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로고 2021타경5682[1] 대전지방법원 천안지원
충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 3층321호 (안서동,동보영구임대아파트) 전용 7.3평

충남 천안시 동남구 안서동 304-1

주소복사
2021타경5682[1]
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감정가
6500만원
최저가 51%
3185만원
실거래 매매가 매매 자세히보기
4700만
실거래 전세가 전세 자세히보기
4000만
매각진행 2022년 09월 19일 입찰 D-31
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.6㎡ (4.4평)
건물 24.18㎡ (7.3평)
감정 2021년09월13일
보증금 319만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5682
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년12월01일
청구액 131,252,620원
채권자 주OOO OOOO
채권자 오OO
채무자 피OO
소유자 메OOOOO OOOO
채무자겸소유자 메OOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 천OO OOO
압류권자 천OOOO
압류권자 오OO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 오OO
유찰 2회
2022.09.19
3185만원 진행
2022.06.13
4550만원 유찰
2022.05.09
6500만원 유찰
view

경매마당에서 총 74회 조회되었습니다

부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.6㎡ (4.4평)

건물

24.18㎡ (7.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 3층321호 (안서동,동보영구임대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "상명대학교천안캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 학교, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서,제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 101동 3층 321호 외 4개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 마루깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음. 4) 이용상태 아파트(각 호별 방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지 등 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안서동 304-1, 302-39 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

동보아파트
동보아파트
시공사 동보산업개발 시행사 동보산업개발
사용승인 1996-05-01 동/세대 2동 / 615세대
난방방식 개별난방 관리실 041-562-6700

건축물정보

착공일자 1995-05-02 대지면적 9288 ㎡
허가일자 1995-03-31 건축면적 1283.1 ㎡
사용승인 1996-05-01 연면적 12141.5 ㎡
건폐율 30.21 % 용적률 226.13 %
승강기 · 승용 - 4대
최저
최고층
지하1층 / 10층
주차장 건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.
구조 용도 면적
지상 10 층 철근콘크리트구조 아파트 360.75㎡
지상 9 층 철근콘크리트구조 아파트 655.34㎡
지상 8 층 철근콘크리트구조 아파트 1114.62㎡
지상 7 층 철근콘크리트구조 아파트 1170.78㎡
지상 6 층 철근콘크리트구조 아파트 1283.1㎡
지상 5 층 철근콘크리트구조 아파트 1283.1㎡
지상 4 층 철근콘크리트구조 아파트 1283.1㎡
지상 3 층 철근콘크리트구조 아파트 1283.1㎡
지상 2 층 철근콘크리트구조 아파트 1283.1㎡
지상 1 층 철근콘크리트구조 아파트 1278.78㎡
지하 1 층 철근콘크리트구조 부대시설 1145.76㎡
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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-27
소유자 메갈로폴리스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-02-27
(을5)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 28,800,000
2020-07-21
(갑16)
압류 천안시 소멸
- 처분청 동남구청장
2021-08-26
(갑17)
임의경매개시결정
(2021타경5682)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 131,252,620원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김덕준
101동 321호
(주거임차인)
보증: 전입: 2020.01.02
확정:
-
차임: 배당: -
[권리신고]
김덕준
101동 321호
(주거임차인)
보증: 25,000,000 전입: 2020.1.2.
확정: 2020.1.2.
X
차임: 배당: 2021.11.05 X

임차인 참고사항

현황조사

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
위 이한비의 보증금 내역은 어머니와 통화한 내용을 기입함.

[목록1] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람 및 등본발급하여 첨부함. 전입세대: 김덕준


[목록2] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람을 발급하였으나 등재내역 없음.


[목록3] 현장에서 세입자 이수림을 만났으며, 계약자는 이한비(동생) 이며, 보증금 내역은 모른다며, 어머니의 전화번호를 알려 주어 통화한바 전세2500만원 이라함. 별지와같이 임대차있음. 전입세대: 이한비


[목록4] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람을 발급하였으나 등재내역 없음.


[목록5] 현장 폐문이며, 이해 관계인 부재로 점유관계 확인 불가하여, 동사무소에서 세대열람을 발급하였으나 등재내역 없음.

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

안서부동산 중개인사무소 041-563-8181 충남 천안시 동남구 안서동 305-29 (57m)
전화
강희종합개발 041-558-3153 충남 천안시 동남구 안서동 252-1 (104m)
전화
믿음공인중개사사무소 010-8070-6033 충남 천안시 동남구 안서동 250-7 (142m)
전화
서울공인중개사사무소 041-569-8924 충남 천안시 동남구 안서동 226-29 (157m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

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경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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