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로고 창원지방법원 본원 [경매5계] 2019타경16020[3]
경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층114호 (플래츠나인 복합상가)

경남 창원시 의창구 북면 감계리 56

주소복사
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 51.5㎡(15.6평)
건물 53.34㎡(16.1평)
감정가 580,000,000원
최저가 152,043,000원
보증금 15,210,000원 (10%)
청구액 1,835,243,151원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 10일
매각일 2021년 06월 17일
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
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2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
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2019타경16020[3]
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2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
2019타경16020[3]
감정가
5억8000만원
낙찰가 72%
1억6301만원
납부 2021년 06월 17일
유찰 6회
유찰 6회
경매구분 임의경매
용도 상가
토지 51.5㎡(15.6평)
건물 53.34㎡(16.1평)
감정가 580,000,000원
최저가 152,043,000원
보증금 15,210,000원 (10%)
청구액 1,835,243,151원
접수일 2019년 10월 17일
개시결정 2019년 10월 18일
감정일 2019년 11월 10일
매각일 2021년 06월 17일
납부 2021년 06월 17일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO
채무자겸소유자 주OOOOOOOOO
채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 농OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채무자 박OO
승계인 농OOOOOOOOOOO
교부권자 국OOOOOOOOOOOOO
압류권자 마OOOOO
가압류권자 김OO
압류권자 창OOOOOOOO
가압류권자 김OO
교부권자 창OOOOO
배당요구권자 주OOOOOO
교부권자 창OOOOO
가압류권자 주OOOOOO
교부권자 마OOOO
압류권자 창OOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOOOOO
가압류권자 신OOOOOOO
가압류권자 주OOOOOOOOO
가압류권자 주OOOOOO
임차인 김OOOOOOOOOOO
임차인 박OOOOOOOOO
임차인 김OO
교부권자 창OOOO

기일 내역

2021.07.22
납부 (2021.07.15)
2021.06.24
최고가매각허가결정
2021.06.17
1억6301만원 매각
1억5204만3000원 최저가
2021.04.13
기일변경
2021.03.15
1억9005만4000원 유찰
2021.02.15
2억3756만8000원 유찰
2021.01.12
2억9696만원 유찰
2020.11.19
3억7120만원 유찰
2020.10.20
4억6400만원 유찰
2020.09.21
5억8000만원 유찰

기일 변경(2021년04월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고(공고문)

'공실'임

물건 비고(매각 명세서)

'공실'임

현황 조사(현황 조사서)

기호1~5 근린생활시설
위 조사된 임차인 박기연(이마트24).김성훈(배트맨)은 각 점유 부분 전부의 보증금 및 차임이라고함(임대차계약서 참조).

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]공실(사진참조) 상가건물임대차현황서 발급확인결과 해당호실에는 등록자없음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층101호 (플래츠나인 복합상가) 납부
2021.07.19 		바로가기
2 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층105호 (플래츠나인 복합상가) 납부
2021.06.17 		바로가기
3
본건 		경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층114호 (플래츠나인 복합상가) 납부
2021.06.17 		-
4 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층121호 (플래츠나인 복합상가) 납부
2021.02.15 		바로가기
5 경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 3층313호 (플래츠나인 복합상가) 납부
2021.02.15 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 105호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어마감. 창호 : 새시창호 구조임.기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 114호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 121호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임 창호 : 새시창호 구조임.기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 3층 313호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 기호(1) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(2) 제1종근린생활시설(소매점) "e-mart 24 편의점"의 일부로 이용중임.기호(3) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(4) 제1종근린생활시설(소매점)으로 현황"공실"임.기호(5) 제1종근린생활시설(체육도장) "배트맨태권도"의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 소화설비, 냉방설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내에 소재하는 2필일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호2 : 계획관리지역, 중로2류(접합) 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타: 기호(2)는 인접호(106호)와 일단의 판매시설로, 기호 (5)는 인접호(314호)와 일단의 체육도장으로 각각 이용중인 것으로 조사되는 바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2018-09-14
 소유자 주식회사디아이씨한동 (소유자)
단독소유 -
2018-09-14
(을1) 		근저당권설정 진동농업협동조합 소멸
말소기준 등기 539,000,000원
2020-02-20
(을1-1) 		근저당권이전 농업협동조합자산관리회사 소멸
- -
2018-10-29
(갑4) 		가압류 주식회사세경 소멸
- 370,648,090원
2018-11-19
(갑5) 		가압류 김종핵 소멸
- 2,140,000,000원
2018-12-27
(갑6) 		가압류 주식회사태산디앤씨 소멸
- 1,000,000,000원
2019-04-23
(갑7) 		압류 창원세무서장 소멸
- -
2019-06-13
(갑8) 		가압류 김혜숙 소멸
- 500,000,000원
2019-07-29
(갑9) 		가압류 신화철강주식회사 소멸
- 432,187,000원
2019-08-16
(갑10) 		압류 마산세무서장 소멸
- -
2019-09-26
(갑11) 		가압류 주식회사태림 소멸
- 28,600,000원
2019-10-18
(갑12) 		임의경매개시결정
(2019타경16020) 		진동농업협동조합 소멸
경매기입 등기 1,835,243,151원
2019-11-05
(갑13) 		압류 국민건강보험공단 소멸
- -
2020-01-08
(갑14) 		가압류 주식회사비엔케이저축은행 소멸
- 500,000,000원
2020-06-04
(갑15) 		압류 의창구(창원시) 소멸
- -
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※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 창원지법 2019타경16020[3] 2021.05.28
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 창원지법
2019타경16020[3] 		2021.05.28

물건 비고(매각 명세서)

'공실'임

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2019년11월04일15시20분 / 2019년11월07일10시40분 / 2019년12월03일16시30분

부동산의 현황

기호1~5 근린생활시설
위 조사된 임차인 박기연(이마트24).김성훈(배트맨)은 각 점유 부분 전부의 보증금 및 차임이라고함(임대차계약서 참조).

점유 조사

[목록3]공실(사진참조) 상가건물임대차현황서 발급확인결과 해당호실에는 등록자없음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매5계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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