경매마당 경매정보 '2023타경103287[13]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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대구지방법원 안동지원 [경매2계] 2023타경103287[13]

경상북도 영주시 하망동 78-3 외 1 필지

경북 영주시 하망동 78-3

 주소복사

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 217㎡(65.6평)

건물 -

감정가 29,295,000원

최저가 20,507,000원

보증금 2,060,000원 (10%)

청구액 152,703,561원

접수일 2023년 11월 06일

개시결정 2023년 11월 09일

감정일 2023년 12월 06일

매각일 2025년 01월 06일

감정가

2929만5000원

낙찰가 25% 

2200만7000원

납부 2025년 01월 06일

유찰 1회

경매구분 강제경매

용도 대지

토지 217㎡(65.6평)

건물 -

감정가 29,295,000원

최저가 20,507,000원

보증금 2,060,000원 (10%)

청구액 152,703,561원

접수일 2023년 11월 06일

개시결정 2023년 11월 09일

감정일 2023년 12월 06일

매각일 2025년 01월 06일

납부 2025년 01월 06일

당사자 내역

채무자겸소유자

주OOOOOOOOO

채권자

박OO

압류권자

영OO

기일 내역

2025.02.20(18:00)

납부

2025.01.13(14:00)

최고가매각허가결정

2025.01.06(10:00)

2200만7000원 매각

2050만7000원 최저가

물건 비고(공고문)

일괄매각,

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,

현황 조사(현황 조사서)

위 점유자들은 실제 주민등록등본상 전입자들임.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

동일사건 물건목록

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층201호	기한후납부 2025.03.10	바로가기
2	경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층202호	유찰 2025.09.08	바로가기
3	경상북도 영주시 향교길 133-15, 2층203호	유찰 2025.09.08	바로가기
4	경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층301호	기한후납부 2025.03.10	바로가기
5	경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층302호	매각 2025.09.08	바로가기
6	경상북도 영주시 향교길 133-15, 3층303호	공고 2025.11.03	바로가기
7	경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층401호	납부 2025.07.07	바로가기
8	경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층402호	매각 2025.09.08	바로가기
9	경상북도 영주시 향교길 133-15, 4층403호	공고 2025.11.03	바로가기
10	경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층501호	기한후납부 2025.03.10	바로가기
11	경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층502호	유찰 2025.09.08	바로가기
12	경상북도 영주시 향교길 133-15, 5층503호	공고 2025.11.03	바로가기
13 본건	경상북도 영주시 하망동 78-3	납부 2025.01.06	-

부동산

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m²

평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상북도영주시 하망동 소재 "영주여자고등학교" 북동측 인근에 위치하는 도시형 생활주택 및 오피스텔("리더스로젠" 2층 201호 외 11개호)로서 인근은 아파트단지, 단독 주택, 점포 등으로 형성되어 있으며 제반 주위환경은 보통시됨. 2) 교통상황 본건 모두 제반 차량 출입이 용이하며, 대중교통수단 이용 및 간선도로와의 접근성 등 제반 교통상황은 보통시 됨. 3) 건물의 구조 가) - 타) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층건 중 제2층 제201호, 제202호, 제203호 제3층 제301호, 제302호, 제303호 제4층 제401호, 제402호, 제403호 제5층 제501호, 제502호, 제503호 단위세대로서, - 외벽 : 몰탈위페인팅, 외장타일 마감 등, - 내벽 : 벽지, 타일 마감 등, - 바닥 : 헤링본 강마루, 타일깔기 마감 등, - 창호 : 하이샷시 이중창호 등임. 4) 이용상태 가), 나), 라), 마), 사), 아), 차), 카) : 도시형 생활주택으로 이용중임. 다), 바), 자), 타) : 오피스텔로 이용중임. 5) 설비내역 기호 가) - 타) 공히 통상의 위생 및 급배수시설, LP가스보일러에 의한 난방설비, 천정매립 형 시스템에어컨설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 승강기설비 등이 되어있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 5필 일단의 부정형에 가까운 토지로서 남동측 하향 완경사지대에 위치하며, 자체지반 조성 으로 대체로 평탄하며, 주거용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북측으로 폭 약 5-6미터의 포장도로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호(1) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 상대보호구역(영광 여자고등학교), 상대보호구역(영광중학교), 상대보호구역(영주유치원), 절대보호 구역(영광중학교), 정비구역 임. 기호(2),(3),(4) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리 ,개,돼지,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양) 임. 기호(5) : 제1종일반주거지역(2014-09-18), 가축사육제한구역(2013-02-25)(닭,오리,개,돼지 ,젖소), 가축사육제한구역기타(2013-02-25)(소,말,사슴,양), 준보전산지 임. 9) 공부와의 차이 -. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1) 임대관계 : 미상임. 2) 기 타 - 대상물건의 위치, 구조, 이용상황 및 주변환경 등의 실지조사를 행하였으며, 본건의 호별 위치는 현장에서 탐문 조사된 사항을 근거로 표시하였음. - 대상물건의 소재지, 면적 등은 귀 원의 제시목록 등에 의거하였는 바, 경매 진행 시 참고 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 2,340,000,000원(1건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2021-08-31 (을33)	근저당권설정	죽변수산업협동조합	소멸
2021-08-31 (을33)	말소기준 등기	1,716,000,000원	소멸
2022-04-15	소유자	주식회사천혜홀딩스 (소유자)
2022-04-15	단독소유	-
2022-10-26 (을33-1)	근저당권변경		소멸
2022-10-26 (을33-1)	-	2,340,000,000원	소멸
2024-01-18 (갑20)	임의경매개시결정 (2024타경71)	울진죽변수산업협동조합(변경전상호:죽변수산업협동조합)	소멸
2024-01-18 (갑20)	경매기입 등기		소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분	법원	사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원	2023타경103287[13]	2024.12.16

구분	법원/ 사건번호	작성일자	매각명세서
1	안동지원 2023타경103287[13]	2024.12.16

물건 비고(매각 명세서)

일괄매각,

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2023년11월20일 / 2023년12월05일

부동산의 현황

위 점유자들은 실제 주민등록등본상 전입자들임.

점유 조사

미납관리비 조사내역

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 (입찰장소)

대구지방법원 안동지원

경매2계 : 054-850-5091

경북 안동시 정하동 235-1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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