경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2023타경103287[6]
경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호

경북 영주시 하망동 78-1

주소복사
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 83.54㎡(25.3평)
건물 112.36㎡(34평)
감정가 255,000,000원
최저가 61,226,000원
보증금 12,250,000원 (20%)
청구액 152,703,561원
접수일 2023년 11월 06일
개시결정 2023년 11월 09일
감정일 2023년 12월 06일
매각일 2025년 11월 03일
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
2023타경103287[6]
감정가
2억5500만원
최저가 76%
6122만6000원
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일
유찰 4회재매각
유찰 4회재매각
경매구분 강제경매
용도 오피스텔(사무)
토지 83.54㎡(25.3평)
건물 112.36㎡(34평)
감정가 255,000,000원
최저가 61,226,000원
보증금 12,250,000원 (20%)
청구액 152,703,561원
접수일 2023년 11월 06일
개시결정 2023년 11월 09일
감정일 2023년 12월 06일
매각일 2025년 11월 03일
공고 2025년 11월 03일 입찰 D-54일

당사자 내역

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 박OO
압류권자 영OO
배당요구권자 울OOOOOOOOOO
교부권자 남OOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOOO
교부권자 대OOOOOOO
교부권자 영OO
전세권자 한OO
전세권자 에OOOOOOOOOOOOO
근저당권부질권자 울OOOOOOOOOO
가압류권자 박OO
가압류권자 주OOOOOOOOOO
근저당권자 우OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 한OO
근저당권부질권자 더OOOOOOOOO
점유자 이OO

기일 내역

2025.11.03(10:00)
6122만6000원 진행
2025.09.08(10:00)
8746만5000원 유찰
2025.08.04(10:00)
1억2495만원 유찰
2025.06.26(18:00)
미납
2025.05.19(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.12(10:00)
1억7000만원 매각
1억2495만원 최저가
2025.03.18(18:00)
미납
2025.02.10(14:00)
최고가매각허가결정
2025.02.03(10:00)
1억7989만4180원 매각
1억2495만원 최저가
2025.01.06(10:00)
1억7850만원 유찰
2024.11.04(10:00)
2억5500만원 유찰

물건 비고(매각 명세서)

재매각임, 매수신청보증금 20%.본 건물 공사가 잘못 진행되면서 최초 허가와 다르게 건물이 동쪽으로 3.38m 이동되어 건축되었다는 채무자의 의견서(2024.8.30.자)가 제출됨.

현황 조사(현황 조사서)

위 점유자들은 실제 주민등록등본상 전입자들임.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]수차 방문하였으나 당사자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할수 없으며, 주민등록 전입세대를 확인한바 전입세대 없음.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층201호 기한후납부
2025.03.10 		바로가기
2 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층202호 유찰
2025.09.08 		바로가기
3 경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층203호 유찰
2025.09.08 		바로가기
4 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층301호 기한후납부
2025.03.10 		바로가기
5 경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층302호 매각
2025.09.08 		바로가기
6
본건 		경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호 공고
2025.11.03 		-
7 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층401호 납부
2025.07.07 		바로가기
8 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층402호 매각
2025.09.08 		바로가기
9 경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층403호 공고
2025.11.03 		바로가기
10 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층501호 기한후납부
2025.03.10 		바로가기
11 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층502호 유찰
2025.09.08 		바로가기
12 경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층503호 공고
2025.11.03 		바로가기
13 경상북도 영주시 하망동 78-3 납부
2025.01.06 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호 가) - 타) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립 형 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성 으로 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영광 여자고등학교), 상대보호구역(영광중학교), 상대보호구역(영주유치원), 절대보호 구역(영광중학교), 정비구역 임. 기호(2),(3),(4) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리 ,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임. 기호(5) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별 위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,713,000,000원(2건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2022-10-21
 소유자 주식회사천혜홀딩스 (소유자)
단독소유 -
2022-10-26
(을1) 		근저당권설정 죽변수산업협동조합 소멸
말소기준 등기 1,716,000,000원
2022-10-26
(을1-1) 		근저당권변경 소멸
- 2,340,000,000원
2024-11-29
(을1-5) 		근저당권이전 우리치대부주식회사 소멸
- -
2024-11-29
(을1-6) 		질권 울진죽변수산업협동조합 소멸
- 1,047,600,000원
2023-02-08
(갑2) 		가압류 주식회사영성종합건설 소멸
- 373,000,000원
2023-11-09
(갑3) 		강제경매개시결정
(2023타경103287) 		박상갑 소멸
경매기입 등기 152,703,561원
2024-01-18
(갑4) 		임의경매개시결정
(2024타경71) 		울진죽변수산업협동조합(변경전상호:죽변수산업협동조합) 소멸
경매기입 등기
2024-09-24
(갑5) 		소유권이전청구권가등기 변대석 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 안동지원 2023타경103287[6] 2025. 8. 19.
2 안동지원 2023타경103287[6] 2025. 7. 9.
3 안동지원 2023타경103287[6] 2025. 4. 18.
4 안동지원 2023타경103287[6] 2025.01.16
5 안동지원 2023타경103287[6] 2024.12.16
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 안동지원
2023타경103287[6] 		2025. 8. 19.
2 안동지원
2023타경103287[6] 		2025. 7. 9.
3 안동지원
2023타경103287[6] 		2025. 4. 18.
4 안동지원
2023타경103287[6] 		2025.01.16
5 안동지원
2023타경103287[6] 		2024.12.16

물건 비고(매각 명세서)

재매각임, 매수신청보증금 20%.본 건물 공사가 잘못 진행되면서 최초 허가와 다르게 건물이 동쪽으로 3.38m 이동되어 건축되었다는 채무자의 의견서(2024.8.30.자)가 제출됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월20일 / 2023년12월05일

부동산의 현황

위 점유자들은 실제 주민등록등본상 전입자들임.

점유 조사

[목록6]수차 방문하였으나 당사자 및 이해관계인 등을 만나지 못하여 점유관계를 확인할수 없으며, 주민등록 전입세대를 확인한바 전입세대 없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

제휴

바토너 대리입찰로
간편하게 입찰하세요

복잡한 입찰 절차는 이제 그만. 바토너는 대리 입찰에 필요한 원스톱 솔루션을 제공합니다.

✓
전문가 대리입찰
✓
안전한 거래보장
✓
실시간 진행상황

관할법원 관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트