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로고 창원지방법원 마산지원 [경매5계] 2020타경5095[2]
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층307호 (팔래스오피스텔)

경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 794-4

주소복사
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 23.5㎡(7.1평)
건물 26.9㎡(8.1평)
감정가 83,000,000원
최저가 42,496,000원
보증금 4,250,000원 (10%)
청구액 173,850,456원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 21일
감정일 2020년 07월 24일
매각일 2021년 12월 23일
2020타경5095[2]
2020타경5095[2]
2020타경5095[2]
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2020타경5095[2]
2020타경5095[2]
2020타경5095[2]
감정가
8300만원
낙찰가 44%
4667만원
납부 2021년 12월 23일
유찰 3회
유찰 3회
경매구분 임의경매
용도 오피스텔(사무)
토지 23.5㎡(7.1평)
건물 26.9㎡(8.1평)
감정가 83,000,000원
최저가 42,496,000원
보증금 4,250,000원 (10%)
청구액 173,850,456원
접수일 2020년 07월 20일
개시결정 2020년 07월 21일
감정일 2020년 07월 24일
매각일 2021년 12월 23일
납부 2021년 12월 23일

당사자 내역

채무자겸소유자 장OO
채권자 수OOOOOOOOOOOOOOOOOOO
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
교부권자 창OOOOOOO
교부권자 관OOOO

기일 내역

2022.02.04
납부 (2022.02.03)
2021.12.30
최고가매각허가결정
2021.12.23
4667만원 매각
4249만6000원 최저가
2021.11.18
5312만원 유찰
2021.10.14
6640만원 유찰
2021.09.09
8300만원 유찰

물건 비고(공고문)

오피스텔로 이용중임. 약24여만원(2020년 7월까지)의 관리비가 연체되어 있는 것으로 현황조사됨.

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임. 약24여만원(2020년 7월까지)의 관리비가 연체되어 있는 것으로 현황조사됨.

현황 조사(현황 조사서)

본건1~4.현 오피스텔

점유 조사(현황 조사서)

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조]. 2.관리소에 문의한바 약24여만원(2020년 07월까지)의 관리비가 연체되어 있으며 점유자가 없는것을 탐문조사되나 폐문으로 내부확인은 하지 못하였음.

입찰결과+

입찰일자 / 결과 입찰자수 최고가 금액/입찰자명 차순위 금액

동일사건 물건목록

번호 주소 상태/입찰일 물건내역
1 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층306호 (팔래스오피스텔) 납부
2021.12.23 		바로가기
2
본건 		경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층307호 (팔래스오피스텔) 납부
2021.12.23 		-
3 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층308호 (팔래스오피스텔) 납부
2021.12.23 		바로가기
4 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층309호 (팔래스오피스텔) 납부
2021.12.23 		바로가기
부동산
등기
임차인
그 외

부동산

감정평가

감정평가서 요약

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재, "마산대학교정문" 남동측 인근에 위치하는『팔래스오피스텔』 3층 306호, 307호, 308호 및 309호로서, 주위는 대학교, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 306호-309호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 경사진 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(오피스텔 및 사무실)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 2차선도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 [1] : 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2010-01-21),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역,절대보호구역입니다. 일련번호 [2] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였습니다.

매각목록

m²
평

※ 건축물 도면은 ‘건축물 대장의 기재 및 관리에 관한 규칙’ 에 따라 현재 경매가 진행중인 물건에만 제공됩니다.
※ 지분물건의 경우 면적은 지분에 해당하는 면적이 아닌 전체 면적으로 표기됩니다

주변 입주 예정

거리 단지명 공급년월 세대 수
※ 해당 자료는 한국부동산원 청약홈 자료에 근거하며, 인근 5km 이내의 물건을 기준으로 산정되었습니다.

등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-20
 소유자 장수갑 (소유자)
단독소유 -
2016-05-20
(을4) 		근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 206,400,000원
2020-07-21
(갑7) 		임의경매개시결정
(2020타경5095) 		수협은행 소멸
경매기입 등기 173,850,456원
2021-07-15
(갑8) 		압류 관악세무서장 소멸
- -
2021-12-17
(갑9) 		압류 관악구(서울특별시) 소멸
- -
더보기 더보기
※ 신규 발급등기의 분석자료 반영에는 최대 1일까지 소요될수 있습니다.(등기분석,임차인분석,분석노트 등)

임차인

매각물건 명세서

구분 법원 사건번호 작성일자 매각명세서
1 마산지원 2020타경5095[2] 2021.07.14
구분 법원/
사건번호		 작성일자 매각명세서
1 마산지원
2020타경5095[2] 		2021.07.14

물건 비고(매각 명세서)

오피스텔로 이용중임. 약24여만원(2020년 7월까지)의 관리비가 연체되어 있는 것으로 현황조사됨.

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항력
매각물건명세서상 임차인이 존재하지 않습니다.

현황 조사서

조사일시

2020년07월27일11시25분

부동산의 현황

본건1~4.현 오피스텔

점유 조사

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조]. 2.관리소에 문의한바 약24여만원(2020년 07월까지)의 관리비가 연체되어 있으며 점유자가 없는것을 탐문조사되나 폐문으로 내부확인은 하지 못하였음.

조사일시

-

부동산의 현황

-

점유 조사

[목록2]1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조]. 2.관리소에 문의한바 약24여만원(2020년 07월까지)의 관리비가 연체되어 있으며 점유자가 없는것을 탐문조사되나 폐문으로 내부확인은 하지 못하였음.

미납관리비 조사내역

확인일자 미납금액 관리소번호 메모

※ 해당 정보는 참고용으로 제공되며 입찰 전 반드시 관리사무소를 통해 직접 확인하시기 바랍니다.

전문가

그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 주소복사

Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

경매란 채무자(빌린 자)가 채무를 갚지 않았을 때 채권자(빌려준 자)의 신청으로 대법원이 채무자의 재산을 대신 매각하는 과정을 말합니다.

법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액 이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가 매수인을 결정합니다.

대법원의 주관하에 국민 모두가 참여할 수 있습니다.

Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.

2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.

TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

매각기일
매각기일은 경매 법원이 부동산에 대하여 매각 입찰을 진행하는 날을 말합니다.

유찰
매각 기일에 매수하고자 하는 사람이 없어 매각되지 않아 무효가 되는 것을 유찰이라고 합니다.

최저 매각 가격
최초 경매를 진행할때 감정인이 평가한 가격을 기준으로 책정한 금액이며 입찰자는 최저 매각 가격과 동일하거나 이상의 금액으로 입찰해야 합니다. 매각 기일에 있어 입찰자가 없어 유찰되면 통상 20~30% 저감된 금액이 다음 최저 매각 가격이 됩니다.

매수 보증금
경매 물건을 매수하고자 하는사람은 최저 매각 가격의 10분의 1(다르게 정해질 수 있음)에 해당하는 보증금액을 입찰표와 함께 집행관에게 제출하는 방법으로 제공합니다. 매각 절차가 종결된 후 집행관은 최고가 매수신고인이나 차순위매수신고인 이외의 매수신청인에게는 즉시 매수 보증금을 반환해 줍니다.

더 많은 내용을 알고 싶다면 경매마당 학습하기 코너에 준비된 용어설명을 이용해보세요.

경매정보는 법원자료와 일치하도록 하였으나 권리사항변동, 입력착오 등의 원인으로 사실과 다를 수 있습니다. 이용약관에 의거 면책조건으로 제공됨을 알리며, 경매입찰시 반드시 관련 공부를 재확인하시기 바랍니다.

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