2020타경215[6]
부산지방법원 본원
부산 금정구 장전동 229-6
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11.9㎡ (3.6평)
건물
20.25㎡ (6.1평)
| 구분 | 소재지 | 용도 | 상세 | |
|---|---|---|---|---|
| 1 | 집합건물 | 부산광역시 금정구 장전온천천로 117, 2층202호 (장전동,삼화원룸) | 다세대주택 |
1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 금정구 장전동 소재 "부산지하철1호선 장전역" 남측 인근에 위치하는 삼화원룸 1층 101호외 11개호(총12개호)로서, 주위는 공동주택 및 일반주택, 다세대주택(원룸), 소규모 점포 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량출입 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 지하철1호선 [장전역]이 소재하는 바, 제반 대중교통사정은 무난시됨. 3) 건물의 구조 철근콘크리트조 슬라브지붕 4층건내 1층 101호외 11개호(총12개호)로서 [사용승인일:2003.10.17], ·외 벽 : 드라이비트 마감 ·내 벽 : 벽지 및 일부 타일마감. ·창 호 : 샷시창호임. 4) 이용상태 공동주택(원룸)으로 이용 중임. 5) 설비내역 위생설비, 급배수설비, 도시가스에 의한 개별난방 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 인접필지 및 도로와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로 다세대주택의 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북동측으로 약10미터 폭의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 제2종일반주거지역, 도로(접합) 가축사육제한구역<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(학교환경위생정화구역)<교육환경 보호에 관한 법률> 9) 공부와의 차이 없 음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) ·임대관계 : 미상임, ·기 타 : 본건 기호(5)201호, 기호(9)301호는 각 1개호로 공부상 등재되어 있으나, 현황은 201호는 201호 및 205호로, 301호는 301호 및 305호로 구분하여 각 2개호로 이용중임.
| 착공일자 | 2003-06-10 | 대지면적 | 221.2 ㎡ |
|---|---|---|---|
| 허가일자 | 2001-12-19 | 건축면적 | 130.47 ㎡ |
| 사용승인 | 2003-10-17 | 연면적 | 479.87 ㎡ |
| 건폐율 | 58.98 % | 용적률 | 216.94 % |
| 승강기 | 건축물대장 상 승강기가 존재하지 않습니다. | 최저 최고층 |
1층 / 4층 |
| 주차장 | · 옥외자주식 - 3대 |
||
| 층 | 구조 | 용도 | 면적 | |
|---|---|---|---|---|
| 지상 4 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 101.6㎡ | |
| 지상 3 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.09㎡ | |
| 지상 2 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.09㎡ | |
| 지상 1 층 | 철근콘크리트구조 | 다세대주택 | 126.09㎡ | |
| 등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
|---|---|---|---|
|
2004-07-08 |
소유자 | 박진우 (소유자) | |
| 단독소유 | - | ||
|
2017-04-11 (을1) |
근저당권설정 | 양인석 | 소멸 |
| 말소기준 등기 | 240,000,000원 | ||
|
2020-01-15 (갑7) |
임의경매개시결정 (2020타경215) |
양인석 | 소멸 |
| 경매기입 등기 | 171,096,986원 |
| 임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항/인수 |
|---|---|---|---|
| 매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. | |||
[목록1] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 백승흔 세대가 전입되어 있음.
[목록2] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김주곤 세대가 전입되어 있음.
[목록3] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
[목록4] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김종철 세대가 전입되어 있음.
[목록5] ① 201호는 201호와 205호로 나누어서 사용하고 있음. ② 201호에서 만난 김홍직에 의하면 보증금 1,000,000원 차임 300,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ③ 205호는 폐문되어 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ④ 전입세대 열람 내역 201호에 김홍직 세대가 전입되어 있고, 205호에 해당주소의 새대주가 존재하지 않음.
[목록6] ① 폐문부재(3회, 조사일시 참조)하여 안내문을 출입문에 붙여 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차 관계 알 수 없었음.
[목록7] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 김진형 세대가 전입되어 있음.
[목록8] ① 현장에서 만난 홍창근에 의하면 보증금 50,000,000원에 임대차계약을 하고 점유 사용한다 하여 안내문을 전달하였음. ② 전입세대 열람 내역에 홍창근 세대가 전입되어 있음.
[목록9] ① 301호는 301호와 305호로 나누어서 사용하고 있음. ② 301호는 폐문되어 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ③ 305호는 폐문되어 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ④ 전입세대 열람 내역 301호에 안동읍 세대가 전입되어 있고, 305호에 김민수 세대가 전입되어 있음.
[목록10] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 해당주소의 세대주가 존재하지 않음.
[목록11] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 임문규 세대가 전입되어 있음.
[목록12] ① 폐문부재하여 안내문을 출입문에 넣어 두었으나 연락이 없어 점유 및 임대차관계 알 수 없었음. ② 전입세대 열람 내역에 박은혜 세대가 전입되어 있음.
관할법원 (입찰장소)
부산지방법원 본원
경매12계 : 051-590-1114
부산 연제구 거제동 1500
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Q&A
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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