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로고 대전지방법원 천안지원 2021타경5682[2]
충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 4층434호 (안서동,동보영구임대아파트) 전용 7.3평

충남 천안시 동남구 안서동 304-1

주소복사
2021타경5682[2]
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2021타경5682[2]
2021타경5682[2]
감정가
6500만원
낙찰가 33%
4355만원
낙찰 매각일 2022년 11월 21일
용도 아파트
대상 토지전체, 건물전체
토지 14.6㎡ (4.4평)
건물 24.18㎡ (7.3평)
감정 2021년09월13일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2021타경5682
관할법원 대전지방법원 천안지원
배당요구종기일 2021년12월01일
청구액 131,252,620원
채권자 주OOO OOOO
채권자 오OO
채무자 피OO
소유자 메OOOOO OOOO
채무자겸소유자 메OOOOO OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 김OO
근저당권자 주OOO OOOO
압류권자 천OO OOO
압류권자 천OOOO
압류권자 오OO
교부권자 천OOOO
교부권자 천OO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOO
임차권자 오OO
유찰 2회, 재매각
2022.12.27
납부 (2022.12.14)
2022.11.28
최고가매각허가결정
2022.11.21
4355만원 매각
3185만원 최저가
2022.10.26
미납
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
4320만원 매각
3185만원 최저가
2022.07.18
기일변경
2022.06.13
4550만원 유찰
2022.05.09
6500만원 유찰

경매마당에서 총 312회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

14.6㎡ (4.4평)

건물

24.18㎡ (7.3평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 4층434호 (안서동,동보영구임대아파트) 아파트 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "상명대학교천안캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 학교, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서,제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 101동 3층 321호 외 4개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 마루깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음. 4) 이용상태 아파트(각 호별 방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지 등 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안서동 304-1, 302-39 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

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단지정보

동보
시공사 동보건설(주), 동보산업개발(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1996년05월01일 동/세대 2동/615세대
관리실 041-562-6700 최고층 10층
면적 35㎡, 39㎡, 46㎡, 99㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-27
소유자 메갈로폴리스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-02-27
(을5)
근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 28,800,000원
2020-07-21
(갑13)
압류 천안시 소멸
- -
2021-08-26
(갑14)
임의경매개시결정
(2021타경5682)
주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 131,252,620원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

안서부동산 중개인사무소 041-563-8181 충남 천안시 동남구 안서동 305-29 (57m)
전화
강희종합개발 041-558-3153 충남 천안시 동남구 안서동 252-1 (104m)
전화
믿음공인중개사사무소 010-8070-6033 충남 천안시 동남구 안서동 250-7 (142m)
전화
서울공인중개사사무소 041-569-8924 충남 천안시 동남구 안서동 226-29 (157m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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