 있고, 임차인 박희윤의 임차위치는 105호로 등록되어 있고, 임차인 이순자의 임차위치는 105호로 등록되어 있어 본 부동산의 임차인으로 등재하지 않았음.

[목록1] - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인 정욱재 등록되어 있음.


[목록2] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록3] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록4] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록5] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록6] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록7] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록8] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록9] - 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.


[목록10] - 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 임차인 조건웅 등록되어 있음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

충남내포공인중개사 041-633-9037 충남 홍성군 홍북읍 신경리 550 (147m)
전화
해인공인중개사사무소 041-631-8970 충남 홍성군 홍북읍 신경리 550 (161m)
전화
다올부동산 041-635-0999 충남 홍성군 홍북읍 신경리 562 (221m)
전화
더미소공인중개사 041-631-0107 충남 홍성군 홍북읍 신경리 581 (261m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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