로고 2020타경5095[4] 창원지방법원 마산지원
경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층309호 (팔래스오피스텔) 전용 8.1평

경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 794-4

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감정가
8300만원
최저가 36% keyboard_double_arrow_down
5312만원
매각진행 2021년 11월 18일 입찰 D-25
용도 오피스텔(사무)
대상 토지전체, 건물전체
토지 23.5㎡ (7.1평)
건물 26.9㎡ (8.1평)
감정 2020년07월24일
보증금 532만원 (10%)
경매구분 임의경매
사건번호 2020타경5095
관할법원 창원지방법원 마산지원
배당요구종기일 2020년10월12일
청구액 173,850,456원
승계인 에OOOOOOOOOOOOOOOOOOOO
채권자 수OOOOOOOOOO OOO OOOO
채무자겸소유자 장OO
임차인 김OO
임차인 김OO
임차인 임OO
교부권자 관OOOO
교부권자 창OOOOOOO
유찰 2회
2021.11.18
5312만원 진행
2021.10.14
6640만원 유찰
2021.09.09
8300만원 유찰
분석
부동산
등기
임차인
그 외
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부동산

매각목록

토지

23.5㎡ (7.1평)

건물

26.9㎡ (8.1평)

구분 소재지 용도 상세
1 집합건물 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 죽암로 77-13, 3층309호 (팔래스오피스텔) 오피스텔 보기

감정평가

1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재, "마산대학교정문" 남동측 인근에 위치하는『팔래스오피스텔』 3층 306호, 307호, 308호 및 309호로서, 주위는 대학교, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 306호-309호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 경사진 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(오피스텔 및 사무실)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 2차선도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 [1] : 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2010-01-21),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역,절대보호구역입니다. 일련번호 [2] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였습니다.

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등기

등기부현황

등기일자 권리종류 권리자/채권액 권리
2016-05-20
소유자 장수갑 (소유자)
단독소유 -
2016-05-20
(을4)
근저당권설정 수산업협동조합중앙회 소멸
말소기준 등기 206,400,000원
2020-07-21
(갑7)
임의경매개시결정
(2020타경5095)
수협은행 소멸
경매기입 등기 173,850,456원
2021-07-15
(갑8)
압류 관악세무서장 소멸
- -
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인수되는 권리 또는 지상권

임차인

임차인현황

임차인 보증금/차임 전입/확정/배당 대항/인수
[현황조사]
김보람
본건4
(주거임차인)
보증: 300만원 전입: 2020.07.29
확정: 2020.07.29
-
차임: 40만원 배당: -
[권리신고]
김보람
309호 전부
(주거임차인)
보증: 300만원 전입: 2020.07.29
확정: 2020.07.29
X
차임: 40만원 배당: 2020.07.29 X

임차인 참고사항

현황조사

본건1~4.현 오피스텔

[목록2] 1.현황 및 점유관계를 확인하기 위하여 부동산경매안내문을 게시 및 우편물을 통지하는등 제반절차를 취하였으나 현재까지 아무런 연락이 없는 상태이며 전입세대 열람상 등재자 없음[별첨사진1,2 참조]. 2.관리소에 문의한바 약24여만원(2020년 07월까지)의 관리비가 연체되어 있으며 점유자가 없는것을 탐문조사되나 폐문으로 내부확인은 하지 못하였음.


그외

관할법원 관할법원 (입찰장소)

창원지방법원 마산지원

경매5계 : 055-240-9300

경남 창원시 마산합포구 장군동4가 26-87 copy_all 주소복사

주변 공인중개사 주변 공인중개사

가이아 공인중개사무소 055-281-3351 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 880-2 (274m)
전화
정성공인중개사사무소 055-232-8283 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 682-1 (770m)
전화
세일 공인중개사사무소 055-255-4585 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 682-2 (780m)
전화
만복공인중개사사무소 055-232-6060 경남 창원시 마산회원구 내서읍 중리 1036 (804m)
전화

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Q&A Q&A

Q. 대법원경매가 무엇인가요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

채권자의 경매신청으로 법원이 채무자의 자산을 대신 처분하여 채권자에게 배당하고 남은 금액은 채무자에게 돌려주는 법적 절차를 말합니다. 법원은 감정인에게 자산을 평가하게 한 후, 최저가를 정하여 그 금액이상으로 입찰한 입찰자 중 최고가매수인을 결정합니다.

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Q. 경매 입찰은 어떻게 하나요?누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

1. 입찰하시고자 하는 경매물건을 정하신 후, 입찰하시고자 하는 입찰가를 최저가 이상으로 정합니다.
2. 해당 물건의 매각기일에 직접 관할법원에 방문하셔서 법원내에 비치된 입찰서를 작성하신 후 입찰하시면 됩니다.
TIP! 법원에 가실 때에는 입찰보증금(최저가의 10~30%)과 신분증을 지참하여 방문하세요.

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Q. 용어가 너무 어려워서 내용을 이해하기 어려워요누구나 입찰에 참여할 수 있나요?

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