2019타경13925[11]

대전지방법원 천안지원
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사진 28개 전체보기
오피스텔(사무) 20.9평 (68.95㎡)
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호
감정가
1억2800만원
최저가
51%↓ 6272만원
낙찰가
7566만원
실거래
매매 - 원
전세 - 원
진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
매각일(D+11) 2021년 02월 23일
법원 천안지원
개요
부동산
등기
임차인
그 외

개요

기본내역

사건번호 [임의경매] 2019타경13925[11]
관할법원 대전지방법원 천안지원
감정평가일 2019년11월07일
배당요구종기일 2020년01월28일
입찰보증금 (10%) 6,280,000원
청구액 1,803,933,021원
채권자 농OOOOOOOOOOO
채무자겸소유자 윤OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 남OO
임차인 남OO
임차인 한OO
임차인 배OO
임차인 김OO
임차인 윤OO
임차인 강OO
임차인 송OO
임차인 전OO
근저당권자 천OOO OOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
근저당권자 이OO
근저당권자 임OO
압류권자 천OO OOO
압류권자 국OOOOOOO OOOO
교부권자 천OOOO
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매각공고

진행과정

진행상태 낙찰
유찰횟수 유찰 2회
2020.12.15
1억2800만원 유찰
2021.01.19
8960만원 유찰
2021.02.23
6272만원 7566만원 매각

부동산

매각목록

용도 오피스텔(사무)
토지면적 27.2㎡ (8.2평)
건물면적 68.95㎡ (20.9평)
구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천우체국" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 제2층 제202호 외(전유면적:68.9525㎡)로서 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 중 지상 제2층 제202호 외(사용승인일:2016.12.29)로서외벽은 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이고내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며바닥은 석재타일 등 마감이고창호는 샷시임. 4) 이용상태 일반건축물대장상 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로서 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 "상업용(업무시설) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역(병천도시지역) , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
소유자 윤근호 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을1)
근저당권설정 아우내농업협동조합 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2019-09-30
(을1-1)
근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-02-12
(을2)
근저당권설정 임규성 소멸
- 150,000,000원
2019-10-24
(갑2)
임의경매개시결정
(2019타경13925)
농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,803,933,021원
2020-05-15
(갑3)
압류 천안세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
남경순
주거임차인
보증: 전입: 2019.07.22
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
남경순
504호 전부
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2019.07.22.
확정: 2019.07.22.
X
차임: 350,000 배당: 2019.12.06 X

임차인 참고사항

현황조사

◐현황
공부상과 같음
◐사용용도
주거 및 업무시설
본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.

[목록1] ◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=남경순

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원
경매6계 : 041-620-3000
전화
충남 천안시 동남구 청당동 476
주소복사 복사
지도보기 지도보기
길찾기 길찾기

주변 공인중개사 주변 공인중개사

봉황공인중개사사무소 041-563-5511 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 162-1 (76m)
전화
천일공인중개사사무소 041-564-8124 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 131-6 (191m)
전화
부광 공인중개사사무소 041-564-1408 충남 천안시 동남구 병천면 병천리 108-1 (224m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 학습하시고 이용해보세요.

용어설명 바로가기

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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