경남 창원시 마산합포구 예곡동 산 226-1
경남 창원시 마산합포구 예곡동 산 226-1
묘지로 이용중임. 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 불분명). 감정가액은 분묘소재를 감안한 금액임. 맹지임.
묘지로 이용중임. 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 불분명). 감정가액은 분묘소재를 감안한 금액임. 맹지임.
본건1. 제시목록상 지목이 임야이나 현황은 일부 묘지 및 일부 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고미상의 분묘 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
본건2,3. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 및 비닐(보온덮개)하우스(본건3 위 지상) 소재함.
본건4. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 잡종지상태의 토지 및 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관게가 확인되지 않은 농막 또는 창고로 보이는 제시외건물(가건물) 1동 및 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
*본건1~4는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건 모두 지적(임야)도상 맹지로 인접토지를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람.
입찰일자 / 결과 | 입찰자수 | 최고가 금액/입찰자명 | 차순위 금액 |
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등기열람(월5회), 임차인 내역, 권리분석
현황조사, 감정평가, 실거래가
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1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "두릉마을" 남측 인근에 위치하며 부근은농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 본건은 부정형의 급경사지로서 묘지로 이용중임.일련번호(2) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(3) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(4) 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3) 맹지임.일련번호(4) 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 2미터 내외의 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>임.일련번호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 일련번호(2) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(a)가 식재되어 있 음.2)본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(b)가 식재되어 있 음.3)본건 일련번호(4) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 1)본건 일련번호(1) 토지는 귀 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황 "묘지"로 이용중임.2)본건 일련번호(2,3) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.3)본건 일련번호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: ①본건 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 분묘가 소재함. ②본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철거 및 이설이 용 이한 비닐하우스 1동이 소재함.
※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다
거리 | 단지명 | 공급년월 | 세대 수 |
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등기일자 | 권리종류 | 권리자/채권액 | 권리 |
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2018-08-22 |
소유자 | 이명오 (소유자) | |
단독소유 | - | ||
2018-08-22 (을5) |
근저당권설정 | 승학신용협동조합 | 소멸 |
말소기준 등기 | 195,600,000원 | ||
2018-08-22 (을6) |
지상권설정 | 승학신용협동조합 | 소멸 |
- | 목 적 건물 기타 공작물이나 수목의 소유 | ||
2019-02-27 (갑4) |
가압류 | 부산신용보증재단 | 소멸 |
- | 42,700,000원 | ||
2019-11-20 (갑6) |
압류 | 북부산세무서장 | 소멸 |
- | - | ||
2019-11-27 (갑7) |
가압류 | 주식회사국민은행 | 소멸 |
- | 24,482,669원 | ||
2020-02-24 (갑11) |
압류 | 국민건강보험공단 | 소멸 |
- | - | ||
2020-03-04 (갑12) |
임의경매개시결정 (2020타경1895) |
승학신용협동조합 | 소멸 |
경매기입 등기 | 172,822,311원 | ||
2020-03-05 (갑13) |
강제경매개시결정 (2020타경1963) |
민영완 | 소멸 |
경매기입 등기 |
구분 | 법원 | 사건번호 | 작성일자 | 매각명세서 |
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1 | 마산지원 | 2020타경1895[1] | 2021.12.23 |
구분 | 법원/ 사건번호 |
작성일자 | 매각명세서 |
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1 |
마산지원 2020타경1895[1] |
2021.12.23 |
묘지로 이용중임. 연고 미상의 분묘 소재(분묘기지권 성립 불분명). 감정가액은 분묘소재를 감안한 금액임. 맹지임.
임차인 | 보증금/차임 | 전입/확정/배당 | 대항력 |
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매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다. |
2020년03월26일09시55분 / 2020년03월31일10시50분
본건1. 제시목록상 지목이 임야이나 현황은 일부 묘지 및 일부 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고미상의 분묘 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
본건2,3. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 및 비닐(보온덮개)하우스(본건3 위 지상) 소재함.
본건4. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 잡종지상태의 토지 및 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관게가 확인되지 않은 농막 또는 창고로 보이는 제시외건물(가건물) 1동 및 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
*본건1~4는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건 모두 지적(임야)도상 맹지로 인접토지를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람.
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확인일자 | 미납금액 | 관리소번호 | 메모 |
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※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.
창원지방법원 마산지원
경매5계 : 055-240-9300
경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87
Q. 대법원경매가 무엇인가요?
경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.
법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.
대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.
Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?
Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요
경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.
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