경매마당 경매정보 '2022타경1141'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 논산지원 2022타경1141[1]

충청남도 논산시 연무읍 황화로 113 외 7 필지 외 3개 동 건물 2430.6평

충남 논산시 연무읍 마전리 291-1

 주소복사

감정가

54억2140만8000원

최저가 51% 

26억5649만원

매각연기 매각일 2024년 04월 29일

용도 공장

대상 토지전체, 건물전체

토지 20974㎡ (6344.6평)

건물 8035.08㎡ (2430.6평)

유찰 2회

                        
                        2024.04.29
                    
                        기일변경
                    
                        2023.07.17
                    
                        기일변경
                    
                        2023.06.12
                    
                        37억9498만6000원
                        유찰
                    
                        2023.05.01
                    
                        54억2140만8000원
                        유찰

경매마당에서 총 62회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각, 제시외 건물 포함, 공장저당법 제7조 기계기구목록 2003-73, 74호, 2005-11, 28호, 2006-90호, 공장 및 광업재단저당법 제6호 기계기구목록 2019-215호 및 제기외 기계기구 호이스트크레인 각 매각포함(감정평가서 참조), 제시외 기계기구 중 (33),(36),(44),(48),(49)는 각 소재불명 상태임, 목록9 건물은 일반건축물대장상 부속건물 경량철골조 창고 66.6㎡, 일반철골구조 창고 198㎡ 2개동이 있으나 현황은 소재불명임, 감정서상 제시외 건물 ㉣`, ㉤` 건물은 목록11 건물에 증축으로 등기완료함, 목록3 지상 이동이 용이한 컨테이너 1동 매각 제외, 목록12 건물은 멸실로 취하됨.

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

20974㎡ (6344.6평)

건물

8035.08㎡ (2430.6평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-2	공장용지	보기
2	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 290-3	공장용지	보기
3	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 291	공장용지	보기
4	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-1	공장용지	보기
5	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-6	공장용지	보기
6	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-19	공장용지	보기
7	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 291-25	공장용지	보기
8	토지	충청남도 논산시 연무읍 마전리 298-61	공장용지	보기
9	건물	충청남도 논산시 연무읍 황화로 113	공장	보기
10	건물	충청남도 논산시 연무읍 황화로 113	창고시설	보기
11	건물	충청남도 논산시 연무읍 황화로 113	공장	보기
12	건물	충청남도 논산시 연무읍 황화로 113	공장	보기
13	집합건물	충청남도 논산시 연무읍 마전리 마전리 290-2, 290-3, 291, 291-1, 291-6, 291-19, 291-25, 298-61, 제에이동호,제씨동호,제이동호, 제3호 건물	기타	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 - 본건은 충청남도 논산시 연무읍 고내리 소재 "고내 보건진료소" 남측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 임야, 공장, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 - 기호(1) - 기호(8) 공히 본건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시됨. 3) 형태 및 이용상태 - 기호(1) - 기호(8) 공히 8필 1단의 부정형, 평지로서 현황 "공업용 건부지"로 이용중임. 4) 인접 도로상태 - 본건 북측 및 북서측으로 폭 약 4M 내외의 포장도로와 접하고, 동측으로 연무읍 마전리 287-30번지(소유자 : 김영래 / 주식회사 한일세라믹 대표)와 연계된 왕복 2차선 아스팔트포장도로가 소재하며, 현황 동측 부분을 이용하여 본건에 진출입중임. 5) 토지이용계획 및 제한상태 토지이용계획확인서 상기호(1) - 기호(8) 공히 계획관리지역, 가축사육제한구역(500m제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지", "기계기구배치도" 참조. 7) 공부와의 차이 - 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 없음. 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(9) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1992.06.04.,2002.02.18.(증축), 2003.07.08.(증축), 2003.09.18.(증축))- 내·외벽 : 시멘트블록 마감 등,- 창호 : 새시창호임.기호(10) : 철골조 샌드위치판넬지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1999.12.09)- 내·외벽 : 일부 콘크리트 벽체 및 판넬 마감 등,- 천정 : 철골트러스위 판넬마감 등,기호(11) : 벽돌조 콘크리트 지붕 2층 건물로서(사용승인일 : 2002.08.29, 2009.08.20(증축/ 제시외건물 ㉣", ㉤"))- 내·외벽 : 벽돌 치장쌓기 마감 등,- 창호 : 하이새시 창호임.기호(13) : 철골조 스레트지붕 단층 건물로서(사용승인일 : 1993.05.08)- 내·외벽 : 일부 콘크리트 벽체 및 판넬 마감 등,- 천정 : 철골트러스위 스레트마감 등. 2) 이용상태 - 기호(9) : 공장으로 이용중임.- 기호(10) :현황 원토장(야적장)으로 이용중임.- 기호(11) 1층 : 사무실, 샤워실, 2층 : 식당 및 숙직실로 이용중임.- 기호(13) : 원토장(야적장)으로 이용중임. 3) 설비내역 - 기호(11) : 기본적인 위생 및 급·배수설비 등을 갖추고 있음. 4) 부합물 및 종물 - 별첨 "지적개황도", "건물개황도", "사진용지", "기계기구배치도" 참조. 5) 공부와의 차이 - 건물 기호(9) 중 일부(귀 법원 제시목록 제외)는 일반건축물대장 상 등재(부속건축물/ 경량철골구조 : 창고, 66.6㎡/ 일반철골구조 : 창고, 198㎡, 2개동)되어있으나 은 현장조사시 소재불명 상태임.- 기호(10) : 공부상 용도 "창고시설"이나 현황 "원토장(야적장)"으로 이용중임.- 기호(12) : 기준시점 현재 멸실 상태임. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) - 귀 법원 제시 공장저당법 제7조 목록 [제73호, 제74호, 제11호, 제28호/ 기계기구 일련번호 (1) - (28)]과 공장저당법 제7조 목록"제90호",공업재단 저당법 제6조 목록"제2019-215호"중 일부[기계기구 일련번호 (29) - (49), (58) - (64)]는 중복분인 바 경매 진행시 참고하시기 바람.(별첨 (기계기구)감정평가명세표 참조)- 본건은 기준시점 현재 공장 가동이 중단된 상태로서 정상적으로 작동 여부를 확인 할 수 없으나, 통상의 경우를 상정하여 감정평가하였으며 일부 부품교체 및 정비가 필요한 부분이 있을 수 있는 바 경매 진행시 이해관계인은 기계기구의 정상작동 여부 등 해당 사항에 유의하사기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
등기자료 조사 중 입니다.

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

[인수되는권리] - 해당사항없음

[지상권설정] - 해당사항없음

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

임차인 참고사항

현황조사

본건은 충남 논산시 연무읍 고내리 소재 `논산황화우체국` 남측 근거리에 위치하며, 주위는 공장, 주유소, 음식점, 석재공장, 주택, 전, 답, 임야 등이 혼재하며, 본건은 도로에 접해있어 차량 접근이 가능하나, 출입구 일부 토지가 타인 소유로 되어 있으며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.

[목록1] 기호 1.~기호 8. 일단지의 공장용지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.원토장, ㄴ.원토장, ㄷ.창고, ㄹ.수변전설비실, ㅁ.비가림막, ㅂ.작업장, ㅅ.작업장, ㅇ.작업장, ㅈ.작업장, ㅊ.작업장, ㅋ.작업장 및 비가림막, ㅌ.창고, ㅍ.원토장, ㅎ.창고, ㄱ`.창고, ㄴ`.작업장, ㄷ`,2층 창고, ㄹ`.창고, ㅁ`.2층 연구실, ㅂ`.창고, ㅅ`창고, ㅇ`.창고`이상이 소재함.

[목록9] .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴. .서측 부분에 건물 내에 철거가 용이하지 않고, 철거시 현저히 가치가 하락하는 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 기계기구 `a.호이스트 크레인 2.8톤 1식`이 소재함.

[목록10] .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴

[목록11] .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴

[목록12] 소재불명으로 해당사항 없음.

[목록13] .세무서에 확인한바 상가건물임대차 보호법 시행령 제2조 (적용범위)에 해당하는 임차인은 없슴

[목록14] 본건 기계기구는 일부는 소재불명하고, 일부는 중복기계 등으로 소재하는 기계는 감정평가명세표와 같음.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

비슷한 물건 추천

공장308평
view 63
경매
논산지원 2023타경138[1] 연기

충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 347 (주건축물제1동)

9억871만1000원

6억3609만8000원 (↓30%)

#유찰1회 #유치권#형식적경매

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 논산지원

경매1계 : 041-746-2700

충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기