경매마당 경매정보 '2023타경1512'의 시세, 권리분석, 상세정보

대전지방법원 서산지원 2023타경1512[1]

충청남도 당진시 석문면 장고항리 1082-11 외 5 필지 토지 186.9평

충남 당진시 석문면 장고항리 1082-11

 주소복사

감정가

1억6758만750원

최저가 66% 

5748만1000원

종료 매각일 2024년 04월 30일

용도 임야

대상 토지지분

토지 지분 617.75㎡ (186.9평)

건물 0㎡ (0평)

유찰 3회, 지분매각

취하

2024.04.30

5748만1000원 진행

2024.03.26

8211만5000원 유찰

2024.02.20

1억1730만7000원 유찰

2024.01.16

1억6758만750원 유찰

경매마당에서 총 29회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과	입찰자수	최고가 금액/입찰자명	차순위 금액

공고내용

일괄매각. 공부상 지목이 전, 임야이나 현황은 도로로 이용중(목록1~5)

부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지 지분

617.75㎡ (186.9평)

건물

0㎡ (0평)

	구분	소재지	용도	상세
1	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1082-11	전	보기
2	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1082-12	전	보기
3	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1083-8	전	보기
4	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1088-19	임야	보기
5	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1088-44	임야	보기
6	토지	충청남도 당진시 석문면 장고항리 1088-49	임야	보기

감정평가

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 충청남도 당진시 석문면 장고항리 소재 "장고항3리 마을회관" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 농경지, 주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통임. 2) 교통상황 본건 인근까지 차량접근이 가능하며 인근에 버스 정류장이 소재하는 등 대중교통 이용편의도는 보통임. 3) 형태 및 이용상태 기호(1)-(5)는 완경사지대 내 부정형의 토지로서, 도로 등으로 이용 중임.기호(6)은 완경사지대 내 자체지반은 등고평탄한 세장형의 토지로, 토지임야(택지후보지) 등으로 이용 중임. 4) 인접 도로상태 기호(1)-(5)는 현황 도로이며 기호(6)은 북서측으로 4m 내외의 포장 도로와 접함. 5) 토지이용계획 및 제한상태 기호 (1), (3)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>임. 기호 (2)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법> 영농여건불리농지임.기호 (4), (6)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 준보전산지<산지관리법>임.기호 (5)계획관리지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든 축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 광구(77713)<광업법>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 준보전산지<산지관리법>임. 6) 제시목록 외의 물건 - 7) 공부와의 차이 본건 기호(1)-(5)는 공부상 지목 전, 임야 등이나 현황 도로 등으로 이용 중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대미상임.

토지정보

지목	면적	공시지가(㎡당)
전	85.00000 ㎡	-원 (-)

이용계획

[포함]

계획관리지역 광구 가축사육제한구역

[접함]

영농여건불리농지 준보전산지

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준	기준금액	총 인수금액	총 인수권리

(등기) 인수금액	(등기) 인수권리

인수되는 권리 

소멸되는 권리 

(임차) 인수금액	(임차) 인수권리

대항력 있는 임차인 

대항력 없는 임차인 

입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2011-04-21	소유자	김성해 (소유자)
2011-04-21	단독소유	-
2022-08-26 (을9)	근저당권설정	제이디에이엠씨대부주식회사	소멸
2022-08-26 (을9)	말소기준 등기	150,000,000원	소멸
2023-03-24 (갑4)	임의경매개시결정 (2023타경1512)	제이디에이엠씨대부주식회사	소멸
2023-03-24 (갑4)	경매기입 등기	111,397,260원	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

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7억8821만5000원

7억8821만5000원

#신건 #법정지상권#분묘기지권

그외

관할법원 (입찰장소)

대전지방법원 서산지원

경매1계 : 041-660-0600

충남 서산시 예천동 600  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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