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로고 대전지방법원 천안지원 [경매6계] 2019타경13925[17]
충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 7층703호

충남 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 68.95㎡(20.9평)
감정가 128,000,000원
최저가 62,720,000원
보증금 6,280,000원 (10%)
청구액 1,803,933,021원
접수일 2019년 10월 23일
개시결정 2019년 10월 24일
감정일 2019년 11월 07일
매각일 2021년 02월 23일
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
2019타경13925[17]
감정가
1억2800만원
낙찰가 38%
7960만원
배당종결 2021년 02월 23일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 27.2㎡(8.2평)
건물 68.95㎡(20.9평)
감정가 128,000,000원
최저가 62,720,000원
보증금 6,280,000원 (10%)
청구액 1,803,933,021원
접수일 2019년 10월 23일
개시결정 2019년 10월 24일
감정일 2019년 11월 07일
매각일 2021년 02월 23일
배당종결 2021년 02월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 윤OO
채권자 농OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 천OOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
근저당권자 이OO
근저당권자 임OO
근저당권자 천OOOOOOOO
임차인 전OO
임차인 강OO
임차인 윤OO
임차인 김OO
교부권자 천OOOOOO
압류권자 천OOOOOO
근저당권자 임OO
근저당권자 김OO
임차인 배OO
임차인 한OO
임차인 남OO
임차인 남OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
임차인 김OO
임차인 박OO
임차인 송OO

기일 내역

2021.04.08
납부 (2021.04.07)
2021.03.02
최고가매각허가결정
2021.02.23
7960만원 매각
6272만원 최저가
2021.01.19
8960만원 유찰
2020.12.15
1억2800만원 유찰

현황 조사(현황 조사서)

◐현황
공부상과 같음
◐사용용도
주거 및 업무시설
본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사(현황 조사서)

[목록17]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=한문수

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 2층202호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
2 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 2층203호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
3 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 2층204호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
4 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 3층301호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
5 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 3층302호 배당종결
2021.03.30 		바로가기
6 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 3층303호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
7 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 4층402호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
8 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 4층403호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
9 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층502호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
10 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층503호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
11 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 5층504호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
12 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 6층601호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
13 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 6층602호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
14 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 6층603호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
15 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 7층701호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
16 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 7층702호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
17
본건 		충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 7층703호 배당종결
2021.02.23 		-
18 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 8층802호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
19 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 9층903호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
20 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 159-2 9층904호 배당종결
2021.02.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 병천면 병천리 소재 "병천우체국" 북측 인근에 위치하는 오피스텔 제2층 제202호 외(전유면적:68.9525㎡)로서 주위는 단독주택, 관공서, 근린생활시설 등이 혼재하는 주상복합지대로서 제반주위환경 등은 보통인 편임. 2) 교통상황 본건까지 차량의 접근이 가능하고 인근에 대중교통수단인 버스정류소가 소재함. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 슬래브지붕 지하1층 지상9층 중 지상 제2층 제202호 외(사용승인일:2016.12.29)로서외벽은 석재 및 시멘트몰탈위 페인팅 등 마감이고내벽은 벽지 및 타일 등 마감이며바닥은 석재타일 등 마감이고창호는 샷시임. 4) 이용상태 일반건축물대장상 오피스텔(방3, 욕실2, 거실, 주방 등)로서 등재되어 있음. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 도시가스에의한 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 부정형 평지의 토지로서 "상업용(업무시설) 건부지"로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 건물 북측으로 폭 약 6미터 도로에 접하고 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 근린상업지역 , 도시지역(병천도시지역) , 제2종일반주거지역 가축사육제한구역(전부제한지역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> , 공장설립제한지역(2016-11-28)<수도법> , 문화재보존영향 검토대상구역<충청남도지정문화재보호조례> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 미상임.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2017-01-20
 소유자 윤근호 (소유자)
단독소유 -
2017-01-20
(을1) 		근저당권설정 아우내농업협동조합 소멸
말소기준 등기 102,000,000원
2019-09-30
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2019-10-24
(갑2) 		임의경매개시결정
(2019타경13925) 		농업협동조합자산관리회사 소멸
경매기입 등기 1,803,933,021원
2020-05-15
(갑3) 		압류 천안세무서장 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2019타경13925[17] 2020.11.26
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2019타경13925[17] 		2020.11.26

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
한문수
(주거임차인)
점유부분:
건물의 전부
보증:
20,000,000
차임:
450,000 		전입: 2019-05-14
확정: -
배당: 2019-12-18 		없음

현황 조사서

조사일시

2019년11월08일

부동산의 현황

◐현황
공부상과 같음
◐사용용도
주거 및 업무시설
본 임대관계 조사서는 목적물 내 점유자 부재로 관내 동사무소의 전입세대 열람한 내용을 토대로 작성하였다.

점유 조사

[목록17]◐ 점유관계: 목적물 내 점유자 부재로 임대관계 및 점유관계 조사 할 수 없어 현황조사 안내문 투입하였으며 관내 동사무소 전입세대 열람 후 등본 첨부 전입자=한문수

1
소재지 충청남도천안시동남구병천면병천리159-27층703호
점유인 한문수(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2019.05.14/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매6계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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