충남 논산시 은진면 시묘리 494-2
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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1.일괄매각. 제시외 건물 포함 2.토지에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 감정평가
2017㎡ (610.1평)
건물
1189.4㎡ (359.8평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 토지 | 충청남도 논산시 은진면 시묘리 494-2 | 공장용지 | |
2 | 건물 | 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 355 (노바바스) | 공장 | |
3 | 건물 | 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 355 (노바바스) | 공장 | |
4 | 건물 | 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 355 (노바바스) | 공장 | |
5 | 건물 | 충청남도 논산시 은진면 매죽헌로 355 (노바바스) | 공장 |
1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 논산시 은진면 시묘리 소재 "시묘4리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 공업용, 전, 답 등이 소재하는 국도변 소규모 공장지대로, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 토지 기호(1)까지 차량진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)은 부정형의 평지로, "공업용 건부지"로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 본건 토지 기호(2) 남서측으로 노폭 약 8미터 아스콘 포장도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 6) 제시목록 외의 물건 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 7) 공부와의 차이 없음. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건은 지적공부 등을 이용하여 목측에 의거 현황을 조사하였으며, 정확한 지적관련 사항의 확인이 필요한 경우에는 측량 등을 통한 재확인이 필요할 것으로 판단되는 바, 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.2) 본건 토지 기호(1) 지적 경계선상에 식재되어 있는 수목은 토지에 포함하여 감정평가하였으니 경매 진행 및 응찰시 참고하시기 바람.3) 임대관계는 후첨 "건물감정평가요항표" 참조 2.건물감정평가요항표 1) 건물의 구조 기호(2-5)는 일반철골구조 75티 샌드위치난연판넬지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2009.12.14) 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 내 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 창 호 : 샷시 창호 등임. 기호(2:부속건물)는 경량철골구조 75티 샌드위치난연판넬지붕 단층 건으로, (사용승인일 : 2009.12.14) 외 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 내 벽 : 샌드위치판넬 마감 등임. 2) 이용상태 기호(2)는 "공장 및 사무실, 기숙사, 화장실 등"으로 이용 중임. 기호(3)는 "공장 등"으로 이용 중임. 기호(4,5)는 "창고 등"으로 이용 중임. 3) 설비내역 기호(2-5)는 기본적인 위생설비 및 전기설비 등이 구비되어 있음. 4) 부합물 및 종물 후첨 "지적 및 건물개황도"와 같이 목측에 의하면 본건 토지 기호(1) 지상에 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉪)이 소재하고 있는 바, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 5) 공부와의 차이 없음. 6) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 본건 건물 기호(2-5)는 현장에서 탐문조사된 사항 및 건축물현황도 등을 근거로 표시하였으며, 일부는 현장조사 시 이해관계인의 부재 등으로 정확한 내부확인이 불가능하여 외부 관찰 및 건축물 현황도 기준하여 감정평가하였는 바, 경매 진행 및 응찰시 재확인하시기 바람. 2) 목측상 본건 토지 기호(1) 지상에 소재하는 소유자 미상의 제시외 건물(㉠-㉪)은 실측에 의거 면적사정하였으며, 구조·이용상태·내구연한·유용성 등 그 밖에 가격형성에 관련되는 제요인을 종합적으로 고려하여 관찰감가법을 적용하여 감정평가하였으니, 경매 진행 및 응찰시 업무에 참고하시기 바람. 3) 임대관계는 미상임.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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말소기준 | 기준금액 | 총 인수금액 | 총 인수권리 |
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(등기) 인수금액 | (등기) 인수권리 |
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(임차) 인수금액 | (임차) 인수권리 |
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입찰전 확인하세요 |
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* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.
등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2019-01-22 (을9) |
근저당권설정 | 주식회사신한은행 | 소멸 |
말소기준 등기 | 636,000,000원 | ||
2022-11-14 (갑4) |
가압류 | 신용보증기금 | 소멸 |
- | 440,000,000원 | ||
2022-11-24 (갑5) |
가압류 | 기술보증기금 | 소멸 |
- | 149,000,000원 | ||
2022-12-05 (갑6) |
가압류 | 현대카드주식회사 | 소멸 |
- | 9,515,404원 | ||
2022-12-12 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 126,637,568원 | ||
2022-12-23 (갑8) |
가압류 | 주식회사케이비국민카드 | 소멸 |
- | 19,066,387원 | ||
2023-01-26 (갑9) |
가압류 | 한국캐피탈주식회사 | 소멸 |
- | 83,025,609원 | ||
2023-02-07 (갑10) |
가압류 | 정민 | 소멸 |
- | 15,653,469원 | ||
2023-04-05 (갑10-1) |
가압류경정 | 신한카드주식회사 | 소멸 |
- | - | ||
2023-02-07 (갑11) |
압류 | 논산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-04-03 (갑12) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2023-06-22 (갑13) |
임의경매개시결정 (2023타경909) |
에이치에프에스삼일유동화전문유한회사(신한은행의채권양수인) | 소멸 |
경매기입 등기 | 478,646,293원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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[현황조사] (주)노 바바스 대표자 사내이 사 정민 (건부지등임차인) 점유부분: 무 |
보증: 5,000만원 차임: - |
사업:
2015-08-03 확정: 무 배당: - |
있음 (인수유의) |
[현황조사] 정지윤 (미상임차인) 점유부분: 무 |
보증: 500만원 차임: 40만원 |
전입:
2021-04-05 확정: 무 배당: - |
없음 |
[현황조사] 주식회 사 제이제 이바스 대표자 사내이 사 조진덕 (공장임차인) 점유부분: 본건 전부 |
보증: 500만원 차임: 50만원 |
사업:
2022-10-17 확정: 무 배당: - |
없음 |
주식회사 제이제이바스 대표자 사내이사 조진덕:상가건물임대차 현황서상 가동에 (주)노바바스가 임차인으로 등록되어 있고,라동에 정지윤이 임차인으로 등록되어 있음
본건은 충남 논산시 은진면 시묘리 소재 `논산롤러스케이트장` 남동측 인근에 위치하며, 주위는 전, 답, 공장, 주택, 임야, 하천등이 혼재하고, 본건은 제시외 토지를 이용하여 출입하고 있으며, 주위 환경 및 제반 교통 사정은 보통인 편임.
상가건물임대차 현황서상 가동에 (주)노바바스가 임차인으로 등록되어 있고, 라동에 정지윤이 임차인으로 등록되어 있어 기재함.
[목록1] .지상 채무자 겸 소유자 소유로 조사되는 제시외 `ㄱ.휴게실, ㄴ.공장통로, ㄷ.공장통로, ㄹ.작업장, ㅁ.창고, ㅂ.창고, ㅅ.창고, ㅇ.작업장, ㅈ.비가림시설, ㅊ.물치장, ㅋ.물치장`이상이 소재함. .임차인 (주)제이제이바스 대표자 사내이사 조진덕 진술에 의하면 주식회사 엠제이씨 대표이사 김순옥이 공장증축공사비 등으로 유치권을 주장하고 있다고 진술하나, 현재 임차인이 공장 전부를 점유하고 있는 상황임.
[목록2] .상가건물임대차 현황서상 임차인 주식회사 제이제이스 외 (주)노바바스 대표이사 정민이 등록되어 있으나, 임차인 (주)제이제이바스 사장 조진덕에게 문의한바 본건은 전부는 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중이라고 진술함.
[목록3] 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중으로 조사됨.
[목록4] 임차인 (주)제이제이바스에서 점유 사용 중으로 조사됨.
[목록5] 상가건물임대차 현황서상 채무자 겸 소유자의 조카로 조사되는 정지윤이 등록되어 있으나, 임차인 (주)제이제이바스 조진덕 사장에게 문의한바 정지윤은 점유하지 않으며, 전부 (주)제이제이바스에서 임차하여 사용 중이라고 진술함.
확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 논산지원
경매1계 : 041-746-2700
충남 논산시 강경읍 대흥리 46-1
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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