1.구분건물감정평가요항표 1) 위치 및 주위환경 대상물건은 경상남도 창원시 마산회원구 내서읍 중리 및 호계리 소재, "마산대학교정문" 남동측 인근에 위치하는『팔래스오피스텔』 3층 306호, 307호, 308호 및 309호로서, 주위는 대학교, 요양병원, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역이며, 제반 주위환경은 보통입니다. 2) 교통상황 본건까지 차량출입이 가능하며, 제반 교통사정은 보통입니다. 3) 건물의 구조 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 중 3층 306호-309호로서, 외벽 : 드라이비트, 석재붙임 등 마감, 내벽 : 벽지 및 일부 타일 등 마감, 창호 : 새시창 구조입니다. 4) 이용상태 오피스텔으로 이용 중입니다. 5) 설비내역 제반 위생, 급·배수설비, 승강기설비 및 난방설비 등이 설치되어 있습니다. 6) 토지의 형상 및 이용상태 2필지 일단의 경사진 부정형의 토지로서, 주상용 건부지(오피스텔 및 사무실)로 이용 중입니다. 7) 인접 도로상태등 본건은 북측으로 왕복 2차선도로와 접합니다. 8) 토지이용계획 및 제한상태 일련번호 [1] : 제1종일반주거지역, 제1종일반주거지역(2010-01-21),가축사육제한구역 (그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역,절대보호구역입니다. 일련번호 [2] : 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(그외지역 200m제한 조례참조), 상대보호구역입니다. 9) 공부와의 차이 없습니다. 10) 기타참고사항(임대관례 및 기타) 임대관계 : 미상입니다. 기 타 : 대상물건은 현장조사 시 이해관계인 부재로 인하여 외부관찰, 동일단지 내 평가선례 및 탐문조사에 의하였습니다.

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