'경상남도 창원시 성산구 중앙동 캔버라타운'의 경매정보, 시세, 권리분석, 상세정보

2020타경101405[1] 창원지방법원 본원

경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-601호 (중앙동,캔버라타운) 전용 6.9평

경남 창원시 성산구 중앙동 97-6

주소복사

감정가

5200만원

낙찰가

1877만9000원

낙찰 매각일 2022년 03월 31일

용도 오피스텔(사무)

대상 토지전체, 건물전체

토지 3.5㎡ (1.1평)

건물 22.72㎡ (6.9평)

유찰 5회

                            
                            2022.05.09
                        
                                납부 (2022.05.04)
                            
                            2022.04.07
                        
                                최고가매각허가결정
                            
                            2022.03.31
                        
1877만9000원매각 
                                    1703만9000원
                                    최저가
                                
                            2022.02.24
                        
                                2129만9000원
                                유찰
                            
                            2021.12.23
                        
                                2662만4000원
                                유찰
                            
                            2021.11.18
                        
                                3328만원
                                유찰
                            
                            2021.09.24
                        
                                4160만원
                                유찰
                            
                            2021.08.20
                        
                                5200만원
                                유찰

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건물등기

토지등기

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부동산

등기

임차인

그 외

부동산

매각목록

토지

3.5㎡ (1.1평)

건물

22.72㎡ (6.9평)

	구분	소재지	용도	상세
1	집합건물	경상남도 창원시 성산구 중앙대로61번길 4, 6층에이-601호 (중앙동,캔버라타운)	오피스텔	보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 성산구 중앙동 소재 "창원광장" 남서측 근거리에 위치하며, 부근은 업무시설, 위락시설 및 숙박시설 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건까지 차량 출입 가능하고, 시내 중심부에 위치하고 있어 제반 교통사정은 양호함. 3) 건물의 구조 철골철근콘크리트조 슬래브지붕 지하4층,지상18층건 내 6층 에이-601호 외 27개호로서, 외 벽 : 복합판넬 및 강화유리 마감 등. 내 벽 : 벽지 및 타일 마감. 창 호 : 샷시창 구조임. 4) 이용상태 공히 집합건축물대장등본상 용도는 ‘업무시설(사무소)’이나, 현황 "업무시설(오피스텔)"임. 5) 설비내역 급.배수 및 위생설비, 전기판넬난방설비, 승강기 및 소방설비, 지하주차장 등이 되어 있음. 6) 토지의 형상 및 이용상태 본건 대지권의 목적인 토지는 장방형의 평지로서, 상업.업무용 건부지로 이용중임. 7) 인접 도로상태등 본건 대지권의 목적인 토지는 남동측으로 광로1류, 남서측으로 소로1류 및 북서측으로소로2류와 각각 접함. 8) 토지이용계획 및 제한상태 중심상업지역, 시가지경관지구(중심), 지구단위계획구역(배후도시), 광로1류(접함), 소로1류(중앙지구)(접함), 소로2류(중앙지구)(접함), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임. 9) 공부와의 차이 평가의견서 참조. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) (1) 임대관계 : 미상임.(2) 기 타 : 평가의견서 참조.

건축물정보

착공일자	1992-08-19	대지면적	2942.2 ㎡
허가일자	1989-06-24	건축면적	1760.58 ㎡
사용승인	1992-12-03	연면적	33850.7 ㎡
건폐율	59.84 %	용적률	792.49 %
승강기	· 승용 - 3대 · 비상용 - 1대	최저 최고층	지하4층 / 18층
주차장	건축물대장 상 주차장이 존재하지 않습니다.

층	구조	용도	면적
지상 18 층	철골콘크리트구조	사무소	454.5㎡
지상 17 층	철골콘크리트구조	사무소	545.4㎡
지상 16 층	철골콘크리트구조	기타일반업무시설	598.62㎡
지상 15 층	철골콘크리트구조	기타일반업무시설	576㎡
지상 14 층	철골콘크리트구조	기타일반업무시설	853.97㎡
지상 13 층	철골콘크리트구조	기타일반업무시설	946.495㎡
지상 12 층	철골콘크리트구조	기타일반업무시설	1140.76㎡
지상 11 층	철골콘크리트구조	숙박시설	1237.19㎡
지상 10 층	철골콘크리트구조	기타일반숙박시설	1447.57㎡
지상 9 층	철골콘크리트구조	숙박시설	1574.46㎡
지상 8 층	철골콘크리트구조	숙박시설	1760.58㎡
지상 7 층	철골콘크리트구조	유흥주점	1760.58㎡
지상 6 층	철골콘크리트구조	사무소	1760.58㎡
지상 5 층	철골콘크리트구조	골프연습장	1760.58㎡
지상 4 층	철골콘크리트구조	기타제2종근린생활시설	1760.58㎡
지상 3 층	철골콘크리트구조	일반음식점	1760.58㎡
지상 2 층	철골콘크리트구조	기타판매및영업시설	1746.66㎡
지상 1 층	철골콘크리트구조	기타판매및영업시설	1631.65㎡
지하 1 층	철골콘크리트구조	기타위락시설	2585.38㎡
지하 1 층	철근콘크리트구조	유흥주점	48.1㎡
지하 2 층	철골콘크리트구조	주차장	2633.48㎡
지하 3 층	철골콘크리트구조	주차장	2633.48㎡
지하 4 층	철골콘크리트구조	주차장	2633.48㎡

등기

등기부현황

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2016-04-14	소유자	***********
2016-04-14	단독소유	-
2017-03-02 (을21)	근저당권설정	********	소멸
2017-03-02 (을21)	말소기준 등기	23,000,000원	소멸
2020-03-02 (갑30)	임의경매개시결정 (2020타경101405)	********	소멸
2020-03-02 (갑30)	경매기입 등기	395,645,506원	소멸
2020-04-20 (을22)	임차권설정	***	소멸
2020-04-20 (을22)	-	55,000,000원	소멸
2021-08-17 (갑31)	압류	******	소멸
2021-08-17 (갑31)	-	-	소멸
2021-10-21 (갑32)	압류	***	소멸
2021-10-21 (갑32)	-	-	소멸

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항/인수
[등기사항] ************** 비공개	보증: 5천5백만원	전입: 2017.06.02 확정: 2017.05.25	-
[등기사항] ************** 비공개	차임:	배당:	-
[현황조사] ************** 비공개	보증: 5천5백만원	전입: 2017.06.02 확정: 2017.05.25	-
[현황조사] ************** 비공개	차임: 없음	배당:	-
[권리신고] ************** 비공개	보증: 5천5백만원	전입: 2017.06.02 확정: 2017.05.25	X
[권리신고] ************** 비공개	차임:	배당: 2020.03.18	X

그외

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 본원

경매3계 : 055-239-2000

경남 창원시 성산구 사파동 1 주소복사

주변 공인중개사

창원중앙공인중개사사무소 055-245-5009 경남 창원시 성산구 중앙동 97-6 (24m)

중앙공인중개사 055-602-3489 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (49m)

플랜비공인중개사사무소 055-281-4949 경남 창원시 성산구 중앙동 100-1 (53m)

성산공인중개사사무소 055-262-0522 경남 창원시 성산구 중앙동 98-6 (88m)

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

자세한 내용을 확인하고 싶으신가요?

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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