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로고 대전지방법원 홍성지원 2023타경18549[1]
충청남도 홍성군 장곡면 천태리 261-2 토지 821.3평

충남 홍성군 장곡면 천태리 261-2

주소복사
2023타경18549[1]
2023타경18549[1]
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2023타경18549[1]
2023타경18549[1]
감정가
6787만5000원
최저가 30%
4751만3000원
매각진행 2024년 06월 11일 입찰 D-38
용도 답
대상 토지전체
토지 2715㎡ (821.3평)
건물 0㎡ (0평)
감정 2023년07월18일
보증금 476만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2023타경18549
관할법원 대전지방법원 홍성지원
배당요구종기일 2023년09월25일
청구액 33,712,103원
채권자 당OOOOOO
채무자겸소유자 이OO
임차인 박OO
가압류권자 충OOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOO
교부권자 홍OO
지상권자 당OOOOOO
배당요구권자 주OOO OOOO
배당요구권자 제OOOOOOO OOOO
유찰 1회, 농지취득자격증명
2024.06.11
4751만3000원 진행
2024.04.30
6787만5000원 유찰

경매마당에서 총 11회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

공고내용

- 제시외 건물(비닐하우스 2동 및 관정 등) 모두 매각 제외 - 농지취득자격증명원 제출요(미제출시 보증금 몰수)

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부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

2715㎡ (821.3평)

건물

0㎡ (0평)

구분 소재지 용도 상세
1 토지 충청남도 홍성군 장곡면 천태리 261-2 답 보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 충청남도 홍성군 장곡면 천태리 소재 "천태교" 동측 인근에 위치하는 부동산(토지)으로서, 부근은 청양군과 홍성군을 경계로 무한천이 통과하는 순수 경지정리지대이며, 인근으로는 자연부락이 산재하는 지역임. 2) 교통상황 본건까지 소형차량 진입 가능하며, 인근 취락 및 노선버스 정류장 등으로의 거리 및 편익성 등으로 보아 대중교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 대체로 사다리형의 평탄한 토지이며, 답으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 남서측으로 2m 내·외의 제방도로를 이용중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 농림지역 가축사육제한구역(일부제한구역(600m 이내 : 소,젖소,말,양,염소,사슴))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 농업진흥구역<농지법>임. 6) 제시목록 외의 물건 지상에 타인소유로 탐문되는 비닐우스 및 관정 등이 소재함. 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상임.

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토지정보

지목 면적 공시지가(㎡당)
답 2715㎡ 13,600원 (2023-01)

이용계획

[포함]

농림지역 농업진흥구역 가축사육제한구역

[접함]

하천구역

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-08-14
 소유자 이영미 (소유자)
단독소유 -
2022-05-30
(을5) 		근저당권설정 당진새마을금고 소멸
말소기준 등기 42,000,000원
2022-05-30
(을6) 		지상권설정 당진새마을금고 소멸
- 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유
2023-05-17
(갑4) 		가압류 충남신용보증재단 소멸
- 12,587,502원
2023-07-07
(갑5) 		임의경매개시결정
(2023타경18549) 		당진새마을금고 소멸
경매기입 등기 33,712,103원
2023-09-11
(갑6) 		가압류 주식회사우리카드 소멸
- 35,322,985원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
박덕신
(농지임대차임차인)
점유부분:
물건 전부 		보증:
0
차임:
1년에 쌀5가마(80킬로그 램)의 차임 지급 		사업: -
확정: -
배당: - 		-

임차인 참고사항

현황조사

- 공부상 지목 `답`이나 현황 `전`으로 지상에 제시외 파이프조비닐하우스 2동 소재함.

[목록1] - 부동산의 지상에 소유미상의 제시외 파이프조비닐하우스 2동 설치되어 있으며 현지출장시 소유자나 임차인 등의 이해관계인을 만나지 못하여 상세 점유나 임대차내역은 미상임.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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    4347만원 (↓30%)
    #유찰1회 #농지취득자격증명

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 홍성지원

경매2계 : 041-640-3100

충남 홍성군 홍성읍 월산리 848 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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