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로고 부산지방법원 본원 2022타경4815[1]
부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2, 에이동 4층402호 (동삼동,디웰주상복합) 전용 18평

부산 영도구 동삼동 355-8

주소복사
2022타경4815[1]
2022타경4815[1]
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2022타경4815[1]
2022타경4815[1]
감정가
2억9800만원
최저가 74%
7811만9000원
종료 매각일 2024년 05월 07일 입찰 D-5
용도 다세대
대상 토지전체, 건물전체
토지 20.1㎡ (6.1평)
건물 59.48㎡ (18평)
감정 2022년12월09일
보증금 -
경매구분 임의경매
사건번호 2022타경4815
관할법원 부산지방법원 본원
배당요구종기일 2023년02월09일
청구액 184,220,549원
채권자 부OO OOOOOO
채무자겸소유자 정OO
임차인 백OO
근저당권자 강OO
근저당권자 부OOOOOOOO
압류권자 부OOOO OOO
압류권자 국OOOOOOO
교부권자 부OOOO OOO
교부권자 국OOOOOOO OOOOOO
점유자 백OO
유찰 6회
취하
2024.05.07
7811만9000원 진행
2024.04.02
9764만9000원 유찰
2024.02.27
1억2206만1000원 유찰
2024.01.23
1억5257만6000원 유찰
2023.12.19
1억9072만원 유찰
2023.11.14
2억3840만원 유찰
2023.10.10
2억9800만원 유찰

경매마당에서 총 216회 조회되었습니다

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

토지

20.1㎡ (6.1평)

건물

59.48㎡ (18평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 부산광역시 영도구 동삼로29번길 10-2, 에이동 4층402호 (동삼동,디웰주상복합) 다세대주택 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 영도구 동삼동 소재 "영도제일중학교"남동측 인근에 위치하는 디웰주상복합 에이동 제4층 제402호로서, 주위는 공동주택, 단독주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 13층 건내 제4층 제402호로서,외벽: 화강석붙임,드라이비트 마감 ,창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 공동주택(다세대주택)임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기, 주차타워설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 3필지 일단의 부정형 토지로, 업무시설(오피스텔) 및 공동주택(다세대주택) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 남측으로 폭 약 6미터 내외, 남서측으로 폭 약 2미터내외의 도로에 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 준주거지역,가축사육제한구역,가로구역별 최고높이 제한지역(54미터 이하),상대보호구역 등. 9) 공부와의 차이 - 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

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단지정보

디웰
시공사 해인건설(주) 총 주차 대수 12대 (세대당1대)
사용승인 2018년12월23일 동/세대 2동/12세대
관리실 - 최고층 13층
면적 75㎡, 89㎡

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

권리분석+

말소기준 기준금액 총 인수금액 총 인수권리
(등기) 인수금액 (등기) 인수권리
인수되는 권리
소멸되는 권리
(임차) 인수금액 (임차) 인수권리
대항력 있는 임차인
대항력 없는 임차인
입찰전 확인하세요

* 낙찰자가 인수할 최종적인 금액과 권리를 확인할수 있습니다.
* 위 내용은 등기부 등본 및 매각명세서 등을 바탕으로 분석되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-03-30
(을1) 		근저당권설정 부산진신용협동조합 소멸
말소기준 등기 228,000,000원
2020-04-27
 소유자 정창현 (소유자)
단독소유 -
2020-07-24
(을2) 		근저당권설정 강영애 소멸
- 40,000,000원
2022-06-16
(갑9) 		압류 영도구(부산광역시) 소멸
- -
2022-08-25
(갑10) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2022-11-30
(갑11) 		임의경매개시결정
(2022타경4815) 		부산진신용협동조합 소멸
경매기입 등기 184,220,549원
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
백은주
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
전부 		보증:
20,000,000
차임:
300,000 		전입: 2020-05-13
확정: 2020-02-07
배당: 2022-12-15 		없음

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

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  • 부산서부지원 2023타경100262[1] 종료
    부산광역시 서구 망양로 99-2, 5층502호 (동대신동3가,이십일베스트빌라16차)
    5200만원
    1363만1000원 (↓74%)
    #유찰6회 #선순위임차인#임차권등기

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 본원

경매1계 : 051-590-1114

부산 연제구 거제동 1500 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

예스부동산 051-403-0365 부산 영도구 동삼동 356-26 (22m)
전화
스타부동산 051-405-4588 부산 영도구 동삼동 361-4 (83m)
전화
우리네공인중개사사무소 051-404-0505 부산 영도구 동삼동 330-11 (110m)
전화
행운공인중개사사무소 051-405-6229 부산 영도구 동삼동 363-48 (133m)
전화

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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