경매마당 경매정보 '2019타경16020[3]'의 시세, 권리분석, 상세정보

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창원지방법원 본원 [경매5계] 2019타경16020[3]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	창원지방법원	2019타경16020	2019-10-17	18억3524만3151원
병합사건	창원지방법원	2019타경14741	0000-00-00	2억3320만5316원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	창원지법 2019타경16020	2019-10-17 18억3524만3151원
병합사건	창원지법 2019타경14741	0000-00-00 2억3320만5316원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층101호 (플래츠나인 복합상가)	배당종결 2021.07.19	바로가기
2	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층105호 (플래츠나인 복합상가)	배당종결 2021.06.17	바로가기
3 본건	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층114호 (플래츠나인 복합상가)	배당종결 2021.06.17	-
4	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층121호 (플래츠나인 복합상가)	배당종결 2021.02.15	바로가기
5	경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 3층313호 (플래츠나인 복합상가)	배당종결 2021.02.15	바로가기

경상남도 창원시 의창구 북면 동전로110번길 8, 1층114호 (플래츠나인 복합상가)

경남 창원시 의창구 북면 감계리 56

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 51.5㎡(15.58평)

건물 53.34㎡(16.14평)

감정가 580,000,000원

최저가 152,043,000원

보증금 15,204,300원 (10%)

청구액 1,835,243,151원

개시결정 2019년 10월 18일

감정일 2019년 11월 10일

배당종기 2020년 01월 08일

매각일 2021년 06월 17일

감정가

5억8000만원

3593만5564원/평

낙찰가 72% 

1억6301만원

배당종결 2021년 06월 17일

유찰 6회

경매구분 임의경매

용도 상가

토지 51.5㎡(15.58평)

건물 53.34㎡(16.14평)

감정가 580,000,000원

최저가 152,043,000원

보증금 15,204,300원 (10%)

청구액 1,835,243,151원

개시결정 2019년 10월 18일

감정일 2019년 11월 10일

배당종기 2020년 01월 08일

매각일 2021년 06월 17일

배당종결 2021년 06월 17일

당사자 내역

소유자 주OOOOOOOOO

채무자겸소유자 주OOOOOOOOO

채권자 유OOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOOO

            기일 내역
                    
                                                    2021.07.22
                                            
                            납부 (2021.07.15)
                        
                                                    2021.06.24
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.06.17
                                            
1억6301만원매각 
                                1억5204만3000원
                                최저가
                            
                                                    2021.04.13
                                            
                            기일변경
                        
                                                    2021.03.15
                                            
                            1억9005만4000원
                            유찰
                        
                                                    2021.02.15
                                            
                            2억3756만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.01.12
                                            
                            2억9696만원
                            유찰
                        
                                                    2020.11.19
                                            
                            3억7120만원
                            유찰
                        
                                                    2020.10.20
                                            
                            4억6400만원
                            유찰
                        
                                                    2020.09.21
                                            
                            5억8000만원
                            유찰

매각공고

기일 변경(2021년04월08일)

변경 후 추후지정

물건 비고

'공실'임

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨. 3) 건물의 구조 기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 105호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어마감. 창호 : 새시창호 구조임.기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 114호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 121호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임 창호 : 새시창호 구조임.기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 3층 313호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 구조임. 4) 이용상태 기호(1) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(2) 제1종근린생활시설(소매점) "e-mart 24 편의점"의 일부로 이용중임.기호(3) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(4) 제1종근린생활시설(소매점)으로 현황"공실"임.기호(5) 제1종근린생활시설(체육도장) "배트맨태권도"의 일부로 이용중임. 5) 설비내역 위생설비, 급,배수설비, 소화설비, 냉방설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내에 소재하는 2필일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 북측으로 중로2류와 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 기호1 : 계획관리지역 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호2 : 계획관리지역, 중로2류(접합) 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 없음. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계:미상임.2)기 타: 기호(2)는 인접호(106호)와 일단의 판매시설로, 기호 (5)는 인접호(314호)와 일단의 체육도장으로 각각 이용중인 것으로 조사되는 바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

기호1~5 근린생활시설
위 조사된 임차인 박기연(이마트24).김성훈(배트맨)은 각 점유 부분 전부의 보증금 및 차임이라고함(임대차계약서 참조).

점유 조사(현황 조사서)

[목록3]공실(사진참조) 상가건물임대차현황서 발급확인결과 해당호실에는 등록자없음.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 5,510,420,000원(8건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-09-14	소유자	주OOOOOOOOOOOOOOO	OO
2018-09-14	단독소유	-	OO
2018-09-14 (을1)	근저당권설정	진OOOOOOO	OO
2018-09-14 (을1)	말소기준 등기	539,000,000원	OO
2020-02-20 (을1-1)	근저당권이전	농OOOOOOOOOOO	OO
2020-02-20 (을1-1)	-	-	OO
2018-10-29 (갑4)	가압류	주OOOOO	OO
2018-10-29 (갑4)	-	370,648,090원	OO
2018-11-19 (갑5)	가압류	김OO	OO
2018-11-19 (갑5)	-	2,140,000,000원	OO
2018-12-27 (갑6)	가압류	주OOOOOOOO	OO
2018-12-27 (갑6)	-	1,000,000,000원	OO
2019-04-23 (갑7)	압류	창OOOOO	OO
2019-04-23 (갑7)	-	-	OO
2019-06-13 (갑8)	가압류	김OO	OO
2019-06-13 (갑8)	-	500,000,000원	OO
2019-07-29 (갑9)	가압류	신OOOOOOO	OO
2019-07-29 (갑9)	-	432,187,000원	OO
2019-08-16 (갑10)	압류	마OOOOO	OO
2019-08-16 (갑10)	-	-	OO
2019-09-26 (갑11)	가압류	주OOOOO	OO
2019-09-26 (갑11)	-	28,600,000원	OO
2019-10-18 (갑12)	임의경매개시결정 (2019타경16020)	진OOOOOOO	OO
2019-10-18 (갑12)	경매기입 등기	1,835,243,151원	OO
2019-11-05 (갑13)	압류	국OOOOOOO	OO
2019-11-05 (갑13)	-	-	OO
2020-01-08 (갑14)	가압류	주OOOOOOOOOOO	OO
2020-01-08 (갑14)	-	500,000,000원	OO
2020-06-04 (갑15)	압류	의OOOOOOO	OO
2020-06-04 (갑15)	-	-	OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매5계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.