경매마당 경매정보 '2020타경1895[2]'의 시세, 권리분석, 상세정보

최근 검색기록 검색기록 지우기

검색결과

보관함

알림

알림 내역

알림 신청내역/취소

 PC화면

대법원

물건내역

사건내역

기일내역

송달내역

현황조사

지도

사진보기

문서

매각기일공고문

매각물건명세서

감정평가서

등기부등본

전입세대열람원 M

건축물대장 M

분석

예상배당표 M

수익률분석 M

입찰가분석 M

조회수분석 M

인근지역통계 M

사이트

대법원

국토부 실거래가

토지이음

아실

네이버 단지정보

네이버 매물정보

호갱노노

부동산플래닛

창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경1895[2]

구분	법원	사건번호	접수일	청구액	감정평가서
본사건	마산지원	2020타경1895	2020-03-03	1억7282만2311원
중복사건	마산지원	2020타경1963	0000-00-00	3000만원

구분	법원 사건번호	접수일 청구액	감정평가서
본사건	마산지원 2020타경1895	2020-03-03 1억7282만2311원
중복사건	마산지원 2020타경1963	0000-00-00 3000만원

번호	주소	상태/입찰일	물건내역
1	경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 산226-1	배당종결 2022.01.27	바로가기
2 본건	경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 1488	배당종결 2022.05.19	-
3	경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 1489	배당종결 2022.01.27	바로가기

경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 1488

경남 창원시 마산합포구 예곡동 1488

 주소복사

경매구분 임의경매

용도 답

토지 324㎡(98.01평)

건물 -

감정가 32,392,000원

최저가 4,347,000원

보증금 869,400원 (20%)

청구액 172,822,311원

개시결정 2020년 03월 03일

감정일 2020년 03월 18일

배당종기 2020년 05월 25일

매각일 2022년 05월 19일

감정가

3239만2000원

33만497원/평

낙찰가 82% 

567만원

배당종결 2022년 05월 19일

유찰 9회재매각농지취득자격증명맹지

경매구분 임의경매

용도 답

토지 324㎡(98.01평)

건물 -

감정가 32,392,000원

최저가 4,347,000원

보증금 869,400원 (20%)

청구액 172,822,311원

개시결정 2020년 03월 03일

감정일 2020년 03월 18일

배당종기 2020년 05월 25일

매각일 2022년 05월 19일

배당종결 2022년 05월 19일

당사자 내역

채무자겸소유자 이OO

채권자 승OOOOOOO

채권자 민OO

            기일 내역
                    
                                                    2022.06.24
                                            
                            납부 (2022.06.07)
                        
                                                    2022.05.26
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2022.05.19
                                            
567만원매각 
                                434만7000원
                                최저가
                            
                                                    2022.04.07
                                            
                            543만4000원
                            유찰
                        
                                                    2022.03.03
                                            
                            679만3000원
                            유찰
                        
                                                    2022.02.04
                                            
                            미납
                        
                                                    2021.12.30
                                            
                            최고가매각허가결정
                        
                                                    2021.12.23
                                            
679만5000원매각
                                679만3000원
                                최저가
                            
                                                    2021.11.18
                                            
                            849만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.10.14
                                            
                            1061만4000원
                            유찰
                        
                                                    2021.09.09
                                            
                            1326만8000원
                            유찰
                        
                                                    2021.08.05
                                            
                            1658만5000원
                            유찰
                        
                                                    2021.07.01
                                            
                            2073만1000원
                            유찰
                        
                                                    2021.05.27
                                            
                            2591만4000원
                            유찰
                        
                                                    2021.04.22
                                            
                            3239만2000원
                            유찰

매각공고

물건 비고

제시외 수목 매각포함. 과수원으로 이용중임. 농지취득자격증명 필요(미제출시 보증금 몰수). 맹지임.

매각결과+

매각일자 / 결과	응찰자수	최고가 금액/응찰자명	차순위 금액

현황정보

매각목록

m²

평

부동산 현황

1.토지감정요항표 1) 위치 및 주위환경 본건은 경상남도 창원시 마산합포구 예곡동 소재 "두릉마을" 남측 인근에 위치하며 부근은농경지, 임야 및 단독주택 등으로 형성되어 있음. 2) 교통상황 본건 및 인근까지 농기계 접근 가능하며 위치 및 대중교통의 운행횟수 등을 고려할 때 일반적인 교통사정은 보통임. 3) 형태 및 이용상태 일련번호(1) 본건은 부정형의 급경사지로서 묘지로 이용중임.일련번호(2) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(3) 본건은 부정형의 완경사지로서 과수원으로 이용중임.일련번호(4) 본건은 부정형의 완경사지로서 전으로 이용중임. 4) 인접 도로상태 일련번호(1-3) 맹지임.일련번호(4) 지적도상 맹지이나 본건 남동측으로 노폭 2미터 내외의 비포장농로가 개설되어 있음. 5) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호(1) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 공익용산지<산지관리법>, 보전산지<산 지관리법>임.일련번호(2) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(3) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 모든축종 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발 제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 일련번호(4) 자연녹지지역, 가축사육제한구역(일부제한 젖소 닭 오리 메추리 돼지 개 제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역(2014-12-14)<개발제한구 역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>임. 6) 제시목록 외의 물건 1)본건 일련번호(2) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(a)가 식재되어 있 음.2)본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 제시외수목 기호(b)가 식재되어 있 음.3)본건 일련번호(4) 지상에 후첨 "지적 및 건물개황도"에서와 같이 제시외건물 기호(ㄱ)이 소재함. 7) 공부와의 차이 1)본건 일련번호(1) 토지는 귀 제시목록상 지목 "임야"이나, 현황 "묘지"로 이용중임.2)본건 일련번호(2,3) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "과수원"으로 이용중임.3)본건 일련번호(4) 토지는 귀 제시목록상 지목 "답"이나, 현황 "전"으로 이용중임. 8) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 1)임대관계: 미상임.2)기 타: ①본건 일련번호(1) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 분묘가 소재함. ②본건 일련번호(3) 지상에 후첨 "사진용지"에서와 같이 철거 및 이설이 용 이한 비닐하우스 1동이 소재함.

주변 입주 예정

거리	단지명	공급년월	세대 수

※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

임차인

임차인현황

임차인	보증금/차임	전입/확정/배당	대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사(현황 조사서)

본건1. 제시목록상 지목이 임야이나 현황은 일부 묘지 및 일부 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 별첨 사진과 같이 연고미상의 분묘 및 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
본건2,3. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관계가 확인되지 않은 제시외(과)수목 및 비닐(보온덮개)하우스(본건3 위 지상) 소재함.
본건4. 제시목록상 지목이 답이나 현황은 대부분 잡종지상태의 토지 및 인접하는 과수원의 일부로 위 지상에 소유관게가 확인되지 않은 농막 또는 창고로 보이는 제시외건물(가건물) 1동 및 제시외(과)수목 소재할 수 있음.
*본건1~4는 인접토지와의 경계가 불분명하여 각 토지의 정확한 현황 및 지적경계 등을 확인하기 위해서는 경계측량이 필요할 것으로 사료되며 또한 본건 모두 지적(임야)도상 맹지로 인접토지를 통해 출입이 가능한 것으로 보여지므로 참조 바람.

미납관리비 조사내역 미납관리비 유의사항 

확인일자	미납금액	관리소번호	메모

등기

등기부현황

채권합계 262,780,000원(3건)

등기일자	권리종류	권리자/채권액	권리
2018-08-22	소유자	이OOOOOOOO	OO
2018-08-22	단독소유	-	OO
2018-08-22 (을5)	근저당권설정	승OOOOOOO	OO
2018-08-22 (을5)	말소기준 등기	195,600,000	OO
2018-08-22 (을6)	지상권설정	승OOOOOOO	OO
2018-08-22 (을6)	-	목적건물기타공작물이나수목의소유	OO
2019-02-27 (갑4)	가압류	부OOOOOOO	OO
2019-02-27 (갑4)	-	42,700,000	OO
2019-11-20 (갑6)	압류	국	OO
2019-11-20 (갑6)	-	처분청 북부산세무서장	OO
2019-11-27 (갑7)	가압류	주OOOOOOO	OO
2019-11-27 (갑7)	-	24,482,669	OO
2020-02-24 (갑11)	압류	국OOOOOOO	OO
2020-02-24 (갑11)	-	-	OO
2020-03-04 (갑12)	임의경매개시결정 (2020타경1895)	승OOOOOOO	OO
2020-03-04 (갑12)	경매기입 등기	172,822,311원	OO
2020-03-05 (갑13)	강제경매개시결정 (2020타경1963)	민OO	OO
2020-03-05 (갑13)	경매기입 등기		OO

※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

시세분석

낙찰가 및 실거래가

낙찰 가격분포

주변 낙찰사례의 가격대와 거래 시점을 그래프로 확인할 수 있어요

전체 0건

기타

전문가

관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87  주소복사

Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.