경매마당

검색하기
검색하기
창 닫기
최근 검색기록 검색기록 지우기
검색결과
보관함 마이페이지 MENU 마이페이지_모바일

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

로고 부산지방법원 동부지원 [경매5계] 2022타경102852[6]
부산광역시 수영구 광남로 100, 3층303호 (광안동,가비펠리치)

부산 수영구 광안동 199-3

주소복사
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 5.63㎡(1.7평)
건물 49.8㎡(15.1평)
감정가 339,000,000원
최저가 173,568,000원
보증금 34,713,600원 (20%)
청구액 251,156,164원
개시결정 2022년 05월 30일
감정일 2022년 06월 22일
배당종기 2022년 08월 17일
매각일 2025년 05월 26일
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
2022타경102852[6]
감정가
3억3900만원
낙찰가 46%
1억8234만1000원
납부 2025년 05월 26일
유찰 4회재매각특별매각조건
유찰 4회재매각특별매각조건
경매구분 임의경매
용도 아파트
토지 5.63㎡(1.7평)
건물 49.8㎡(15.1평)
감정가 339,000,000원
최저가 173,568,000원
보증금 34,713,600원 (20%)
청구액 251,156,164원
개시결정 2022년 05월 30일
감정일 2022년 06월 22일
배당종기 2022년 08월 17일
매각일 2025년 05월 26일
납부 2025년 05월 26일

당사자 내역

채무자겸소유자 김OO
채권자 한OOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 이OO
임차인 조OO
임차권자 오OO
임차권자 신OO
임차인 빈OO
임차인 우OO
임차인 황OO
임차인 천OO
임차인 오OO
임차인 박OO
임차인 김OO
임차인 안OO
교부권자 여OOOO
임차인 명OO
임차인 손OO
임차인 김OO
임차인 유OO
임차인 김OO
임차인 주OO
임차인 신OO
교부권자 해OOOOO
교부권자 부OOOOOOO
임차인 김OO
근저당권자 손OO
근저당권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차권자 김OO
근저당권자 한OO
임차인 김OO
임차인 전OO
임차인 이OO
임차인 오OO
임차인 김OO
교부권자 김OOOO
임차인 김OO
임차인 이OO
임차인 신OO
가압류권자 이OO
가압류권자 정OO
압류권자 해OOOOO
압류권자 국OOOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOO
임차인 원OO

기일 내역

2025.07.02(16:00)
납부
2025.06.02(14:00)
최고가매각허가결정
2025.05.26(10:00)
1억8234만1000원 매각
1억7356만8000원 최저가
2025.05.26(10:00)
기일변경
2025.04.14(10:00)
1억7356만8000원 유찰
2024.09.19(16:00)
대금지급기한
2024.08.12(14:00)
최고가매각허가결정
2024.08.05(10:00)
2억340만원 매각
1억7356만8000원 최저가
2024.01.08(10:00)
기일변경
2023.12.04(10:00)
2억1696만원 유찰
2023.10.30(10:00)
2억7120만원 유찰
2023.09.25(10:00)
3억3900만원 유찰

기일 변경(2024년01월02일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

현황 조사(현황 조사서)

- 위 21항 전차인 김진기는 임대인 동의하에 임차인 주혁영으로부터 전차 한 것이고, 임대인과 임차인 주혁영과의 정확한 임대차조건은 모른다고 진술하며, 전대인에게 지급한 보증금 500만 원은 반환 받은 후 현재는 매월 차임만 지급하고 있다는 진술 청취.

점유 조사(현황 조사서)

[목록6]1. 조사목적물을 방문하여 거주자 우주연을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
* 구체적 임대차 조건은 임대차계약서를 찾아봐 제출하겠다고 함.
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주와 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 우주연이 전입세대주로 등록된 사실이 확인됨.
붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

기본정보

문서

분석

유용한 사이트

매각결과+

매각일자 / 결과 응찰자수 최고가 금액/응찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 부산광역시 수영구 광남로 100, 2층201호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
2 부산광역시 수영구 광남로 100, 2층202호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
3 부산광역시 수영구 광남로 100, 2층203호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
4 부산광역시 수영구 광남로 100, 3층301호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
5 부산광역시 수영구 광남로 100, 3층302호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
6
본건 		부산광역시 수영구 광남로 100, 3층303호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.05.26 		-
7 부산광역시 수영구 광남로 100, 4층401호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
8 부산광역시 수영구 광남로 100, 4층402호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.05.26 		바로가기
9 부산광역시 수영구 광남로 100, 4층403호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.05.26 		바로가기
10 부산광역시 수영구 광남로 100, 5층501호 (광안동,가비펠리치) 납부
2024.08.05 		바로가기
11 부산광역시 수영구 광남로 100, 5층502호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
12 부산광역시 수영구 광남로 100, 5층503호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
13 부산광역시 수영구 광남로 100, 6층601호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
14 부산광역시 수영구 광남로 100, 6층602호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.08.04 		바로가기
15 부산광역시 수영구 광남로 100, 6층603호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
16 부산광역시 수영구 광남로 100, 7층701호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.08.04 		바로가기
17 부산광역시 수영구 광남로 100, 7층702호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
18 부산광역시 수영구 광남로 100, 7층703호 (광안동,가비펠리치) 납부
2023.12.04 		바로가기
19 부산광역시 수영구 광남로 100, 8층801호 (광안동,가비펠리치) 납부
2024.08.05 		바로가기
20 부산광역시 수영구 광남로 100, 8층802호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.08.04 		바로가기
21 부산광역시 수영구 광남로 100, 8층803호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.05.26 		바로가기
22 부산광역시 수영구 광남로 100, 9층901호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.06.30 		바로가기
23 부산광역시 수영구 광남로 100, 9층902호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.09.08 		바로가기
24 부산광역시 수영구 광남로 100, 9층903호 (광안동,가비펠리치) 납부
2025.05.26 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

매각목록

m²
평

부동산 현황

1) 위치 및 주위환경 본건은 부산광역시 수영구 광안동 소재 "광안리해수욕장"서측 인근에 위치하는 가비펠리치 제2층 제201호 외 23개호로서, 주위는 공동주택,근린생활시설 등으로 형성된 지역임. 2) 교통상황 본건까지 차량접근이 용이하며, 인근에 버스정류장, 지하철이 소재하는 등 제반교통사정은 보통임. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1/지상19층 건내 제2층 제201호 외 23개호로서, 외벽: 몰탈위 페인팅 ,인조석붙임 등 . 창호: 샷시창 . 4) 이용상태 공부상 아파트로 이용중임. 5) 설비내역 위생 및 급배수설비, 승강기, 난방설비 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 가장형 토지로 공동주택(아파트) 부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 북서측으로 왕복4차선 광남로와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 도시지역,일반상업지역, 방화지구(광안지구),제1종지구단위계획구역,중점경관관리구역. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계는 미상이며, 기타사항은 없음.

감정평가

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

채권합계 4,008,310,000원(4건)
등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2020-04-24
 소유자 김영선 (소유자) 멤버십
단독소유 -
2020-04-24
(을1) 		근저당권설정 부산행복신용협동조합 멤버십
말소기준 등기 3,456,000,000원
2021-08-11
(을1-1) 		근저당권이전 유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 멤버십
- -
2021-02-24
(을2) 		근저당권설정 한병철외1명 멤버십
- 390,000,000원
2021-12-06
(갑7) 		가압류 이상국 멤버십
- 10,000,000원
2022-04-01
(갑8) 		압류 해운대세무서장 멤버십
- -
2022-07-08
(갑10) 		임의경매개시결정
(2022타경103725) 		유진크레딧밸류전문투자형사모부동산모투자유한회사 멤버십
경매기입 등기
2022-07-13
(갑11) 		가압류 정성욱 멤버십
- 152,317,808원
2023-07-27
(갑12) 		압류 수영구(부산광역시) 멤버십
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원 2022타경102852[6] 2025. 5. 1.
2 부산동부지원 2022타경102852[6] 2025. 3. 25.
3 부산동부지원 2022타경102852[6] 2023.12.07
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 부산동부지원
2022타경102852[6] 		2025. 5. 1.
2 부산동부지원
2022타경102852[6] 		2025. 3. 25.
3 부산동부지원
2022타경102852[6] 		2023.12.07

물건 비고(매각 명세서)

특별매각조건 매수신청보증금 최저매각가격의 20%

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
우주연
(주거임차인 / 소액임차인)
점유부분:
303호 전부
보증:
20,000,000
차임:
800,000 		전입: 2020-06-22
확정: 2022-05-10
배당: 2022.7.6. 		멤버십

현황 조사서

조사일시

2022년06월16일14시20분 / 2022년06월17일16시40분 / 2022년06월20일11시40분

부동산의 현황

- 위 21항 전차인 김진기는 임대인 동의하에 임차인 주혁영으로부터 전차 한 것이고, 임대인과 임차인 주혁영과의 정확한 임대차조건은 모른다고 진술하며, 전대인에게 지급한 보증금 500만 원은 반환 받은 후 현재는 매월 차임만 지급하고 있다는 진술 청취.

점유 조사

[목록6]1. 조사목적물을 방문하여 거주자 우주연을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
* 구체적 임대차 조건은 임대차계약서를 찾아봐 제출하겠다고 함.
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주와 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 우주연이 전입세대주로 등록된 사실이 확인됨.
붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

6
소재지 부산광역시 수영구 광남로 100, 3층303호 (광안동,가비펠리치)
점유인 우주연(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.22/미상

조사일시

2022년06월16일14시20분 / 2022년06월17일16시40분 / 2022년06월20일11시40분

부동산의 현황

- 위 21항 전차인 김진기는 임대인 동의하에 임차인 주혁영으로부터 전차 한 것이고, 임대인과 임차인 주혁영과의 정확한 임대차조건은 모른다고 진술하며, 전대인에게 지급한 보증금 500만 원은 반환 받은 후 현재는 매월 차임만 지급하고 있다는 진술 청취.

점유 조사

[목록6]1. 조사목적물을 방문하여 거주자 우주연을 대면한 바, 조사목적물을 임차하여 거주하고 있다는 진술 청취하였고,
* 구체적 임대차 조건은 임대차계약서를 찾아봐 제출하겠다고 함.
2. 재송동 주민센터를 방문하여 전입세대주와 주민등록표를 열람한 결과, 조사목적물에 임차인 우주연이 전입세대주로 등록된 사실이 확인됨.
붙임 : 전입세대열람내역표 및 주민등록표등본 각각 1부.

6
소재지 부산광역시 수영구 광남로 100, 3층303호 (광안동,가비펠리치)
점유인 우주연(임차인)
점유부분 미상(주거)
점유기간 미상
보증금/차임 미상/미상
전입/확정일자 2020.06.22/미상

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

시세

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

부산지방법원 동부지원

경매5계 : 051-780-1114

부산 해운대구 재송동 1133 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

PC버전으로 보기

기본정보

문서

분석

유용한 사이트