1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "두릉마을" 남측 인근에 위치하며 부근은농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 본건은 부정형의 급경사지로서 묘지로 이용중임.일련번호(2) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(3) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(4) 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3) 맹지임.일련번호(4) 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 2미터 내외의 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>임.일련번호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 일련번호(2) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(a)가 식재되어 있 음.2)본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(b)가 식재되어 있 음.3)본건 일련번호(4) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 1)본건 일련번호(1) 토지는 귀 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황 "묘지"로 이용중임.2)본건 일련번호(2,3) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.3)본건 일련번호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: ①본건 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 분묘가 소재함. ②본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철거 및 이설이 용 이한 비닐하우스 1동이 소재함.

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