경매마당 경매정보 '2023타경1022[8]'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 홍성지원 [경매3계] 2023타경1022[8]

충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층407호 (내포에드가프라자4차)

충남 예산군 삽교읍 목리 963

 주소복사

경매구분 임의경매

접수일 2023년 04월 06일

감정일 2023년 04월 18일

매각일 2024년 05월 21일

용도 상가

대상 토지전체,건물전체

토지 28.56㎡(8.6평)

건물 116.38㎡(35.2평)

청구액 1,975,746,528원

감정가 399,000,000원

최저가 95,800,000원

보증금 9,580,000원 (10%)

감정가

3억9900만원

낙찰가 62% 

1억4969만5000원

배당종결 2024년 05월 21일

유찰 4회

경매구분 임의경매

접수일 2023년 04월 06일

감정일 2023년 04월 18일

매각일 2024년 05월 21일

용도 상가

대상 토지전체,건물전체

토지 28.56㎡(8.6평)

건물 116.38㎡(35.2평)

청구액 1,975,746,528원

감정가 399,000,000원

최저가 95,800,000원

보증금 9,580,000원 (10%)

배당종결 2024년 05월 21일

당사자 내역

소유자

주OOOOOOOO

채권자

한OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

채무자

미OOOOOO

기일 내역

2024.06.28

납부 (2024.06.21)

2024.05.28

최고가매각허가결정

2024.05.21

1억4969만5000원 매각

9580만원 최저가

물건 비고(공고문)

공실

물건 비고(매각 명세서)

공실

현황 조사(현황 조사서)

- 1번 부동산은 이웃부동산(207호)과 함께 음식점으로 사용중으로 본 부동산과 이웃부동산(207호) 사이에 경계를 구분하는 경계벽이 없음.
- 2번 내지 10번 부동산은 출장시점 현재 공실상태로 그 모습은 별첨 사진용지와 같음.
- 1번 부동산의 임차인 정욱재의 임대차내역은 별첨 상가건물임대차 현황서를 토대로 등재함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서와 같이 10번 부동산과 이웃부동산(705,706,707,708,709호)에 임차인 조건웅 등록되어 있어 일단 임차인으로 등록하였으며 상세 임대차내역에 대하여 추후 별도의 확인을 요함.
- 별첨 상가건물임대차 현황서에 등록되어 있는 임차인 신민철의 임차위치는 113호와 114호로 등록되어 있고, 임차인 하태석의 임차위치는 304호로 등록되어 있고, 임차인 박희윤의 임차위치는 105호로 등록되어 있고, 임차인 이순자의 임차위치는 105호로 등록되어 있어 본 부동산의 임차인으로 등재하지 않았음.

점유 조사(현황 조사서)

[목록8]- 본 부동산은 폐문부재로 소유자나 이해관계인을 만날 수 없어 상세 점유나 임대차내역은 미상임. - 별지 첨부 상가건물임대차 현황서와 같이 해당 내역 없음.

경매마당에서 총 104회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 2층206호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
2	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층305호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
3	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층306호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
4	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층307호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.03.05	바로가기
5	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 3층308호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
6	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층405호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
7	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층406호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
8 본건	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 4층407호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	-
9	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 6층607호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.05.21	바로가기
10	충청남도 예산군 삽교읍 청사로192번길 18, 7층704호 (내포에드가프라자4차)	배당종결 2024.06.25	바로가기

부동산

등기

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감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 - 2) 교통상황 - 3) 건물의 구조 - 4) 이용상태 - 5) 설비내역 - 6) 토지의 형상 및 이용상태 - 7) 인접 도로상태등 - 8) 토지이용계획 및 제한상태 - 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -

매각목록

m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 경매가 현재 진행물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-11-16 (을1)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을1)	말소기준 등기	2,580,000,000원	소멸
2022-05-09	수탁자	주식회사무궁화신탁 (수탁자)
2022-05-09	단독소유	-
2023-08-16 (을1-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을1-1)	-	-	소멸
2018-11-16 (을2)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을2)	-	180,000,000원	소멸
2023-08-16 (을2-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을2-1)	-	-	소멸
2018-11-16 (을3)	근저당권설정	주식회사전북은행	소멸
2018-11-16 (을3)	-	720,000,000원	소멸
2023-08-16 (을3-1)	근저당권이전	한국자산관리공사	소멸
2023-08-16 (을3-1)	-	-	소멸
2023-04-10 (갑3)	임의경매개시결정 (2023타경1022)	주식회사전북은행	소멸
2023-04-10 (갑3)	경매기입 등기	1,975,746,528원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원	2023타경1022[8]	2024.03.26

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	홍성지원 2023타경1022[8]	2024.03.26

물건 비고(매각 명세서)

공실

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년04월20일14시30분

부동산의 현황

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매3계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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물건 비고(공고문)

물건 비고(매각 명세서)

현황 조사(현황 조사서)

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매각목록

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물건 비고(매각 명세서)

임차인현황

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부동산의 현황

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그외

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