감정평가서 요약
1.구분건물감정평가요항표
1) 위치 및 주위환경
본건은 경상남도 창원시 의창구 북면 감계리 소재 "북면초등학교" 서측 인근에 위치하며, 부근은 아파트단지, 근린생활시설, 농경지 및 임야 등으로 형성되어 있음.
2) 교통상황
본건까지 차량 출입 가능하며, 일반적인 대중교통사정은 보통시됨.
3) 건물의 구조
기호(1) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 101호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(2) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 105호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 인테리어마감. 창호 : 새시창호 구조임.기호(3) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 114호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임. 창호 : 새시창호 구조임.기호(4) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 1층 121호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 콘크리트 노출임 창호 : 새시창호 구조임.기호(5) 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건내, 3층 313호로서, 외벽 : 복합판넬 및 페인팅 마감. 내벽 : 페인팅 마감. 창호 : 새시창호 구조임.
4) 이용상태
기호(1) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(2) 제1종근린생활시설(소매점) "e-mart 24 편의점"의 일부로 이용중임.기호(3) 제1종근린생활시설(소매점)이나 현황 "공실"임.기호(4) 제1종근린생활시설(소매점)으로 현황"공실"임.기호(5) 제1종근린생활시설(체육도장) "배트맨태권도"의 일부로 이용중임.
5) 설비내역
위생설비, 급,배수설비, 소화설비, 냉방설비 및 승강기설비 등이 시설되어 있음.
6) 토지의 형상 및 이용상태
본건 대지권의 목적인 토지는 완경사지세내에 소재하는 2필일단의 부정형 토지로서, 상업용 건부지로 이용중임.
7) 인접 도로상태등
북측으로 중로2류와 접함.
8) 토지이용계획 및 제한상태
기호1 : 계획관리지역 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.기호2 : 계획관리지역, 중로2류(접합) 상대보호구역(2014-06-11)(북면초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(중학교(감계리50)(설립예정))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(중학교 설립예정(감개리 50))<교육환경 보호에 관한 법률>, 공장설립승인지역(1호)<수도법>, 배출시설설치제한지역(폐수)<수질 및 수생태계 보전에 관한 법률>임.
9) 공부와의 차이
없음.
10) 기타참고사항(임대관례 및 기타)
1)임대관계:미상임.2)기 타: 기호(2)는 인접호(106호)와 일단의 판매시설로, 기호 (5)는 인접호(314호)와 일단의 체육도장으로 각각 이용중인 것으로 조사되는 바 경매진행 및 참여시 참고하시기 바람.
![2019타경16020[5]](https://cdn.madangs.com/img/4420190016020005.jpg)
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