충남 서산시 성연면 오사리 1645
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입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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101호 및 103호와 벽체 구분없이 공실상태이나, 각 호 바닥에 육안으로 식별가능한 선으로 구분표시되어 있음.
등기열람(일2회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
...
17.38㎡ (5.3평)
건물
57.3401㎡ (17.3평)
구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
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1 | 집합건물 | 충청남도 서산시 성연면 성연2로 45, 1층102호 (이안큐브오피스텔) | 근린생활시설 |
1) 위치 및 주위환경 본건은 충청남도 서산시 성연면 오사리 소재 "오사삼거리" 북동 인근에 위치하며, 인근에 공동주택, 근린생활시설이 소재하는 등 제반 주위 환경은 보통임. 2) 교통상황 본건까지 제반 차량으로 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임. 3) 건물의 구조 기호(1)-(9) : 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 18층 중 제1층 제102호 외 8개호로서, (사용승인일 : 2019.07.29.) 외 벽 : 석재붙임 마감, 몰탈 위 페인팅 마감 및 전면 통유리 마감 등 내 벽 : 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임. 4) 이용상태 기호(1)-(9) : 현황 공실상태임. 5) 설비내역 본건 기본적인 위생설비, 급 · 배수설비, 소화전설비, 화재탐지 및 경보설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필 일단의 토지로, 인접지 및 인접 도로 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서, 현황 "업무시설(오피스텔) 및 근린생활시설"건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 서측 및 남측으로 왕복 4차선 아스콘포장도로와, 북측 및 동측으로 왕복 2차선 아스콘포장도로와 접하고 있음. 8) 토지이용계획 및 제한상태 오사리 1645번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 오사리 1647번지 : 도시지역, 일반상업지역(2015-06-09), 지구단위계획구역, 대로3류(폭 25m-30m)(2014-08-04)(접합), 중로2류(폭 15m-20m)(2014-08-04)(접합) 가축사육제한구역(전부제한지역:모든 축종 불가)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 일반산업단지(2014-08-04)<산업입지 및 개발에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) -.
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2020-07-20 |
소유자 | 마룡투자개발주식회사 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2020-07-20 (갑1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
말소기준 등기 | 4,260,000,000원 | ||
2020-07-20 (을1) |
근저당권설정 | 농협은행주식회사 | 소멸 |
- | 804,000,000원 | ||
2020-07-20 (을2) |
근저당권설정 | 한명주 | 소멸 |
- | 1,000,000,000원 | ||
2021-09-09 (을2-1) |
질권 | 박민희 | 소멸 |
- | 200,000,000원 | ||
2020-07-20 (을3) |
근저당권설정 | 임고운 | 소멸 |
- | 600,000,000원 | ||
2021-01-11 (을3-1) |
근저당권이전 | 이한규 | 소멸 |
- | - | ||
2020-07-20 (을4) |
근저당권설정 | 이의중 | 소멸 |
- | 480,000,000원 | ||
2020-07-20 (을5) |
근저당권설정 | 주식회사유림디앤씨 | 소멸 |
- | 2,403,000,000원 | ||
2022-01-04 (갑6) |
가압류 | 주식회사케이엔디엔피 | 소멸 |
- | 112,437,200원 | ||
2022-12-16 (갑7) |
압류 | 서산시 | 소멸 |
- | - | ||
2023-01-20 (갑8) |
압류 | 서산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2023-10-05 (갑10) |
임의경매개시결정 (2023타경5187) |
농협은행주식회사 | 소멸 |
경매기입 등기 | 3,596,794,804원 |
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
본건은 서산시 성연면 오사리에 소재하는 2019년 총 3개동으로 건설된 오피스텔 및 근린생활시설로, 지리적으로는 [성연면행정복지센터]와 [성연중학교]의 남서쪽에 위치하고, 남동쪽 인근에 [성연초등학교]가 소재함. 주변은 남서쪽으로 근린생활시설과 여러 단지의 아파트가 밀집해 있고, 북쪽과 동쪽 방향으로는 서산테크노벨리의 중·소형 공장 등이 있으며 서쪽으로는 29번 국도 [충의로] 건너편에 농경지와 임야 등이 혼재해 있음. 주거환경이나 교통사정 그리고 입지조건 등은 보통시됨.
관리실 직원의 안내를 받아 현장 조사를 실시하였음.
호수를 구분하기 위하여 바닥에는 페인트로 10㎝ 정도의 폭으로 표시되어 있고, 각 호수의 폭은 3.5~4M 가량이고, 북서측으로부터 남쪽으로 [101호(목록외), 102호, 103호] // [104호 내지 107호] // [108호(목록외), 109호(목록외)⇒CU편의점] // [110호 내지 112호]로 각 구분하기 위하여 알루미늄 기둥과 합판으로 보여지는 칸막이가 설치되어 있음(별첨 사진 각 참조).
본건은 101호(목록외) 및 102호와 103호에만 1개의 출입문이 있고 나머지에는 출입문이 설치되어 있지 아니한 ‘공실상태’임.
[목록1] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록2] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록3] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록4] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록5] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록6] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록7] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록8] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
[목록9] 관리실의 고은정 대리에게 문의하였더니, 전에는 `서산로컬푸드`가 있었으나 현재는 모두 `공실상태`이며, 관리하고 있는 전산자료에 등록된 임차인이 없고 소유자가 점유하고 있는 것으로 알고 있다고 답변하고, 덧붙인 상가건물임대차 현황서와 같이 등재된 임차인이 없음.
세대주 | 성명 | 전입일자 | 등록구분 |
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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대전지방법원 서산지원
경매6계 : 041-660-0600
충남 서산시 예천동 600
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
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