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로고 대전지방법원 천안지원 [경매4계] 2021타경5682[3]
충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 5층524호 (안서동,동보영구임대아파트)

충남 천안시 동남구 안서동 304-1

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 14.6㎡(4.4평)
건물 24.18㎡(7.3평)
감정가 66,000,000원
최저가 32,340,000원
보증금 3,240,000원 (10%)
청구액 131,252,620원
접수일 2021년 08월 25일
개시결정 2021년 08월 26일
감정일 2021년 09월 13일
매각일 2022년 09월 19일
2021타경5682[3]
2021타경5682[3]
2021타경5682[3]
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2021타경5682[3]
2021타경5682[3]
2021타경5682[3]
감정가
6600만원
낙찰가 33%
4411만1000원
배당종결 2022년 09월 19일
유찰 2회
유찰 2회
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 14.6㎡(4.4평)
건물 24.18㎡(7.3평)
감정가 66,000,000원
최저가 32,340,000원
보증금 3,240,000원 (10%)
청구액 131,252,620원
접수일 2021년 08월 25일
개시결정 2021년 08월 26일
감정일 2021년 09월 13일
매각일 2022년 09월 19일
배당종결 2022년 09월 19일

당사자 내역

소유자 메OOOOOOOOOO
채무자겸소유자 메OOOOOOOOOO
채권자 주OOOOOOOO
채권자 오OO
채무자 피OO
임차인 김OO
압류권자 천OOOOOO
압류권자 오OO
교부권자 천OOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차권자 오OO
근저당권자 주OOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
압류권자 천OOOO
교부권자 천OOOO

기일 내역

2022.10.26
납부 (2022.10.13)
2022.09.26
최고가매각허가결정
2022.09.19
4411만1000원 매각
3234만원 최저가
2022.06.13
4620만원 유찰
2022.05.09
6600만원 유찰

임차인(매각 명세서)

<비고>
김혜영:현황조사서의 임차인 이한비는 김혜영의 자임, 김혜영의 전입일자는 자 이한비의 전입신고일임.

현황 조사(현황 조사서)

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
위 이한비의 보증금 내역은 어머니와 통화한 내용을 기입함.

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]현장에서 세입자 이수림을 만났으며, 계약자는 이한비(동생) 이며, 보증금 내역은 모른다며, 어머니의 전화번호를 알려 주어 통화한바 전세2500만원 이라함. 별지와같이 임대차있음. 전입세대: 이한비

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 3층321호 (안서동,동보영구임대아파트) 배당종결
2022.09.19 		바로가기
2 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 4층434호 (안서동,동보영구임대아파트) 배당종결
2022.11.21 		바로가기
3
본건 		충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 5층524호 (안서동,동보영구임대아파트) 배당종결
2022.09.19 		-
4 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 6층638호 (안서동,동보영구임대아파트) 배당종결
2022.07.18 		바로가기
5 충청남도 천안시 동남구 각원사길 59-5, 101동 9층916호 (안서동,동보영구임대아파트) 배당종결
2022.11.21 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 천안시 동남구 안서동 소재 "상명대학교천안캠퍼스" 남측 인근에 위치하며, 주위는 아파트, 다가구주택 및 학교, 노변으로 근린생활시설 등이 혼재된 지역으로서,제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 가능하고, 인근에 시내버스정류장 및 차량통행이 빈번한 간선도로가소재하는 등 제반 교통상황은 보통 시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬래브지붕 10층 건물 내 101동 3층 321호 외 4개호 로서,외 벽 : 몰탈위 페인팅 등 마감내 벽 : 벽지 등 마감바 닥 : 마루깔기 등 마감창 호 : 새시창호 등으로 시공되었음. 4) 이용상태 아파트(각 호별 방1, 욕실1, 주방, 발코니 등)로 이용중임. 5) 설비내역 도시가스에 의한 난방설비, 위생 및 급배수설비, 소화전설비, 전기설비, 승강기설비 등 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 부정형 평지의 토지로서 아파트 건부지 등 으로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 단지 주변으로 제반도로와의 접근이 가능하고, 도로상태 및 주차여건은 보통시됨. 8) 토지이용계획 및 제한상태 안서동 304-1, 302-39 :도시지역(천안도시지역), 제2종일반주거지역, 소로1류(폭 10M-12M)(접합), 소로2류(폭8M-10M)(접합) 가축사육제한구역(타법에의한전부제한구역)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한법률>, 상대보호구역(상명대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(안서초등학교(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대부속유치원(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(호서대학교천안캠퍼스(상대정화구역))<교육환경 보호에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항 없음.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

단지정보

동보
시공사 동보건설(주), 동보산업개발(주) 총 주차 대수 -
사용승인 1996년 05월 01일(30년차) 동/세대 2동/615세대
관리실 041-562-6700 최고층 10층
면적 35㎡, 39㎡, 46㎡, 99㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2019-02-27
 소유자 메갈로폴리스주식회사 (소유자)
단독소유 -
2019-02-27
(을6) 		근저당권설정 주식회사우리은행 소멸
말소기준 등기 28,800,000
2020-07-21
(갑15) 		압류 천안시 소멸
- 처분청 동남구청장
2021-08-26
(갑16) 		임의경매개시결정
(2021타경5682) 		주식회사우리은행 소멸
경매기입 등기 131,252,620원
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 천안지원 2021타경5682[3] 2022.07.06
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 천안지원
2021타경5682[3] 		2022.07.06

임차인(매각 명세서)

<비고>
김혜영:현황조사서의 임차인 이한비는 김혜영의 자임, 김혜영의 전입일자는 자 이한비의 전입신고일임.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
김혜영
(주거임차인)
점유부분:
101동 524호
보증:
25,000,000
차임:
- 		전입: 2020-11-05
확정: 2020-03-23
배당: 2021-09-27 		없음
[현황조사]
 이한비
(주거임차인)
점유부분:
101동 524호
보증:
25,000,000
차임:
- 		전입: 2020-11-05
확정: -
배당: - 		없음

현황 조사서

조사일시

2021년09월09일

부동산의 현황

◐현황: 공부상과 같음
◐사용용도: 아파트
위 이한비의 보증금 내역은 어머니와 통화한 내용을 기입함.

점유 조사

[목록3]현장에서 세입자 이수림을 만났으며, 계약자는 이한비(동생) 이며, 보증금 내역은 모른다며, 어머니의 전화번호를 알려 주어 통화한바 전세2500만원 이라함. 별지와같이 임대차있음. 전입세대: 이한비

1
소재지 충청남도천안시동남구각원사길59-5,101동5층524호(안서동,동보영구임대아파트)
점유인 이한비(임차인)
점유부분 101동 524호(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 25,000,000/미상
전입/확정일자 2020.11.05/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 천안지원

경매4계 : 041-620-3000

충남 천안시 동남구 청당동 476 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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